만서세화타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 16평형의 매매 시세는 3.7천, 전세는 3.2천입니다. 18평형의 매매 시세는 3.9천, 전세는 3.4천입니다. 23평형의 매매 시세는 5천, 전세는 4.5천입니다.

만서세화타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 흥해남산초등학교, 흥해중학교가 있습니다.

흥해읍 만서세화타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

만서세화타운

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

만서세화타운 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액4,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
흥해남산초
경북 상위 25%
14분 / 0.7km
S
흥해중
경북 상위 23%
0.9km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
흥해남산초등학교	S 상위 25%	14분 / 0.7km
흥해중학교	S 상위 23%	0.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

매우유의

48점

교통

42점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

61점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

만서세화타운 한눈에 보기

만서세화타운은 흥해읍에 위치한 105세대 아파트로, 1990.01 입주한 37년차 단지입니다.

만서세화타운 16평 매매 최근 실거래가는 4,300만(2026.10.01 계약, 1층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4,500만(1층)입니다.

만서세화타운 16평(전용 46.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~1층) 6.1천, 중층(2~3층) 6.1천, 고층(4~5층) 6.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

만서세화타운 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,034만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 흥해보건지소 (72m), 흥해보건지소 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 중앙의원 (82m), 흥해파출소 (134m)이 있습니다. 교육 시설로는 음악사랑배움터학원 (84m), 으뜸ONE어린이집 (107m)이 있습니다.

만서세화타운 단지 정보

세대수: 105세대
입주: 1990.01 (37년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 16·18·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	3,759만	3,279만
18평	3,923만	3,445만
23평	5,007만	4,537만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	1층	4,300만
2025.11.21	1동	2층	4,500만직거래
2025.08.21	1동	1층	3,850만직거래
2025.07.30	1동	1층	5,300만직거래
2025.06.14	1동	3층	3,500만직거래
2025.03.24	1동	1층	5,500만직거래
2025.01.21	1동	2층	3,800만
2024.12.26	1동	1층	3,000만직거래
2024.10.15	1동	5층	2,800만
2024.05.04	1동	5층	2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

16평 매매 매물 2건 · 최저 4,500만 · 중간 4,500만 · 최고 6,000만
단지 전체 매물 3건 (포항시 북구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~2층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 65세대	남향	25.11.21 16평 2층 4,500만
2동	5층 · 40세대	남향	25.02.25 18평 2층 4,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
흥해남산초등학교	686m	경북 상위 25%
흥해중학교	919m	경북 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

만서세화타운 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 만서세화타운 16평 매매 최근 실거래가는 4,300만(2026.10.01 계약, 1층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4,500만(1층)입니다.
만서세화타운 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 만서세화타운 16평(전용 46.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~1층) 6.1천, 중층(2~3층) 6.1천, 고층(4~5층) 6.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
만서세화타운 16평 보유세는 얼마인가요?: 만서세화타운 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,034만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
만서세화타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 16평형의 매매 시세는 3.7천, 전세는 3.2천입니다. 18평형의 매매 시세는 3.9천, 전세는 3.4천입니다. 23평형의 매매 시세는 5천, 전세는 4.5천입니다.
만서세화타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 만서세화타운은 흥해읍에 위치한 105세대 아파트로, 1990.01 입주한 37년차 단지입니다.
만서세화타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 흥해남산초등학교, 흥해중학교가 있습니다.
만서세화타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 흥해보건지소 (72m), 흥해보건지소 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 중앙의원 (82m), 흥해파출소 (134m)이 있습니다. 교육 시설로는 음악사랑배움터학원 (84m), 으뜸ONE어린이집 (107m)이 있습니다.

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