풍무동 당곡3단지월드메르디앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

당곡3단지월드메르디앙 한눈에 보기

당곡3단지월드메르디앙은 풍무동에 위치한 1,846세대 대단지 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.

당곡3단지월드메르디앙 56평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.09.04 계약, 6층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(16층)입니다.

당곡3단지월드메르디앙 56평(전용 142.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.4억, 중층(6~10층) 4.5억~4.6억, 고층(11~16층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

당곡3단지월드메르디앙 56평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,297만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아이비치과의원 (58m), 카페일리터 풍무아라점 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 YBM잉글루김포풍무제1캠퍼스학원 (60m), 월드수학교습소 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 당곡고개 (289m), 당곡고개 (330m)이 있습니다.

당곡3단지월드메르디앙 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 당곡3단지월드메르디앙 56평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,909만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 2,766만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 저렴한 가격에 살만합니다

  송파멋쟁이 · 2023.02

• 저렴한 가격에 넓은 평수에 살수 있고 주차장도 괜찮은편

  송파멋쟁이 · 2023.02

• 조경이 잘 되어 있고, 바로 옆에 초등학교와 고등학교가 도보 100 미터 이내에 있습니다. 지하 2층까지 주차장이 되어 있어 주차로 인해 스트레스 받은 적이 없습니다. 그리고 검단신도시와 가까이 있어서 검단신도싱의 인프라 또한 누릴 수 있는 장점이 있습니다.

  태혁이아빠 · 2022.05

• 단지내에 초등학교가 있어 아이키우기 좋아요~

  qnsh2001 · 2022.03

• 풍무동은 항공기 소음이 아파트별 많이 다르게 심함 거주환경에 반영해야 될듯함

  sun#272 · 2021.04

자주 묻는 질문

당곡3단지월드메르디앙 56평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

당곡3단지월드메르디앙 56평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.09.04 계약, 6층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(16층)입니다.

당곡3단지월드메르디앙 56평 적정 호가는 얼마인가요?

당곡3단지월드메르디앙 56평(전용 142.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.4억, 중층(6~10층) 4.5억~4.6억, 고층(11~16층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3baDor?pyeongType=56&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

당곡3단지월드메르디앙 56평 보유세는 얼마인가요?

당곡3단지월드메르디앙 56평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,297만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

당곡3단지월드메르디앙 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 당곡3단지월드메르디앙 56평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,909만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 2,766만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

당곡3단지월드메르디앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

당곡3단지월드메르디앙에는 지금 매물이 109건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.4개월이 걸립니다(김포시 평균 28.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

당곡3단지월드메르디앙은 풍무동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

당곡3단지월드메르디앙은 풍무동 아파트 20곳 중 평당 시세 16위(평당 1,010만원)입니다. 풍무동에서 가장 비싼 아파트는 풍무센트럴푸르지오(평당 2,188만원)입니다.

당곡3단지월드메르디앙 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 당곡3단지월드메르디앙의 라이벌 단지는 유현마을신동아(풍무동, 1,256세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 유현마을신동아 3억 2,250만원, 당곡3단지월드메르디앙 3억 1,700만원으로 당곡3단지월드메르디앙이 유현마을신동아보다 1.7% 낮았고, 2017년 이후 유현마을신동아와의 반기 맞대결은 1승 19패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

당곡3단지월드메르디앙 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

당곡3단지월드메르디앙 56평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,711만원에서 2026년 11월 4억 2,766만원으로 10년간 +34.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 7,084만원이며 지금은 최고점 대비 -25.1%입니다. 최근 1년 -3.1%, 3년 -10.8%, 5년 -24.4%, 전세가율 80.7%.

당곡3단지월드메르디앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 51평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.3억입니다. 56평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.4억입니다.

당곡3단지월드메르디앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

당곡3단지월드메르디앙은 풍무동에 위치한 1,846세대 대단지 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.

당곡3단지월드메르디앙 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양도초등학교, 김포여자중학교, 김포고등학교가 있습니다.

당곡3단지월드메르디앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 아이비치과의원 (58m), 카페일리터 풍무아라점 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 YBM잉글루김포풍무제1캠퍼스학원 (60m), 월드수학교습소 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 당곡고개 (289m), 당곡고개 (330m)이 있습니다.

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