대림동 보라매신동아파밀리에 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보라매신동아파밀리에 한눈에 보기

보라매신동아파밀리에는 대림동에 위치한 247세대 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.

보라매신동아파밀리에 23평 매매 최근 실거래가는 9억 8,500만(2026.09.16 계약, 12층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 11억(저층)입니다.

보라매신동아파밀리에 23평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~6층) 10.8억~11.1억, 중층(7~13층) 11.2억~11.3억, 고층(14~15층) 11.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보라매신동아파밀리에 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,841만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 키유커피 (49m), 오케이재활의학과의원 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림1동새마을금고 (73m), 대림1동새마을금고 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 두껍아두껍아어린이도서관 (81m), 탑(TOP)엘리트학원 (83m)이 있습니다.

보라매신동아파밀리에 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 보라매신동아파밀리에 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 2,217만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 10억 654만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 깨끗하고 주차공간 넓고 여유로워요. 세대수는 적지만 초등학교와 거의 붙어있어 등하교 안전하고 편해요. 시장도 가깝고 평지이고 생활하기 좋아요. 큰병원 가까이 있어서 마음편해요.

  바닐라쉐이크사랑 · 2024.11

• 판상형구조에다가 준신축이고 초역세권 아파트로 거듭날집입니다 미래가치좋아요

  간결하게살자 · 2021.05

자주 묻는 질문

보라매신동아파밀리에 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

보라매신동아파밀리에 23평 매매 최근 실거래가는 9억 8,500만(2026.09.16 계약, 12층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 11억(저층)입니다.

보라매신동아파밀리에 23평 적정 호가는 얼마인가요?

보라매신동아파밀리에 23평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~6층) 10.8억~11.1억, 중층(7~13층) 11.2억~11.3억, 고층(14~15층) 11.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3bCztX?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

보라매신동아파밀리에 23평 보유세는 얼마인가요?

보라매신동아파밀리에 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,841만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

보라매신동아파밀리에 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 보라매신동아파밀리에 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 2,217만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 10억 654만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

보라매신동아파밀리에 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

보라매신동아파밀리에에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(영등포구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

보라매신동아파밀리에는 대림동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

보라매신동아파밀리에는 대림동 아파트 25곳 중 평당 시세 5위(평당 3,514만원)입니다. 대림동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상영등포아델포레(평당 4,936만원)입니다.

보라매신동아파밀리에 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

보라매신동아파밀리에 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 2,246만원에서 2026년 11월 10억 654만원으로 10년간 +138.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 10억 4,502만원이며 지금은 최고점 대비 -3.7%입니다. 최근 1년 +21%, 3년 +22.5%, 5년 +5.1%, 전세가율 47.6%.

보라매신동아파밀리에 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 23평형의 매매 시세는 10억, 전세는 4.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 6.2억입니다.

보라매신동아파밀리에 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

보라매신동아파밀리에는 대림동에 위치한 247세대 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.

보라매신동아파밀리에 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신대림초등학교, 대림중학교, 구로고등학교가 있습니다.

보라매신동아파밀리에 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 키유커피 (49m), 오케이재활의학과의원 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림1동새마을금고 (73m), 대림1동새마을금고 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 두껍아두껍아어린이도서관 (81m), 탑(TOP)엘리트학원 (83m)이 있습니다.

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