새솔동 송산그린시티리안비채테라스하우스1단지(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
새솔동 송산그린시티리안비채테라스하우스1단지(도시형)는 131세대(2023.10 입주), 37평 최근 실거래 6억 5,000만(2024.08.22, 3층), 매매 시세 6억 4,973만 — 2026.11.13 기준.
송산그린시티리안비채테라스하우스1단지(도시형) 단지 정보
- 세대수
- 131세대
- 입주
- 2023.10 (4년차)
- 층수
- 3~3층
- 용적률
- 69%
- 건폐율
- 40%
- 주차
- 224대 (세대당 1.70대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 강산건설(주)
- 평형
- 36·37평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 36평 | 6억 4,038만 | 4억 3,586만 |
| 37평 | 6억 4,973만 | 4억 3,886만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
37평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024.08.22 | — | 3층 | 6억 5,000만 |
| 2024.04.20 | — | 3층 | 6억 7,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 37평 매매 매물 7건 · 최저 5억 9,000만 · 중간 7억 · 최고 8억 5,000만
- 단지 전체 매물 12건 (화성시 만세구 평균 23.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 3층 | — | — |
| 102동 | 3층 | — | — |
| 103동 | 3층 | — | — |
| 104동 | 3층 | 남향 | — |
| 105동 | 3층 | 남향 | — |
| 109동 | 3층 | — | — |
| 110동 | 3층 | 동향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 송린초등학교 | 919m | 경기 상위 16% |
| 송린중학교 | 1.0km | 경기 상위 24% |
| 새솔고등학교 | 394m | 경기 상위 54% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 새솔동 아파트 비교
송산그린시티리안비채테라스하우스1단지(도시형)는 새솔동 아파트 15곳 중 평당 시세 2위(평당 1,756만원)입니다. 새솔동에서 가장 비싼 아파트는 송산신도시대방노블랜드더센트럴3차(평당 1,760만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 송산신도시대방노블랜드더센트럴3차 | 872 | 8년 | 1,760만 |
| 2위 | 송산그린시티리안비채테라스하우스1단지(도시형) | 131 | 4년 | 1,756만 |
| 3위 | 송산그린시티노블랜드리버파크5차 | 608 | 6년 | 1,748만 |
| 4위 | 송산그린시티 리안비채테라스하우스2단지(도시형) | 128 | 4년 | 1,743만 |
| 5위 | 송산그린시티노블랜드스타빌리지6차 | 390 | 6년 | 1,685만 |
| 6위 | 금강펜테리움센트럴파크송산 | 692 | 8년 | 1,664만 |
| 7위 | 송산신도시대방노블랜드리버스위트2차 | 426 | 8년 | 1,643만 |
| 8위 | 송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차 | 731 | 9년 | 1,635만 |
| 9위 | 송산그린시티요진와이시티 | 680 | 9년 | 1,585만 |
| 10위 | 송산그린시티이지더원레이크뷰 | 782 | 9년 | 1,569만 |
| 11위 | 송산그린시티반도유보라아이비파크 | 980 | 9년 | 1,528만 |
| 12위 | 송산신도시모아미래도에듀포레 | 585 | 7년 | 1,520만 |
| 13위 | 더펠리체휴먼빌 | 750 | 9년 | 1,506만 |
| 14위 | 세영리첼에듀파크 | 533 | 8년 | 1,491만 |
| 15위 | 메종드엘리프송산EB2블록(도시형) | 116 | 3년 | 1,288만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
송산그린시티리안비채테라스하우스1단지(도시형) 시세 3년 흐름
송산그린시티리안비채테라스하우스1단지(도시형) 37평 리치고 매매 시세는 2024년 4월 7억 455만원에서 2026년 10월 6억 4,973만원으로 3년간 -7.8% 내렸습니다. 최고점은 2025년 8월 7억 3,420만원이며 지금은 최고점 대비 -11.5%입니다. 최근 1년 -10.6%, 전세가율 67.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
화성시 만세구 아파트 경매 물건
송산그린시티리안비채테라스하우스1단지(도시형) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 화성시 만세구 13건, 경기 826건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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