현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 16평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.

현대1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천옥련초등학교, 인송중학교, 송도고등학교가 있습니다.

옥련동 현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대1차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

현대1차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천옥련초
인천 상위 14%
10분 / 0.5km
A
옥련중
인천 상위 43%
0.9km
S
송도고
인천 상위 18%
서울대 10
0.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
송도고등학교 서울대 10	S 상위 18%	0.2km
인송중학교	A 상위 47%	0.2km
인천옥련초등학교	S 상위 14%	10분 / 0.5km
옥련여자고등학교	C 상위 85%	0.6km
옥련중학교	A 상위 43%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

학익 1블록 도시개발
408m
B
도시

송도역세권 도시개발
417m
S
철도

송도역(KTX)
979m

환경

거주점수

보통

62점

교통

62점

보통

생활

53점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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현대1차 한눈에 보기

현대1차는 옥련동에 위치한 674세대 대단지 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.

현대1차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.07.06 계약, 6층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(10층)입니다.

현대1차 32평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.8억, 중층(6~11층) 2.9억, 고층(12~17층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,009만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 피노키오피아노과외교습소 (21m), 바다의별유치원 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥련사거리 (108m), 옥련사거리 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세명한방병원 송도옥련점 (113m), 명신W한방병원 (121m)이 있습니다.

현대1차 단지 정보

세대수: 674세대
입주: 1994.06 (33년차)
층수: 17~20층
용적률: 209%
건폐율: 14%
주차: 589대 (세대당 0.87대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 16·22·27·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	1억 5,461만	1억 2,418만
22평	1억 8,024만	1억 5,161만
27평	2억 2,626만	1억 8,285만
32평	2억 5,984만	2억 128만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%

계약일	동	층	거래가
2026.07.06	104동	6층	2억 6,000만
2026.06.12	105동	4층	2억 4,000만
2026.06.02	105동	5층	2억 4,300만
2026.05.30	105동	14층	2억 5,000만
2026.05.04	104동	17층	2억 9,400만
2026.04.08	105동	18층	2억 6,000만
2026.03.05	104동	8층	2억 7,000만
2026.03.04	105동	20층	2억 6,800만
2025.10.27	103동	3층	2억 5,000만
2025.10.10	103동	2층	2억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 19건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 60건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30개월 (연수구 평균 15.7개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 7~16층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 221세대	남향	26.06.20 22평 12층 1억 8,800만
102동	17층 · 204세대	남향	26.02.21 22평 16층 1억 9,250만
103동	17층 · 67세대	남향	25.10.27 32평 3층 2억 5,000만
104동로열	17층 · 102세대	남향	26.07.06 32평 6층 2억 6,000만
105동	20층 · 80세대	남향	26.06.12 32평 4층 2억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천옥련초등학교	523m	인천 상위 14%
인송중학교	196m	인천 상위 47%
옥련중학교	923m	인천 상위 43%
송도고등학교	164m	인천 상위 18% · 서울대 합격 10명(2024학년도)
옥련여자고등학교	625m	인천 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대1차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.07.06 계약, 6층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(10층)입니다.
현대1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대1차 32평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.8억, 중층(6~11층) 2.9억, 고층(12~17층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대1차 32평 보유세는 얼마인가요?: 현대1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,009만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 16평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.
현대1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대1차는 옥련동에 위치한 674세대 대단지 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.
현대1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천옥련초등학교, 인송중학교, 송도고등학교가 있습니다.
현대1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 피노키오피아노과외교습소 (21m), 바다의별유치원 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥련사거리 (108m), 옥련사거리 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세명한방병원 송도옥련점 (113m), 명신W한방병원 (121m)이 있습니다.

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