신명 19평 적정 호가는 얼마인가요?

신명 19평(전용 48.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억~2.2억, 고층(14~20층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3aekJB?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신명 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신명에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.1개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신명 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 19평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.

신명 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 시흥은행초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.

은행동 신명 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신명

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

19평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
248m
B
공사

대야동 오피스텔 신축공사
688m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신명 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
시흥은행초
경기 상위 68%
5분 / 0.2km
A
시흥은행중
경기 상위 49%
0.3km
B
소래고
경기 상위 66%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
시흥은행초등학교	B 상위 68%	5분 / 0.2km
시흥은행중학교	A 상위 49%	0.3km
은행고등학교	C 상위 90%	0.4km
은계중학교	B 상위 68%	0.5km
소래고등학교	B 상위 66%	0.7km

환경

거주점수

보통

70점

교통

64점

보통

생활

63점

보통

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신명 한눈에 보기

신명은 은행동에 위치한 460세대 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

신명 19평 매매 최근 실거래가는 2억 800만(2026.09.16 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 500만(11층)입니다.

신명 19평(전용 48.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억~2.2억, 고층(14~20층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신명 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,112만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 진영음악학원 (74m), 가람학원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 신명아파트.대우3차아파트 (86m), 은행초등학교 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파인커피 (94m), 메가MGC커피 은행로데오점 (109m)이 있습니다.

신명 단지 정보

세대수: 460세대
입주: 1995.10 (32년차)
층수: 20~20층
용적률: 249%
건폐율: 18%
주차: 268대 (세대당 0.58대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신명종합건설(주)
평형: 19·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	2억 693만	1억 8,135만
23평	2억 4,741만	1억 9,697만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.16	—	4층	2억 800만
2026.07.31	102동	3층	2억 700만
2026.07.25	—	13층	2억 1,450만
2026.07.10	—	3층	2억 1,000만
2026.07.02	101동	20층	2억
2026.06.13	102동	5층	2억 700만
2026.06.12	101동	1층	2억 400만
2026.06.03	102동	20층	2억 400만
2026.05.08	—	12층	2억 500만
2026.04.10	102동	1층	2억 300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

19평 매매 매물 13건 · 최저 2억 500만 · 중간 2억 1,500만 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.1개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 220세대	—	26.07.17 23평 3층 2억 5,500만(동 추정)
102동	20층 · 240세대	남향	26.09.16 19평 4층 2억 800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
시흥은행초등학교	246m	경기 상위 68%
시흥은행중학교	346m	경기 상위 49%
은계중학교	463m	경기 상위 68%
은행고등학교	429m	경기 상위 90%
소래고등학교	687m	경기 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아담하고 착한가격에 아파트에요.
한우천국 · 2023.06
작지만 조용하고 밝고 따뜻한 분위기인 것 같아요.
황정민 · 2023.01
지금 시기에 아주 착한집값 주변상권 발달로 큰불편함 없이 살기좋아요
HK조 · 2022.05

자주 묻는 질문

신명 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신명 19평 매매 최근 실거래가는 2억 800만(2026.09.16 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 500만(11층)입니다.
신명 19평 적정 호가는 얼마인가요?: 신명 19평(전용 48.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억~2.2억, 고층(14~20층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3aekJB?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신명 19평 보유세는 얼마인가요?: 신명 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,112만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신명 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신명에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.1개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신명 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 19평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.
신명 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신명은 은행동에 위치한 460세대 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.
신명 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 시흥은행초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.
신명 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 진영음악학원 (74m), 가람학원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 신명아파트.대우3차아파트 (86m), 은행초등학교 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파인커피 (94m), 메가MGC커피 은행로데오점 (109m)이 있습니다.

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