진월동 호반(리젠시빌) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호반(리젠시빌)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
13평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 13평(전용 9평)
    5000만원~
    입찰일 29일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
호반(리젠시빌) 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액3,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    진월초
    전남광주 상위 17%
    7분 / 0.4km
  • S
    문성중
    전남광주 상위 4%
    0.9km
  • S
    대광여고
    전남광주 상위 24%
    0.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광주동성중학교
S
상위 23%
0.1km
대성여자고등학교
서울대 수시 합격 2
A
상위 48%
0.2km
광주동성여자중학교
S
상위 24%
0.2km
대성여자중학교
B
상위 69%
0.2km
광주동성고등학교
A
상위 47%
0.3km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

호반(리젠시빌) 한눈에 보기

호반(리젠시빌)는 진월동에 위치한 327세대 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.

호반(리젠시빌) 13평 매매 최근 실거래가는 3,800만(2026.08.06 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4,500만(9층)입니다.

호반(리젠시빌) 13평(전용 32.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 4.9천~5.2천, 중층(5~8층) 5.1천~5.3천, 고층(9~13층) 5.2천~5.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호반(리젠시빌) 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,313만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 누리봄인문교육코칭센터논술교습소 (46m), 광주동성중학교 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빈야드카페 (161m), 빽다방 광주진월금당점 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 대성여고 (325m), 동성고 (334m)이 있습니다.

호반(리젠시빌) 단지 정보

세대수
327세대
입주
1999.06 (28년차)
층수
5~13층
용적률
258%
건폐율
28%
주차
147대 (세대당 0.44대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
호반건설
평형
13평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
13평4,811만4,123만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.4%

계약일동층거래가
2026.08.06101동7층3,800만
2026.07.26102동4층4,950만
2026.06.26102동4층4,750만
2026.05.25102동4층5,000만직거래
2026.05.24102동3층5,000만
2026.05.23101동1층4,300만
2026.05.21102동3층4,200만
2026.04.28101동13층5,850만
2026.02.28102동3층4,850만
2026.02.24101동9층5,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 13평 매매 매물 18건 · 최저 4,500만 · 중간 5,200만 · 최고 6,200만
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.5개월 (남구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층
  • 향 남향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 156세대남향26.08.06 13평 7층 3,800만
102동12층 · 171세대동향26.07.26 13평 4층 4,950만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
진월초등학교365m전남광주 상위 17%
광주동성중학교102m전남광주 상위 23%
광주동성여자중학교238m전남광주 상위 24%
대성여자고등학교195m전남광주 상위 48% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도)
광주동성고등학교254m전남광주 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

호반(리젠시빌) 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
호반(리젠시빌) 13평 매매 최근 실거래가는 3,800만(2026.08.06 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4,500만(9층)입니다.
호반(리젠시빌) 13평 적정 호가는 얼마인가요?
호반(리젠시빌) 13평(전용 32.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 4.9천~5.2천, 중층(5~8층) 5.1천~5.3천, 고층(9~13층) 5.2천~5.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ZfWeu?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
호반(리젠시빌) 13평 보유세는 얼마인가요?
호반(리젠시빌) 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,313만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호반(리젠시빌) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
호반(리젠시빌)에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(남구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
호반(리젠시빌) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 13평형의 매매 시세는 4.8천, 전세는 4.1천입니다.
호반(리젠시빌) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
호반(리젠시빌)는 진월동에 위치한 327세대 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.
호반(리젠시빌) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 진월초등학교, 광주동성여자중학교, 광주동성고등학교가 있습니다.
호반(리젠시빌) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 누리봄인문교육코칭센터논술교습소 (46m), 광주동성중학교 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빈야드카페 (161m), 빽다방 광주진월금당점 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 대성여고 (325m), 동성고 (334m)이 있습니다.
호반(리젠시빌)에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 13평 감정가 5000만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

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