서교동 서교푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서교푸르지오
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서교푸르지오

서교동 · 136세대 · 2004.11(23년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
12억
5층
매물 최저가
12억 7,000
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    숙박시설
    445m
  • S
    지하철
    홍대입구역(원종홍대선)
    508m
  • B
    도시
    청년주택
    652m
  • B
    도시
    청년주택
    787m
  • S
    지하철
    광흥창역(서부선)
    972m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
서교푸르지오 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액120,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울서교초
    서울 상위 73%
    3분 / 0.2km
  • B
    경성중
    서울 상위 58%
    1.2km
  • A
    숭문고
    서울 상위 27%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울서교초등학교
B
상위 73%
 3분 / 0.2km
성산중학교
C
상위 79%
1.0km
홍익대학교사범대학부속여자중학교
C
상위 82%
1.1km
경성고등학교
A
상위 48%
1.2km
경성중학교
B
상위 58%
1.2km
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환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
85점
매우좋음
생활
94점
매우좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

서교동 서교푸르지오는 136세대(2004.11 입주), 35평 최근 실거래 12억(2026.07.29, 5층), 매매 시세 12억 4,898만, 리치고 3개월 뒤 예측 12억 6,438만 — 2026.10.30 기준.

서교푸르지오 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

서교푸르지오 한눈에 보기

서교푸르지오는 서교동에 위치한 136세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

서교푸르지오 35평 매매 최근 실거래가는 12억(2026.07.29 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 12억 7,000만(저층)입니다.

서교푸르지오 35평(전용 92.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~6층) 12.4억~13.1억, 중층(7~12층) 13.1억~13.5억, 고층(13~19층) 13.3억~13.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서교푸르지오 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 95만 원(재산세 95만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 2,941만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 페이딩 (6m), 명차제작소 홍대점 (9m)이 있습니다. 교통 시설로는 서교푸르지오아파트 (53m), 서교푸르지오아파트 (56m)이 있습니다. 교육 시설로는 미대편입창조학원 (73m), 모두다른고양이미술학원 (73m)이 있습니다.

서교푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서교푸르지오 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 12억 6,438만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 12억 4,898만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서교푸르지오 단지 정보

세대수
136세대
입주
2004.11 (23년차)
층수
7~19층
용적률
346%
건폐율
48%
주차
231대 (세대당 1.69대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 대우건설
평형
35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평12억 4,898만7억 5,725만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.2%

계약일동층거래가
2026.07.29—5층12억
2026.07.13—17층12억 7,500만
2026.07.12—7층12억 1,500만
2026.05.08101동12층10억 5,000만
2026.04.16101동11층12억 2,000만
2025.10.17101동5층11억
2025.09.24101동8층11억
2025.09.24101동6층11억 4,900만
2025.05.01101동2층10억 9,000만
2025.04.06101동7층10억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 4건 · 최저 12억 7,000만 · 중간 12억 7,000만 · 최고 12억 9,000만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (마포구 평균 15.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

서교푸르지오 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
서교푸르지오 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 12~17층
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 136세대—26.07.29 35평 5층 12억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울서교초등학교174m서울 상위 73%
성산중학교972m서울 상위 79%
홍익대학교사범대학부속여자중학교1.1km서울 상위 82%
경성고등학교1.1km서울 상위 48%
홍익대학교사범대학부속여자고등학교1.2km서울 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 서교동 아파트 비교

서교푸르지오는 서교동 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 3,568만원)입니다. 서교동에서 가장 비싼 아파트는 메세나폴리스(평당 4,707만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위메세나폴리스61715년4,707만
2위서교푸르지오13623년3,568만
3위서교대우미래사랑36622년2,378만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

서교푸르지오 시세 10년 흐름

서교푸르지오 35평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6억 4,010만원에서 2026년 10월 12억 4,898만원으로 10년간 +95.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 12억 6,034만원이며 지금은 최고점 대비 -0.9%입니다. 최근 1년 +10.2%, 3년 +26.8%, 5년 +10.2%, 전세가율 60.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 인프라는최고 젊은신혼부부 살기 좋음

    cladis · 2022.08

자주 묻는 질문

서교푸르지오 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서교푸르지오 35평 매매 최근 실거래가는 12억(2026.07.29 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 12억 7,000만(저층)입니다.
서교푸르지오 35평 적정 호가는 얼마인가요?
서교푸르지오 35평(전용 92.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~6층) 12.4억~13.1억, 중층(7~12층) 13.1억~13.5억, 고층(13~19층) 13.3억~13.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ZRWOq?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서교푸르지오 35평 보유세는 얼마인가요?
서교푸르지오 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 95만 원(재산세 95만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 2,941만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서교푸르지오 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서교푸르지오 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 12억 6,438만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 12억 4,898만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
서교푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
서교푸르지오에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(마포구 평균 15.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서교푸르지오는 서교동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
서교푸르지오는 서교동 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 3,568만원)입니다. 서교동에서 가장 비싼 아파트는 메세나폴리스(평당 4,707만원)입니다.
서교푸르지오 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
서교푸르지오 35평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6억 4,010만원에서 2026년 10월 12억 4,898만원으로 10년간 +95.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 12억 6,034만원이며 지금은 최고점 대비 -0.9%입니다. 최근 1년 +10.2%, 3년 +26.8%, 5년 +10.2%, 전세가율 60.6%.
서교푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 35평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 7.5억입니다.
서교푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서교푸르지오는 서교동에 위치한 136세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.
서교푸르지오 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울서교초등학교, 경성중학교, 경성고등학교가 있습니다.
서교푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 페이딩 (6m), 명차제작소 홍대점 (9m)이 있습니다. 교통 시설로는 서교푸르지오아파트 (53m), 서교푸르지오아파트 (56m)이 있습니다. 교육 시설로는 미대편입창조학원 (73m), 모두다른고양이미술학원 (73m)이 있습니다.

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