신현동 루원시티루에블리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

루원시티루에블리
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
4개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    루원시티
    120m
  • S
    지하철
    가현역(7호선)
    128m
  • S
    철도
    가정역(GTX-D)
    675m
  • S
    철도
    가정역(GTX-E)
    675m
  • B
    도로
    인천대로S-BRT(S-BRT)
    846m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
루원시티루에블리 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천가현초
    인천 상위 75%
    3분 / 0.2km
  • S
    인천청라중
    인천 상위 11%
    2.0km
  • A
    인천청라고
    인천 상위 31%
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천가현초등학교
B
상위 75%
 3분 / 0.2km
인천가현중학교
B
상위 57%
0.3km
인천신현고등학교
서울대 수시 합격 1
C
상위 79%
0.3km
신현여자중학교
A
상위 38%
0.4km
신현중학교
C
상위 90%
0.5km
더보기
환경
거주점수
좋음
72점
교통
66점
보통
생활
62점
보통
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

루원시티루에블리 한눈에 보기

루원시티루에블리는 신현동에 위치한 686세대 대단지 아파트로, 2018.05 입주한 9년차 단지입니다.

루원시티루에블리 21평 매매 최근 실거래가는 4억 800만(2026.06.28 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(1층)입니다.

루원시티루에블리 21평(전용 49.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 3.8억~4.1억, 중층(9~16층) 4.1억~4.2억, 고층(17~25층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 루에블리작은도서관 (64m), 루에블리어린이집 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 루원시티점 (82m), 나우커피 (183m)이 있습니다. 교통 시설로는 가현초교앞(루에블리아파트) (105m), 루에블리아파트 (118m)이 있습니다.

루원시티루에블리 단지 정보

세대수
686세대
입주
2018.05 (9년차)
층수
23~25층
용적률
199%
건폐율
17%
주차
689대 (세대당 1.00대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
삼환기업(주) 외 1
평형
21·26평

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건

계약일동층거래가
2026.06.28—12층4억 800만
2026.06.24801동1층3억 7,900만
2026.03.16801동2층4억 700만
2026.02.06801동23층4억 1,000만
2025.07.04802동3층3억 7,000만
2025.06.28802동6층3억 7,500만
2025.05.24801동11층3억 8,500만
2025.02.18801동1층3억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 5건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 5억 4,000만
  • 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.8개월 (서해구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 801동동
  • 선호 층 10~24층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
801동24층 · 144세대남향26.06.24 21평 1층 3억 7,900만
802동25층 · 150세대남향25.07.04 21평 3층 3억 7,000만
803동25층 · 100세대남향26.05.09 26평 22층 5억 100만
804동25층 · 100세대남향26.05.04 26평 12층 4억 9,500만
805동25층 · 100세대남향26.05.20 26평 22층 5억
806동23층 · 92세대남향25.07.31 26평 21층 4억 9,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천가현초등학교166m인천 상위 75%
인천가현중학교283m인천 상위 57%
신현여자중학교444m인천 상위 38%
인천신현고등학교324m인천 상위 79% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
인천초은고등학교1.1km인천 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

루원시티루에블리 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
루원시티루에블리 21평 매매 최근 실거래가는 4억 800만(2026.06.28 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(1층)입니다.
루원시티루에블리 21평 적정 호가는 얼마인가요?
루원시티루에블리 21평(전용 49.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 3.8억~4.1억, 중층(9~16층) 4.1억~4.2억, 고층(17~25층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3YsJKD?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
루원시티루에블리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
루원시티루에블리에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.8개월이 걸립니다(서해구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
루원시티루에블리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
루원시티루에블리는 신현동에 위치한 686세대 대단지 아파트로, 2018.05 입주한 9년차 단지입니다.
루원시티루에블리 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천가현초등학교, 인천가좌여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.
루원시티루에블리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 루에블리작은도서관 (64m), 루에블리어린이집 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 루원시티점 (82m), 나우커피 (183m)이 있습니다. 교통 시설로는 가현초교앞(루에블리아파트) (105m), 루에블리아파트 (118m)이 있습니다.

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