북면 창원감계힐스테이트3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

창원감계힐스테이트3차 한눈에 보기

창원감계힐스테이트3차는 북면에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 2014.12 입주한 13년차 단지입니다.

창원감계힐스테이트3차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 5,300만(2026.10.26 계약, 6층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(중층)입니다.

창원감계힐스테이트3차 34평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(2~7층) 2.4억~2.6억, 중층(8~14층) 2.5억~2.7억, 고층(15~22층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

창원감계힐스테이트3차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,473만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 힐스뜰어린이집 (68m), 푸른숲힐스도서관 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트3차 (101m), 힐스테이트3차.천수림아파트 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프레시턴트 북면점 (224m), 베러먼데이커피 창원감계힐스테이트4차점 (313m)이 있습니다.

창원감계힐스테이트3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 창원감계힐스테이트3차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,312만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,473만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 동네에 없는게없이살기좋습니다

  ss#306 · 2022.06

• 조용하고 공기좋고 학교가까워요

  Xsion · 2022.04

• 초중 가깝고 조경이 좋아요.

  조롱산 · 2022.04

자주 묻는 질문

창원감계힐스테이트3차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

창원감계힐스테이트3차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 5,300만(2026.10.26 계약, 6층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(중층)입니다.

창원감계힐스테이트3차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

창원감계힐스테이트3차 34평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(2~7층) 2.4억~2.6억, 중층(8~14층) 2.5억~2.7억, 고층(15~22층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3YcSca?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

창원감계힐스테이트3차 34평 보유세는 얼마인가요?

창원감계힐스테이트3차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,473만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

창원감계힐스테이트3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 창원감계힐스테이트3차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,312만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,473만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

창원감계힐스테이트3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

창원감계힐스테이트3차에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.6개월이 걸립니다(창원시 의창구 평균 12.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

창원감계힐스테이트3차는 북면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

창원감계힐스테이트3차는 북면 아파트 24곳 중 평당 시세 8위(평당 778만원)입니다. 북면에서 가장 비싼 아파트는 창원포레힐스데시앙(평당 1,108만원)입니다.

창원감계힐스테이트3차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 창원감계힐스테이트3차의 라이벌 단지는 감계휴먼빌(북면, 697세대, 2014년 입주), 창원감계아내에코프리미엄(북면, 812세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 감계휴먼빌 2억 6,500만원, 창원감계힐스테이트3차 2억 6,150만원, 창원감계아내에코프리미엄 2억 5,850만원으로 창원감계힐스테이트3차가 감계휴먼빌보다 1.3% 낮았고, 2017년 이후 감계휴먼빌와의 반기 맞대결은 17승 3패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

창원감계힐스테이트3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

창원감계힐스테이트3차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 570만원에서 2026년 11월 2억 6,473만원으로 10년간 -13.4% 내렸습니다. 최고점은 2022년 2월 3억 3,535만원이며 지금은 최고점 대비 -21.1%입니다. 최근 1년 -2.1%, 3년 -7.8%, 5년 -21%, 전세가율 85%.

창원감계힐스테이트3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 11일 기준 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다.

창원감계힐스테이트3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

창원감계힐스테이트3차는 북면에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 2014.12 입주한 13년차 단지입니다.

창원감계힐스테이트3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 북면초등학교, 창북중학교, 창원북면고등학교가 있습니다.

창원감계힐스테이트3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 힐스뜰어린이집 (68m), 푸른숲힐스도서관 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트3차 (101m), 힐스테이트3차.천수림아파트 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프레시턴트 북면점 (224m), 베러먼데이커피 창원감계힐스테이트4차점 (313m)이 있습니다.

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