북면 신한2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신한2차
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
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기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신한2차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    온천초
    경남 상위 78%
    4분 / 0.2km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
온천초등학교
C
상위 78%
 4분 / 0.2km
환경
거주점수
매우유의
47점
교통
45점
매우유의
생활
39점
매우유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신한2차 한눈에 보기

신한2차는 북면에 위치한 146세대 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

신한2차 25평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.09.08 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,950만(3층)입니다.

신한2차 25평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 8.1천~9.1천, 중층(6~10층) 8.7천~9.4천, 고층(11~15층) 8.8천~9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신한2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,434만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신한아파트 (62m), 신한아파트 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 반딧불이작은도서관 (97m), 온앤온영수전문학원 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블랙프로그 (134m), 전의원 (188m)이 있습니다.

신한2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신한2차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,473만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,415만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신한2차 단지 정보

세대수
146세대
입주
1998.09 (29년차)
층수
13~15층
용적률
326%
건폐율
27%
주차
64대 (세대당 0.43대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신한건설(주)
평형
25·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평6,415만5,310만
30평1억 37만8,132만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.1%

계약일동층거래가
2026.09.08—3층7,000만
2026.07.20—6층6,250만
2026.06.07—7층6,200만
2025.11.28—9층6,000만직거래
2025.11.18—8층7,300만
2025.08.26—13층5,450만
2025.04.13—7층5,650만
2025.02.07—8층6,100만직거래
2024.10.31—14층6,000만
2024.03.12—7층6,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 2건 · 최저 5,950만 · 중간 5,950만 · 최고 9,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (창원시 의창구 평균 11.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 146세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
온천초등학교180m경남 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신한2차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신한2차 25평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.09.08 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,950만(3층)입니다.
신한2차 25평 적정 호가는 얼마인가요?
신한2차 25평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 8.1천~9.1천, 중층(6~10층) 8.7천~9.4천, 고층(11~15층) 8.8천~9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6cxhnE?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신한2차 25평 보유세는 얼마인가요?
신한2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,434만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신한2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신한2차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,473만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,415만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신한2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 5.3천입니다. 30평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.1천입니다.
신한2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신한2차는 북면에 위치한 146세대 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.
신한2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 온천초등학교가 있습니다.
신한2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 신한아파트 (62m), 신한아파트 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 반딧불이작은도서관 (97m), 온앤온영수전문학원 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블랙프로그 (134m), 전의원 (188m)이 있습니다.

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