하망동 청구하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청구하이츠
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
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교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
청구하이츠 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    영주동부초
    경북 상위 38%
    8분 / 0.4km
  • S
    대영중
    경북 상위 20%
    1.7km
  • S
    대영고
    경북 상위 23%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
영주동부초등학교
A
상위 38%
 8분 / 0.4km
영주중학교
A
상위 30%
0.4km
동산여자중학교
B
상위 68%
1.0km
영주여자고등학교
C
상위 99%
1.0km
대영고등학교
S
상위 23%
1.5km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
43점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

청구하이츠 한눈에 보기

청구하이츠는 하망동에 위치한 504세대 대단지 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.

청구하이츠 30평 매매 최근 실거래가는 2억 2,700만(2026.09.22 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 1,900만(고층)입니다.

청구하이츠 30평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~12층) 2.4억, 고층(13~18층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청구하이츠 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,506만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 무지개숲어린이집 (11m), 서울대치학원 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 청구아파트후문 (76m), 청구아파트앞 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페아보하 (139m), 더벤티 영주아이파크점 (214m)이 있습니다.

청구하이츠 단지 정보

세대수
504세대
입주
2003.01 (24년차)
층수
18~18층
용적률
162%
건폐율
14%
주차
508대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 청구
평형
22·27·30·40평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 5,822만1억 2,012만
27평1억 9,290만1억 3,890만
30평2억 2,854만1억 6,961만
40평3억 982만2억 1,420만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일동층거래가
2026.09.22—6층2억 2,700만
2026.08.09—7층2억 1,800만
2026.07.19—13층2억 2,500만
2026.07.15103동17층2억 6,500만
2026.06.08—7층2억 6,000만
2026.06.02105동3층2억 1,900만
2026.05.23105동7층2억 1,000만
2026.05.12102동3층2억 1,500만
2026.05.07103동7층2억 1,000만
2026.03.30103동10층2억 2,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 8건 · 최저 2억 1,900만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 5,500만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.4개월 (영주시 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~17층
  • 향 남향 7개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 72세대남향25.12.17 40평 16층 3억
102동18층 · 72세대남향26.05.12 30평 3층 2억 1,500만
103동18층 · 72세대남향26.07.15 30평 17층 2억 6,500만
105동18층 · 72세대남향26.09.08 27평 16층 1억 6,000만
106동18층 · 72세대남향26.09.15 22평 8층 1억 7,000만
107동18층 · 72세대남향26.07.27 27평 14층 1억 8,950만
108동18층 · 72세대남향26.05.13 22평 3층 1억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
영주동부초등학교400m경북 상위 38%
영주중학교421m경북 상위 30%
동산여자중학교989m경북 상위 68%
영주여자고등학교1.0km경북 상위 99%
대영고등학교1.5km경북 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

청구하이츠 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청구하이츠 30평 매매 최근 실거래가는 2억 2,700만(2026.09.22 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 1,900만(고층)입니다.
청구하이츠 30평 적정 호가는 얼마인가요?
청구하이츠 30평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~12층) 2.4억, 고층(13~18층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3WxorQ?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청구하이츠 30평 보유세는 얼마인가요?
청구하이츠 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,506만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청구하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
청구하이츠에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.4개월이 걸립니다(영주시 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청구하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 22평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.1억입니다.
청구하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청구하이츠는 하망동에 위치한 504세대 대단지 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.
청구하이츠 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 영주동부초등학교, 대영중학교, 대영고등학교가 있습니다.
청구하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 무지개숲어린이집 (11m), 서울대치학원 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 청구아파트후문 (76m), 청구아파트앞 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페아보하 (139m), 더벤티 영주아이파크점 (214m)이 있습니다.

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