영남동산2차 16평 적정 호가는 얼마인가요?

영남동산2차 16평(전용 44.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~2층) 5.4천~5.5천, 중층(3~4층) 5.4천~5.5천, 고층(5~6층) 5.4천~5.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7BLPhF?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

영남동산2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 영주중앙초등학교, 동산여자중학교, 영광고등학교가 있습니다.

하망동 영남동산2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영남동산2차

하망동 · 99세대 · 1996.08(31년차)
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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

5,250만

1층

매물 최저가

5,500만

2층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

영남동산2차 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액5,250만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
영주중앙초
경북 상위 38%
13분 / 0.7km
A
영주중
경북 상위 30%
1.3km
A
영광고
경북 상위 30%
서울대 2
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
영주여자고등학교	C 상위 99%	0.2km
영주중앙초등학교	A 상위 38%	13분 / 0.7km
영광여자고등학교	C 상위 78%	1.0km
영광여자중학교	B 상위 68%	1.1km
영광중학교	B 상위 68%	1.2km

환경

거주점수

매우유의

49점

교통

43점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

65점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

영남동산2차 한눈에 보기

영남동산2차는 하망동에 위치한 99세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.

영남동산2차 16평 매매 최근 실거래가는 5,250만(2026.01.20 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 5,500만(2층)입니다.

영남동산2차 16평(전용 44.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~2층) 5.4천~5.5천, 중층(3~4층) 5.4천~5.5천, 고층(5~6층) 5.4천~5.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영남동산2차 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,846만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 근로복지공단 영주어린이집 (46m), 영주여자고등학교 (240m)이 있습니다. 교통 시설로는 영화빌 (151m), 상망동 (223m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이찬응산부인과 (562m), 마음편한정신건강의학과의원 (671m)이 있습니다.

영남동산2차 단지 정보

세대수: 99세대
입주: 1996.08 (31년차)
층수: 5~6층
용적률: 165%
건폐율: 38%
주차: 37대 (세대당 0.37대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 영남건설(주)
평형: 15·16·18·20평

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.01.20	4동	1층	5,250만
2024.07.25	4동	2층	3,400만
2024.01.06	4동	6층	1,970만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

16평 매매 매물 1건 · 최저 5,500만 · 중간 5,500만 · 최고 5,500만
단지 전체 매물 2건 (영주시 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 1~4층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
3동	6층 · 64세대	—	25.08.31 20평 4층 7,300만
4동	6층 · 35세대	남동향	26.01.20 16평 1층 5,250만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
영주중앙초등학교	661m	경북 상위 38%
영광여자중학교	1.1km	경북 상위 68%
영광중학교	1.2km	경북 상위 68%
영주여자고등학교	240m	경북 상위 99%
영광여자고등학교	992m	경북 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

영남동산2차 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 영남동산2차 16평 매매 최근 실거래가는 5,250만(2026.01.20 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 5,500만(2층)입니다.
영남동산2차 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 영남동산2차 16평(전용 44.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~2층) 5.4천~5.5천, 중층(3~4층) 5.4천~5.5천, 고층(5~6층) 5.4천~5.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7BLPhF?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영남동산2차 16평 보유세는 얼마인가요?: 영남동산2차 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,846만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영남동산2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 영남동산2차는 하망동에 위치한 99세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.
영남동산2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 영주중앙초등학교, 동산여자중학교, 영광고등학교가 있습니다.
영남동산2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 근로복지공단 영주어린이집 (46m), 영주여자고등학교 (240m)이 있습니다. 교통 시설로는 영화빌 (151m), 상망동 (223m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이찬응산부인과 (562m), 마음편한정신건강의학과의원 (671m)이 있습니다.

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