무지개마을 32평 적정 호가는 얼마인가요?

무지개마을 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~3층) 4.4억~4.6억, 중층(4~7층) 4.6억~4.7억, 고층(8~11층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3WiFtS?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

무지개마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

무지개마을에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(연수구 평균 17.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

무지개마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.8억입니다.

무지개마을 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천동막초등학교, 박문중학교, 연수고등학교가 있습니다.

동춘동 무지개마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무지개마을

동춘동 · 1,068세대 · 1995.08(32년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

4억 6,500

9층

매물 최저가

4억 4,000

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

무지개마을 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천동막초
인천 상위 37%
8분 / 0.4km
S
박문중
인천 상위 2%
1.8km
S
신송고
인천 상위 11%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천동막초등학교	A 상위 37%	8분 / 0.4km
인천여자중학교	A 상위 34%	0.5km
인천대건고등학교	S 상위 22%	0.5km
청량중학교	A 상위 27%	1.0km
연성중학교	S 상위 23%	1.0km

환경

거주점수

보통

69점

교통

71점

좋음

생활

61점

보통

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

동춘동 무지개마을은 1,068세대(1995.08 입주), 32평 최근 실거래 4억 6,500만(2026.10.23, 9층), 매매 시세 4억 3,037만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 3,151만 — 2026.11.15 기준.

무지개마을 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

무지개마을 한눈에 보기

무지개마을은 동춘동에 위치한 1,068세대 대단지 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.

무지개마을 32평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.10.23 계약, 9층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(1층)입니다.

무지개마을 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~3층) 4.4억~4.6억, 중층(4~7층) 4.6억~4.7억, 고층(8~11층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무지개마을 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,527만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이재헌치과의원 (44m), 현대의원 (45m)이 있습니다. 교육 시설로는 동화나라유치원 (47m), 지퍼스트영/수전문학원 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 무지개아파트(동남아파트) (124m), 동춘2동행정복지센터 (125m)이 있습니다.

무지개마을 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 무지개마을 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 3,151만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 3,037만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

무지개마을 단지 정보

세대수: 1,068세대
입주: 1995.08 (32년차)
층수: 11~12층
용적률: 135%
건폐율: 17%
주차: 1,169대 (세대당 1.09대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 태화건설(주)
평형: 23·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	3억 5,285만	2억 4,326만
32평	4억 3,037만	2억 8,631만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.23	—	9층	4억 6,500만
2026.10.17	—	10층	4억 4,000만
2026.10.09	—	10층	4억 4,800만
2026.10.08	—	3층	4억 3,000만
2026.10.05	—	1층	4억
2026.09.28	—	2층	4억 2,800만
2026.07.04	14동	11층	4억 2,000만
2026.06.26	6동	10층	4억 2,000만
2026.04.29	13동	5층	4억 2,100만
2026.04.05	6동	7층	4억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 6건 · 최저 4억 4,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (연수구 평균 17.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

무지개마을 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 무지개마을 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 6~10층
향 남향 16개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	12층 · 68세대	남향	26.03.07 32평 11층 4억 1,500만
2동	12층 · 46세대	남향	26.09.13 23평 12층 3억 3,000만
3동	11층 · 88세대	남향	26.09.18 23평 10층 3억 6,500만
4동	11층 · 66세대	남향	25.07.04 32평 3층 4억 4,000만
5동	11층 · 66세대	남향	26.03.29 32평 5층 3억 9,500만
6동	11층 · 66세대	남향	26.10.23 32평 9층 4억 6,500만(동 추정)
7동	11층 · 66세대	남향	26.06.15 23평 11층 3억 1,800만
8동	11층 · 66세대	남향	26.02.06 23평 4층 3억 2,800만
9동	12층 · 68세대	남향	26.10.08 32평 3층 4억 3,000만(동 추정)
10동	12층 · 46세대	남향	26.05.09 23평 10층 3억 5,500만

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
11동	11층 · 66세대	남향	26.09.28 32평 2층 4억 2,800만(동 추정)
12동	11층 · 88세대	남향	26.10.09 23평 4층 3억 5,700만(동 추정)
13동	12층 · 68세대	남향	26.10.09 32평 10층 4억 4,800만(동 추정)
14동	11층 · 66세대	남향	26.10.17 32평 10층 4억 4,000만(동 추정)
15동	11층 · 66세대	남향	26.09.09 23평 10층 3억 5,500만(동 추정)
16동	12층 · 68세대	남향	26.10.17 23평 1층 3억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천동막초등학교	395m	인천 상위 37%
인천여자중학교	459m	인천 상위 34%
청량중학교	1.0km	인천 상위 27%
인천대건고등학교	468m	인천 상위 22%
연수여자고등학교	1.1km	인천 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 동춘동 아파트 비교

무지개마을은 동춘동 아파트 30곳 중 평당 시세 13위(평당 1,344만원)입니다. 동춘동에서 가장 비싼 아파트는 연수서해그랑블에듀파크(평당 1,767만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	연수서해그랑블에듀파크	641	3년	1,767만
2위	인천연수서해그랑블3단지	251	8년	1,710만
3위	현대1차	1,040	34년	1,655만
4위	서해그랑블포레스트	334	8년	1,642만
5위	송도파크자이	1,023	8년	1,625만
6위	한양2차	1,440	33년	1,559만
7위	송도동일하이빌파크포레	281	8년	1,554만
8위	연수서해그랑블1단지	1,043	10년	1,534만
9위	연수풍림2차	1,200	34년	1,511만
10위	송도파크레인동일하이빌	1,180	8년	1,484만
11위	연수월드메르디앙어반포레	133	3년	1,420만
12위	대우삼환	1,776	33년	1,382만
13위	무지개마을	1,068	32년	1,344만
14위	연수타운(금호,동아)	1,056	34년	1,261만
15위	현대,대림2차	700	34년	1,237만
16위	롯데	320	34년	1,221만
17위	삼성,럭키	1,080	34년	1,196만
18위	한양1차	1,020	33년	1,183만
19위	하나	264	33년	1,175만
20위	인천연수풍림3차	440	34년	1,168만
21위	건영	970	33년	1,153만
22위	동남	1,350	33년	1,137만
23위	동춘마을	930	33년	1,135만
24위	대동	336	33년	1,072만
25위	조흥	97	30년	1,005만
26위	태평2차	198	32년	1,003만
27위	아주	348	33년	989만
28위	대림3차	408	34년	981만
29위	연수대우3차	344	34년	935만
30위	태평1차	192	35년	884만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

무지개마을 라이벌 단지

리치고가 고른 무지개마을의 라이벌 단지는 한양1차(동춘동, 1,020세대, 1994년 입주), 현대,대림2차(동춘동, 700세대, 1993년 입주), 삼성,럭키(동춘동, 1,080세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 무지개마을 4억 4,000만원, 한양1차 4억 2,500만원으로 무지개마을이 3.5% 앞섰고, 2017년 이후 한양1차와의 반기 맞대결은 5승 14패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	무지개마을	한양1차	현대,대림2차	삼성,럭키
24년 상반기	3억 6,400만	3억 6,700만	-	-
24년 하반기	4억 1,000만	4억 1,700만	-	-
25년 상반기	4억 750만	4억 300만	-	-
25년 하반기	4억 1,000만	4억	-	-
26년 상반기	4억 1,400만	4억 3,250만	-	-
26년 하반기	4억 4,000만	4억 2,500만	-	-

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

무지개마을 시세 10년 흐름

무지개마을 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,498만원에서 2026년 11월 4억 3,037만원으로 10년간 +51% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 3,026만원이며 지금은 최고점 대비 -18.8%입니다. 최근 1년 +5.3%, 3년 +14.5%, 5년 -18.8%, 전세가율 66.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

연수구 아파트 경매 물건

무지개마을 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 연수구 50건, 인천 383건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

초등 가깝고 조용하고 공원들 많아 아이들 키우기 좋은 환경입니다. 평지라 다니기 수월하구요 교통편 지하철 가깝고 버스노선도 많아 편리합니다 아파트 튼튼하고 주변환경도 정비가 잘 돼있어 쾌적합니다
몰랑몰랑 · 2022.07

자주 묻는 질문

무지개마을 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 무지개마을 32평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.10.23 계약, 9층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(1층)입니다.
무지개마을 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 무지개마을 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~3층) 4.4억~4.6억, 중층(4~7층) 4.6억~4.7억, 고층(8~11층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3WiFtS?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
무지개마을 32평 보유세는 얼마인가요?: 무지개마을 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,527만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
무지개마을 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 무지개마을 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 3,151만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 3,037만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
무지개마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 무지개마을에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(연수구 평균 17.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
무지개마을은 동춘동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 무지개마을은 동춘동 아파트 30곳 중 평당 시세 13위(평당 1,344만원)입니다. 동춘동에서 가장 비싼 아파트는 연수서해그랑블에듀파크(평당 1,767만원)입니다.
무지개마을 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 무지개마을의 라이벌 단지는 한양1차(동춘동, 1,020세대, 1994년 입주), 현대,대림2차(동춘동, 700세대, 1993년 입주), 삼성,럭키(동춘동, 1,080세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 무지개마을 4억 4,000만원, 한양1차 4억 2,500만원으로 무지개마을이 3.5% 앞섰고, 2017년 이후 한양1차와의 반기 맞대결은 5승 14패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
무지개마을 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 무지개마을 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,498만원에서 2026년 11월 4억 3,037만원으로 10년간 +51% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 3,026만원이며 지금은 최고점 대비 -18.8%입니다. 최근 1년 +5.3%, 3년 +14.5%, 5년 -18.8%, 전세가율 66.5%.
무지개마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.8억입니다.
무지개마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 무지개마을은 동춘동에 위치한 1,068세대 대단지 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.
무지개마을 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천동막초등학교, 박문중학교, 연수고등학교가 있습니다.
무지개마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 이재헌치과의원 (44m), 현대의원 (45m)이 있습니다. 교육 시설로는 동화나라유치원 (47m), 지퍼스트영/수전문학원 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 무지개아파트(동남아파트) (124m), 동춘2동행정복지센터 (125m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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