춘의동 춘의우민늘사랑 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

춘의우민늘사랑
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
춘의우민늘사랑 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    부천신흥초
    경기 상위 50%
    3분 / 0.1km
  • S
    계남중
    경기 상위 6%
    1.3km
  • C
    중흥고
    경기 상위 75%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부천신흥초등학교
B
상위 50%
 3분 / 0.1km
심원고등학교
C
상위 95%
0.5km
부천부흥중학교
B
상위 57%
0.6km
심원중학교
A
상위 42%
0.6km
원미고등학교
C
상위 85%
0.8km
더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    도당1-1구역
    79m
  • B
    공사
    Olympus Data Center
    460m
  • B
    도시
    부천종합운동장 일원 역세권 융복합개발사업 도시개발구역
    856m
환경
거주점수
좋음
71점
교통
71점
좋음
생활
65점
보통
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

춘의우민늘사랑 한눈에 보기

춘의우민늘사랑은 춘의동에 위치한 285세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

춘의우민늘사랑 22평 매매 최근 실거래가는 3억 5,700만(2026.09.02 계약, 11층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(고층)입니다.

춘의우민늘사랑 22평(전용 54.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.5억, 중층(7~13층) 3.6억, 고층(14~16층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

춘의우민늘사랑 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,649만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 도미니꼬 애덕 어린이집 (66m), 지혜음악교습소 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소극장 가치 (163m), 이종석치과의원 (178m)이 있습니다. 교통 시설로는 춘의역5번출구 (180m), 춘의역6번출구 (187m)이 있습니다.

춘의우민늘사랑 단지 정보

세대수
285세대
입주
2004.11 (23년차)
층수
17~20층
용적률
294%
건폐율
23%
주차
282대 (세대당 0.98대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우민종합건설(주)
평형
22·26·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평3억 6,119만2억 6,985만
26평4억 6,761만3억 1,410만
33평5억 2,707만3억 5,294만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일동층거래가
2026.09.02—11층3억 5,700만
2026.09.01—3층3억 6,000만
2026.09.01—12층3억 6,500만
2026.07.09101동10층3억 6,400만
2026.07.09101동11층3억 4,500만
2026.06.06101동13층3억 4,500만
2026.02.28101동13층3억 6,000만
2025.11.21101동5층3억 4,900만
2025.10.18101동12층3억 6,500만
2025.06.12101동5층3억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 2건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 3억 8,500만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.4개월 (부천시 원미구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~15층

학군

학교거리학군 정보
부천신흥초등학교141m경기 상위 50%
부천부흥중학교555m경기 상위 57%
심원중학교591m경기 상위 42%
심원고등학교462m경기 상위 95%
원미고등학교796m경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 지하철이 가까워서 좋아요 😀

    chaser · 2022.04

자주 묻는 질문

춘의우민늘사랑 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
춘의우민늘사랑 22평 매매 최근 실거래가는 3억 5,700만(2026.09.02 계약, 11층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(고층)입니다.
춘의우민늘사랑 22평 적정 호가는 얼마인가요?
춘의우민늘사랑 22평(전용 54.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.5억, 중층(7~13층) 3.6억, 고층(14~16층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3WWCJV?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
춘의우민늘사랑 22평 보유세는 얼마인가요?
춘의우민늘사랑 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,649만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
춘의우민늘사랑 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
춘의우민늘사랑에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.4개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
춘의우민늘사랑 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다.
춘의우민늘사랑 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
춘의우민늘사랑은 춘의동에 위치한 285세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.
춘의우민늘사랑 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부천신흥초등학교, 계남중학교, 계남고등학교가 있습니다.
춘의우민늘사랑 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 도미니꼬 애덕 어린이집 (66m), 지혜음악교습소 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소극장 가치 (163m), 이종석치과의원 (178m)이 있습니다. 교통 시설로는 춘의역5번출구 (180m), 춘의역6번출구 (187m)이 있습니다.

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