지산동 청구호반맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청구호반맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
43평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 33평(전용 25평)
    2억 5400만원~
    입찰일 5일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
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교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
청구호반맨션 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구용지초
    대구 상위 70%
    8분 / 0.4km
  • A
    범물중
    대구 상위 39%
    0.7km
  • A
    능인고
    대구 상위 25%
    서울대 3의대 48
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 2개교 합계
의대
48명
자료 보유 1개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구용지초등학교
B
상위 70%
 8분 / 0.4km
범물중학교
A
상위 39%
0.7km
수성고등학교
서울대 수시 합격 1
C
상위 76%
0.8km
지산중학교
B
상위 60%
0.8km
범일중학교
B
상위 61%
1.1km
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환경
거주점수
유의
58점
교통
66점
보통
생활
50점
매우유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

청구호반맨션 한눈에 보기

청구호반맨션은 지산동에 위치한 280세대 아파트로, 1990.07 입주한 37년차 단지입니다.

청구호반맨션 43평 매매 최근 실거래가는 2억 2,300만(2026.08.14 계약, 4층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(4층)입니다.

청구호반맨션 43평(전용 116.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~4층) 2.7억~2.9억, 중층(5~9층) 2.9억~3억, 고층(10~14층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청구호반맨션 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,388만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 돋을볕역사교습소 (72m), 사회복지법인해달별어린이집 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 루나카페 (175m), 김창우치과의원 (229m)이 있습니다. 교통 시설로는 지산현대주택건너 (234m), 지산현대주택앞 (249m)이 있습니다.

청구호반맨션 단지 정보

세대수
280세대
입주
1990.07 (37년차)
층수
8~14층
주차
240대 (세대당 0.85대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
청구건설
평형
33·41·43·49·68평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평2억 596만1억 6,627만
41평2억 3,306만1억 8,736만
43평2억 5,833만3억
49평3억 7,935만2억 7,020만
68평4억 9,990만3억 2,262만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9%

계약일동층거래가
2026.08.14105동4층2억 2,300만
2026.01.17105동7층2억 3,800만
2024.10.04105동3층3억 1,500만
2024.05.15105동7층2억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 43평 매매 매물 12건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 4,000만
  • 단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 66개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남서향 3개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 77세대남서향26.08.07 33평 8층 2억 1,250만
102동14층 · 77세대남서향26.09.19 49평 12층 3억 5,000만
103동14층 · 49세대남향25.06.27 68평 1층 4억 6,000만
105동14층 · 77세대남서향26.08.14 43평 4층 2억 2,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구용지초등학교397m대구 상위 70%
범물중학교674m대구 상위 39%
지산중학교810m대구 상위 60%
수성고등학교781m대구 상위 76% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
능인고등학교1.5km대구 상위 25% · 서울대 합격 3명(2025학년도) · 의대 합격 48명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 숲을 끼고있고 시장 근처라서 살기좋아요

    주먹이무서운시츄 · 2023.01

  • 주변에 숲이 있어서 살기 좋아요

    주먹이무서운시츄 · 2023.01

자주 묻는 질문

청구호반맨션 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청구호반맨션 43평 매매 최근 실거래가는 2억 2,300만(2026.08.14 계약, 4층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(4층)입니다.
청구호반맨션 43평 적정 호가는 얼마인가요?
청구호반맨션 43평(전용 116.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~4층) 2.7억~2.9억, 중층(5~9층) 2.9억~3억, 고층(10~14층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3VnVvN?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청구호반맨션 43평 보유세는 얼마인가요?
청구호반맨션 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,388만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청구호반맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
청구호반맨션에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 66개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청구호반맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 17일 기준 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 3억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 68평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다.
청구호반맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청구호반맨션은 지산동에 위치한 280세대 아파트로, 1990.07 입주한 37년차 단지입니다.
청구호반맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구용지초등학교, 능인중학교, 능인고등학교가 있습니다.
청구호반맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 돋을볕역사교습소 (72m), 사회복지법인해달별어린이집 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 루나카페 (175m), 김창우치과의원 (229m)이 있습니다. 교통 시설로는 지산현대주택건너 (234m), 지산현대주택앞 (249m)이 있습니다.
청구호반맨션에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 2억 5400만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

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