청구호반맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 6일 기준 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 41평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 3억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 68평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.2억입니다.

청구호반맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구용지초등학교, 능인중학교, 능인고등학교가 있습니다.

청구호반맨션에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 2억 5400만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

지산동 청구호반맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청구호반맨션

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

33평(전용 25평)
2억 5400만원~
입찰일 16일 남음
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세금계산기

청구호반맨션 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,250만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구용지초
대구 상위 70%
8분 / 0.4km
A
범물중
대구 상위 39%
0.7km
A
능인고
대구 상위 25%
서울대 3의대 48
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 2개교 합계

의대

48명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구용지초등학교	B 상위 70%	8분 / 0.4km
범물중학교	A 상위 39%	0.7km
수성고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 76%	0.8km
지산중학교	B 상위 60%	0.8km
범일중학교	B 상위 61%	1.1km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

58점

교통

66점

보통

생활

50점

매우유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

청구호반맨션 한눈에 보기

청구호반맨션은 지산동에 위치한 280세대 아파트로, 1990.07 입주한 37년차 단지입니다.

청구호반맨션 33평 매매 최근 실거래가는 2억 1,250만(2026.08.07 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(12층)입니다.

청구호반맨션 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~4층) 2.2억~2.3억, 중층(5~9층) 2.3억~2.4억, 고층(10~14층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청구호반맨션 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,322만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 돋을볕역사교습소 (72m), 사회복지법인해달별어린이집 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 루나카페 (175m), 김창우치과의원 (229m)이 있습니다. 교통 시설로는 지산현대주택건너 (234m), 지산현대주택앞 (249m)이 있습니다.

청구호반맨션 단지 정보

세대수: 280세대
입주: 1990.07 (37년차)
층수: 8~14층
주차: 240대 (세대당 0.85대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 청구건설
평형: 33·41·43·49·68평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	2억 505만	1억 5,789만
41평	2억 3,203만	1억 8,331만
43평	2억 5,607만	3억
49평	3억 6,387만	2억 6,689만
68평	4억 8,950만	3억 2,260만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.07	101동	8층	2억 1,250만직거래
2026.03.09	101동	6층	2억 2,250만
2025.11.04	101동	14층	2억 5,400만직거래
2024.11.25	101동	7층	2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 6건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 54개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남서향 3개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 77세대	남서향	26.08.07 33평 8층 2억 1,250만
102동	14층 · 77세대	남서향	26.09.19 49평 12층 3억 5,000만
103동	14층 · 49세대	남향	25.06.27 68평 1층 4억 6,000만
105동	14층 · 77세대	남서향	26.08.14 43평 4층 2억 2,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구용지초등학교	397m	대구 상위 70%
범물중학교	674m	대구 상위 39%
지산중학교	810m	대구 상위 60%
수성고등학교	781m	대구 상위 76% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
능인고등학교	1.5km	대구 상위 25% · 서울대 합격 3명(2025학년도) · 의대 합격 48명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

숲을 끼고있고 시장 근처라서 살기좋아요
주먹이무서운시츄 · 2023.01
주변에 숲이 있어서 살기 좋아요
주먹이무서운시츄 · 2023.01

자주 묻는 질문

청구호반맨션 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청구호반맨션 33평 매매 최근 실거래가는 2억 1,250만(2026.08.07 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(12층)입니다.
청구호반맨션 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 청구호반맨션 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~4층) 2.2억~2.3억, 중층(5~9층) 2.3억~2.4억, 고층(10~14층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
청구호반맨션 33평 보유세는 얼마인가요?: 청구호반맨션 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,322만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청구호반맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 6일 기준 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 41평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 3억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 68평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.2억입니다.
청구호반맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청구호반맨션은 지산동에 위치한 280세대 아파트로, 1990.07 입주한 37년차 단지입니다.
청구호반맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구용지초등학교, 능인중학교, 능인고등학교가 있습니다.
청구호반맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 돋을볕역사교습소 (72m), 사회복지법인해달별어린이집 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 루나카페 (175m), 김창우치과의원 (229m)이 있습니다. 교통 시설로는 지산현대주택건너 (234m), 지산현대주택앞 (249m)이 있습니다.
청구호반맨션에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 2억 5400만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

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