송도동 송도해모로 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송도해모로 한눈에 보기

송도해모로는 송도동에 위치한 661세대 대단지 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.

송도해모로 32평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.07.24 계약, 3층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(5층)입니다.

송도해모로 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~6층) 6.3억~6.7억, 중층(7~12층) 6.7억~6.9억, 고층(13~18층) 6.9억~7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송도해모로 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,826만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한진아파트 (61m), 성지아파트 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 국공립송도베베맘어린이집 (63m), 해모로도서관 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더래빗 (152m), 만랩커피 송도캠퍼스타운역점 (172m)이 있습니다.

송도해모로 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송도해모로 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 3,336만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 2,912만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 입주 후 부터 살았습니다 전철역 좀 멀고 집값 상승 더딘것 빼고는 살만합니다

  미타손 · 2023.03

• 좋은위치 출퇴근 용이

  .#984 · 2022.11

• 좋은 선택이에요. 만족합니다.

  용용#598 · 2022.09

• 교통,교육, 환경 👍

  마라톤풀코스 · 2022.08

• 연세 병원이 들어오네요

  안지현#592 · 2022.05

자주 묻는 질문

송도해모로 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

송도해모로 32평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.07.24 계약, 3층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(5층)입니다.

송도해모로 32평 적정 호가는 얼마인가요?

송도해모로 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~6층) 6.3억~6.7억, 중층(7~12층) 6.7억~6.9억, 고층(13~18층) 6.9억~7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3UqZeF?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송도해모로 32평 보유세는 얼마인가요?

송도해모로 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,826만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

송도해모로 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송도해모로 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 3,336만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 2,912만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송도해모로 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송도해모로에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.6개월이 걸립니다(연수구 평균 16.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송도해모로의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 정문 앞이 곧 역, 구축에 붙은 거래 체력, 일자리 벨트 한가운데이고, 남은 숙제는 재건축은 아직 기대 단계, 지하주차장 엘리베이터, 트램은 계획 단계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3UqZeF?section=reason 에 있습니다.

송도해모로는 송도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

송도해모로는 송도동 아파트 77곳 중 평당 시세 51위(평당 1,966만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,216만원)입니다.

송도해모로 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 송도해모로의 라이벌 단지는 송도아이파크(송도동, 616세대, 2005년 입주), 송도금호어울림(송도동, 510세대, 2005년 입주), 송도풍림아이원1단지(송도동, 1,024세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송도아이파크 6억 7,500만원, 송도금호어울림 5억 9,500만원, 송도해모로 5억 9,350만원, 송도풍림아이원1단지 5억 8,000만원으로 송도해모로가 송도아이파크보다 12.1% 낮았고, 2017년 이후 송도아이파크와의 반기 맞대결은 1승 16패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

송도해모로 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

송도해모로 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 645만원에서 2026년 10월 6억 2,912만원으로 10년간 +54.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 8억 916만원이며 지금은 최고점 대비 -22.3%입니다. 최근 1년 -1%, 3년 +2.1%, 5년 -17.3%, 전세가율 64%.

송도해모로 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 기준 32평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4억입니다. 40평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5억입니다. 55평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.4억입니다. 67평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 6.9억입니다.

송도해모로 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

송도해모로는 송도동에 위치한 661세대 대단지 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.

송도해모로 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천신송초등학교, 박문중학교, 인천대건고등학교가 있습니다.

송도해모로 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 한진아파트 (61m), 성지아파트 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 국공립송도베베맘어린이집 (63m), 해모로도서관 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더래빗 (152m), 만랩커피 송도캠퍼스타운역점 (172m)이 있습니다.

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