그린타운 46평 적정 호가는 얼마인가요?

그린타운 46평(전용 132.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Uogrx?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

그린타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

그린타운에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.9개월이 걸립니다(춘천시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

그린타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 36평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다.

그린타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남부초등학교, 남춘천여자중학교가 있습니다.

퇴계동 그린타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

그린타운

퇴계동 · 620세대 · 1994.11(33년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

46평

최근 실거래가

2억 7,500

4층

매물 최저가

2억 3,000

11층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

그린타운 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
남부초
강원 상위 8%
4분 / 0.2km
S
대룡중
강원 상위 9%
1.9km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남부초등학교	S 상위 8%	4분 / 0.2km
퇴계중학교	S 상위 12%	0.4km
남춘천중학교	S 상위 19%	0.6km
남춘천여자중학교	A 상위 27%	0.6km
봄내중학교	A 상위 37%	1.4km

환경

거주점수

유의

60점

교통

91점

매우좋음

생활

50점

매우유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

퇴계동 그린타운은 620세대(1994.11 입주), 46평 최근 실거래 2억 7,500만(2026.08.14, 4층), 매매 시세 2억 4,385만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 4,513만 — 2026.10.30 기준.

그린타운 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

그린타운 한눈에 보기

그린타운은 퇴계동에 위치한 620세대 대단지 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

그린타운 46평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.08.14 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(11층)입니다.

그린타운 46평(전용 132.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

그린타운 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 보배어린이집 (18m), 아기무지개어린이집 (31m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세이편한치과 (91m), 수마트라 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 퇴계현대1차 (136m), 한숲근린공원 (179m)이 있습니다.

그린타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 그린타운 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,513만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 4,385만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

그린타운 단지 정보

세대수: 620세대
입주: 1994.11 (33년차)
층수: 13~15층
용적률: 216%
건폐율: 19%
주차: 627대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼익건설(주),코오롱건설(주)
평형: 36·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
36평	2억 1,027만	1억 7,922만
46평	2억 4,385만	2억 96만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.14	—	4층	2억 7,500만
2026.07.11	102동	10층	2억 4,000만
2026.05.28	107동	6층	2억 3,000만
2026.05.02	107동	10층	2억 8,000만
2026.03.28	103동	6층	2억 4,000만직거래
2026.03.28	106동	3층	2억 7,700만
2026.03.11	103동	14층	2억 1,000만직거래
2026.01.15	107동	13층	2억 3,000만
2025.12.20	103동	6층	2억 3,500만
2025.11.11	106동	1층	2억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

46평 매매 매물 12건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.9개월 (춘천시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

그린타운 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(104동), 북쪽이 위 — 그린타운 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 104동
선호 층 9~14층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남향	26.03.25 36평 15층 2억 2,250만
102동	15층 · 90세대	남향	26.09.17 36평 2층 2억(동 추정)
103동	15층 · 90세대	남향	26.03.28 46평 6층 2억 4,000만
104동로열	15층 · 88세대	남향	26.10.16 36평 9층 2억 2,200만(동 추정)
105동	15층 · 84세대	남향	26.09.15 36평 6층 1억 9,800만
106동	15층 · 60세대	남향	26.03.28 46평 3층 2억 7,700만
107동	15층 · 60세대	남향	26.05.28 46평 6층 2억 3,000만
108동	15층 · 88세대	남향	26.02.05 36평 2층 1억 9,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남부초등학교	206m	강원 상위 8%
퇴계중학교	381m	강원 상위 12%
남춘천중학교	592m	강원 상위 19%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 퇴계동 아파트 비교

그린타운은 퇴계동 아파트 23곳 중 평당 시세 23위(평당 584만원)입니다. 퇴계동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상춘천한숲시티(평당 1,740만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	e편한세상춘천한숲시티	2,835	8년	1,740만
2위	춘천퇴계세영리첼	168	9년	1,102만
3위	남춘천휴먼시아1단지	470	16년	1,077만
4위	퇴계이안	703	20년	1,022만
5위	중앙하이츠빌3단지	327	19년	990만
6위	휴먼시아남춘천2단지	356	17년	983만
7위	중앙하이츠빌2단지	297	20년	975만
8위	중앙하이츠빌1단지	420	21년	947만
9위	유승한내들	292	21년	896만
10위	퇴계쌍용스윗닷홈	255	22년	867만
11위	퇴계주공6단지	838	25년	863만
12위	뜨란채	714	21년	785만
13위	퇴계우성	381	28년	761만
14위	일성	296	31년	757만
15위	퇴계주공2단지	1,303	28년	752만
16위	퇴계주공1단지	572	27년	738만
17위	퇴계금호타운	864	34년	726만
18위	한주	554	34년	671만
19위	현대2차	1,049	33년	671만
20위	현진	195	33년	634만
21위	한진,한성	600	32년	621만
22위	현대1차	600	33년	595만
23위	그린타운	620	33년	584만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

그린타운 시세 10년 흐름

그린타운 46평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 1,344만원에서 2026년 10월 2억 4,385만원으로 10년간 +14.2% 올랐습니다. 최고점은 2024년 1월 2억 5,695만원이며 지금은 최고점 대비 -5.1%입니다. 최근 1년 +3.9%, 3년 -4.1%, 5년 +13.4%, 전세가율 82.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

요즘 시끄럽지만 좋아요.
천사2 · 2023.05
리모델링해서 들어온다면 괜찮습니다
달로간타냥 · 2023.04

자주 묻는 질문

그린타운 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 그린타운 46평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.08.14 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(11층)입니다.
그린타운 46평 적정 호가는 얼마인가요?: 그린타운 46평(전용 132.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Uogrx?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
그린타운 46평 보유세는 얼마인가요?: 그린타운 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
그린타운 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 그린타운 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,513만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 4,385만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
그린타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 그린타운에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.9개월이 걸립니다(춘천시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
그린타운은 퇴계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 그린타운은 퇴계동 아파트 23곳 중 평당 시세 23위(평당 584만원)입니다. 퇴계동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상춘천한숲시티(평당 1,740만원)입니다.
그린타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 그린타운 46평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 1,344만원에서 2026년 10월 2억 4,385만원으로 10년간 +14.2% 올랐습니다. 최고점은 2024년 1월 2억 5,695만원이며 지금은 최고점 대비 -5.1%입니다. 최근 1년 +3.9%, 3년 -4.1%, 5년 +13.4%, 전세가율 82.4%.
그린타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 36평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다.
그린타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 그린타운은 퇴계동에 위치한 620세대 대단지 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.
그린타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남부초등학교, 남춘천여자중학교가 있습니다.
그린타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 보배어린이집 (18m), 아기무지개어린이집 (31m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세이편한치과 (91m), 수마트라 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 퇴계현대1차 (136m), 한숲근린공원 (179m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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