그린타운 36평 적정 호가는 얼마인가요?

그린타운 36평(전용 99.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Uogrx?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

그린타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

그린타운에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(춘천시 평균 12.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

그린타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 36평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.

그린타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남부초등학교, 남춘천여자중학교가 있습니다.

퇴계동 그린타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

그린타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

그린타운 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
남부초
강원 상위 8%
4분 / 0.2km
S
대룡중
강원 상위 9%
1.9km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남부초등학교	S 상위 8%	4분 / 0.2km
퇴계중학교	S 상위 12%	0.4km
남춘천중학교	S 상위 19%	0.6km
남춘천여자중학교	A 상위 27%	0.6km
봄내중학교	A 상위 37%	1.4km

환경

거주점수

유의

60점

교통

89점

매우좋음

생활

50점

매우유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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그린타운 한눈에 보기

그린타운은 퇴계동에 위치한 620세대 대단지 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

그린타운 36평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.17 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(11층)입니다.

그린타운 36평(전용 99.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

그린타운 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,613만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 보배어린이집 (18m), 아기무지개어린이집 (31m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세이편한치과 (91m), 수마트라 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 퇴계현대1차 (136m), 한숲근린공원 (179m)이 있습니다.

그린타운 단지 정보

세대수: 620세대
입주: 1994.11 (33년차)
층수: 13~15층
용적률: 216%
건폐율: 19%
주차: 627대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼익건설(주),코오롱건설(주)
평형: 36·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
36평	2억 1,154만	1억 8,139만
46평	2억 4,470만	1억 9,939만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.17	—	2층	2억
2026.09.15	—	6층	1억 9,800만
2026.09.04	—	1층	1억 9,500만
2026.08.21	104동	5층	1억 9,300만
2026.05.16	104동	13층	2억 5,500만
2026.05.07	105동	6층	2억 500만
2026.04.06	104동	9층	2억 5,500만
2026.03.28	—	5층	2억 6,000만
2026.03.25	101동	15층	2억 2,250만
2026.03.16	105동	12층	2억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

36평 매매 매물 9건 · 최저 2억 2,500만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 4,500만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.2개월 (춘천시 평균 12.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 9~14층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남향	26.03.25 36평 15층 2억 2,250만
102동	15층 · 90세대	남향	26.09.17 36평 2층 2억(동 추정)
103동	15층 · 90세대	남향	26.03.28 46평 6층 2억 4,000만
104동로열	15층 · 88세대	남향	26.09.04 36평 1층 1억 9,500만(동 추정)
105동	15층 · 84세대	남향	26.05.07 36평 6층 2억 500만
106동	15층 · 60세대	남향	26.03.28 46평 3층 2억 7,700만
107동	15층 · 60세대	남향	26.05.28 46평 6층 2억 3,000만
108동	15층 · 88세대	남향	26.02.05 36평 2층 1억 9,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남부초등학교	206m	강원 상위 8%
퇴계중학교	381m	강원 상위 12%
남춘천중학교	592m	강원 상위 19%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

요즘 시끄럽지만 좋아요.
천사2 · 2023.05
리모델링해서 들어온다면 괜찮습니다
달로간타냥 · 2023.04

자주 묻는 질문

그린타운 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 그린타운 36평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.17 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(11층)입니다.
그린타운 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 그린타운 36평(전용 99.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Uogrx?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
그린타운 36평 보유세는 얼마인가요?: 그린타운 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,613만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
그린타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 그린타운에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(춘천시 평균 12.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
그린타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 36평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.
그린타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 그린타운은 퇴계동에 위치한 620세대 대단지 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.
그린타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남부초등학교, 남춘천여자중학교가 있습니다.
그린타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 보배어린이집 (18m), 아기무지개어린이집 (31m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세이편한치과 (91m), 수마트라 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 퇴계현대1차 (136m), 한숲근린공원 (179m)이 있습니다.

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