신장동 한국 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한국 한눈에 보기

한국은 신장동에 위치한 848세대 대단지 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.

한국 23평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.10.10 계약, 13층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 7억 7,000만(고층)입니다.

한국 23평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 7.4억~7.6억, 중층(7~12층) 7.7억~7.9억, 고층(13~18층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한국 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,882만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 에일린의뜰.신장중학교 (107m), 에일린의뜰.신장중학교 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 금강유치원 (112m), 신장중학교 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 하남신장동일점 (158m), 세인가정의학과의원 (162m)이 있습니다.

한국 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한국 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,186만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 7,405만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 역세권(5호선 하남검단산역, 추후3호선 하남시청역), 주변 대단지 아파트 환경으로 아기 키우기 안전한 환경, 하남시청 주변 상권 도보권, 스타필드 도보권 등 여러 장점 덕분에 살기 좋고 아이 키우기도 좋은 것 같아요~

  석기시대에태어난페이커 · 2023.05

• 근처에 산책길과 지하철역이 가깝고 조용함

  deel7190 · 2022.12

• 스타벅스 바로 앞, 스타필드 도보 10분. 맥세권. 병원도 많고 지하철역도 도보 10분. 하천 근처라 산책하기도 좋고요. 중품아에요. 최근에 엘리베이터 교체하고 공동현관도 교체했어요.

  룰루까까 · 2022.10

• 살기 좋아요. 조용하고 주차 힘들지 않아요. 산책로도 바로 붙어 있고, 스타필드도 도보거리

  해모수 · 2022.07

• 주차는 주변 아파트 대비 큰 불편함은 없어요(밤 늦게 들어오는거 아니면), 매주 아파트에 장 서는 것도 하고 중학교도 품고있어 조용한 아파트입니다. 탄천변 인접하여 신책도 좋아요.

  안복치 · 2022.05

• 몇년뒤 재개발 가능성이 얼마나 있을까요?

  홍익인 · 2022.05

• 1. 하남 시청역 3호선 연장 2. Gtx-D, 9호선 연장 3. H2 프로젝트 4. H3 프로젝트 5. 교산신도시 호재거리가 많다고 판단되네요

  거짓말못하는판도라상자 · 2022.05

• 초등학교 중학교 가깝고 조용한 주거지역

  이미카엘 · 2022.03

자주 묻는 질문

한국 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한국 23평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.10.10 계약, 13층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 7억 7,000만(고층)입니다.

한국 23평 적정 호가는 얼마인가요?

한국 23평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 7.4억~7.6억, 중층(7~12층) 7.7억~7.9억, 고층(13~18층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Tlzst?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한국 23평 보유세는 얼마인가요?

한국 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,882만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한국 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한국 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,186만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 7,405만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한국 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한국에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1개월이 걸립니다(하남시 평균 7.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한국의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 구축인데 계단식 방 세 개, 매물이 도는 구축, 하남시청역 도보권의 배후 구축이고, 남은 숙제는 아직 백지인 추진 조직, 저녁의 주차와 겨울의 단열, 철도 시계는 2027부터입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Tlzst?section=reason 에 있습니다.

한국은 신장동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한국은 신장동 아파트 20곳 중 평당 시세 5위(평당 3,365만원)입니다. 신장동에서 가장 비싼 아파트는 호반써밋에듀파크(평당 4,656만원)입니다.

한국 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한국의 라이벌 단지는 더우개마을동일(신장동, 438세대, 1999년 입주), 부영(창우동, 2,055세대, 1994년 입주), 진모루마을현대(덕풍동, 387세대, 2000년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 진모루마을현대 8억 2,250만원, 부영 8억 500만원, 한국 7억 7,500만원, 더우개마을동일 7억 6,400만원으로 한국이 진모루마을현대보다 5.8% 낮았고, 2017년 이후 더우개마을동일와의 반기 맞대결은 12승 3패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

한국 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한국 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 2,153만원에서 2026년 10월 7억 7,405만원으로 10년간 +140.7% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +29.4%, 3년 +34.5%, 5년 +9.9%, 전세가율 58.2%.

한국 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 18평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.5억입니다.

한국 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한국은 신장동에 위치한 848세대 대단지 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.

한국 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신평초등학교, 남한중학교, 남한고등학교가 있습니다.

한국 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 에일린의뜰.신장중학교 (107m), 에일린의뜰.신장중학교 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 금강유치원 (112m), 신장중학교 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 하남신장동일점 (158m), 세인가정의학과의원 (162m)이 있습니다.

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