Lotte · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Lotte 概览

Lotte · 大田 西区 Nae-dong · 1632户 · 竣工 1994.08。

Lotte · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 251,500,000 韩元（合同日期 2026.09.18，12层）；最低挂牌价 230,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Lotte 31韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 2.47亿韩元–2.71亿韩元；5〜9层 2.67亿韩元–2.82亿韩元；10〜14层 2.79亿韩元–2.83亿韩元。急售水平约从2.22亿韩元起。目前该户型挂牌房源61套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Lotte 31韩国坪时，2026年保有税约为14万韩元（财产税 14万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.56亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 2.28亿韩元；全租押金估算 1.83亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.55亿韩元；全租押金估算 2.02亿韩元。 36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 3.25亿韩元；全租押金估算 2.35亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 3.6亿韩元；全租押金估算 2.76亿韩元。 58 韩国坪（191.7 m²）：买卖估算行情 3.8亿韩元；全租押金估算 2.88亿韩元。

附近学校：大田 Seobu 小学、大田 Nae-dong 初中、大田 Dunsan Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Lotte · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 251,500,000 韩元（合同日期 2026.09.18，12层）；最低挂牌价 230,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Lotte · 大田 西区 Nae-dong · 1632户 · 竣工 1994.08。

各面积档位的行情是多少？

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 2.28亿韩元；全租押金估算 1.83亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.55亿韩元；全租押金估算 2.02亿韩元。 36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 3.25亿韩元；全租押金估算 2.35亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 3.6亿韩元；全租押金估算 2.76亿韩元。 58 韩国坪（191.7 m²）：买卖估算行情 3.8亿韩元；全租押金估算 2.88亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：大田 Seobu 小学、大田 Nae-dong 初中、大田 Dunsan Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Lotte 31韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 2.47亿韩元–2.71亿韩元；5〜9层 2.67亿韩元–2.82亿韩元；10〜14层 2.79亿韩元–2.83亿韩元。急售水平约从2.22亿韩元起。目前该户型挂牌房源61套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Lotte 31韩国坪时，2026年保有税约为14万韩元（财产税 14万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.56亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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