송천동2가 솔내마을동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

솔내마을동아 한눈에 보기

솔내마을동아는 송천동2가에 위치한 505세대 대단지 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

솔내마을동아 45평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.07.21 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(9층)입니다.

솔내마을동아 45평(전용 124.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.2억, 중층(7~12층) 3.2억, 고층(13~19층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

솔내마을동아 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,453만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미뉴에트기타교습소 (70m), 그림나라어린이집 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도순이카페 (98m), 카페로117 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 송천롯데아파트 (179m), 송천롯데아파트 (180m)이 있습니다.

솔내마을동아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 솔내마을동아 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,810만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,515만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

솔내마을동아 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

솔내마을동아 45평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.07.21 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(9층)입니다.

솔내마을동아 45평 적정 호가는 얼마인가요?

솔내마을동아 45평(전용 124.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.2억, 중층(7~12층) 3.2억, 고층(13~19층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3SsrSU?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

솔내마을동아 45평 보유세는 얼마인가요?

솔내마을동아 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,453만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

솔내마을동아 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 솔내마을동아 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,810만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,515만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

솔내마을동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

솔내마을동아에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

솔내마을동아는 송천동2가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

솔내마을동아는 송천동2가 아파트 32곳 중 평당 시세 21위(평당 656만원)입니다. 송천동2가에서 가장 비싼 아파트는 포레나전주에코시티(평당 2,350만원)입니다.

솔내마을동아 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 솔내마을동아의 라이벌 단지는 서호2단지(송천동1가, 394세대, 1995년 입주), 송천신일(송천동1가, 753세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송천신일 2억 2,350만원, 솔내마을동아 1억 9,800만원으로 솔내마을동아가 송천신일보다 11.4% 낮았고, 2017년 이후 서호2단지와의 반기 맞대결은 16승 1패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

솔내마을동아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

솔내마을동아 45평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 1,990만원에서 2026년 10월 2억 5,515만원으로 10년간 +16% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 2억 6,164만원이며 지금은 최고점 대비 -2.5%입니다. 최근 1년 +3.6%, 3년 +11.8%, 5년 +9.3%, 전세가율 105.8%.

솔내마을동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.7억입니다.

솔내마을동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

솔내마을동아는 송천동2가에 위치한 505세대 대단지 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

솔내마을동아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주송원초등학교, 전주솔빛중학교, 전주솔내고등학교가 있습니다.

솔내마을동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 미뉴에트기타교습소 (70m), 그림나라어린이집 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도순이카페 (98m), 카페로117 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 송천롯데아파트 (179m), 송천롯데아파트 (180m)이 있습니다.

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