에코시티데시앙(4BL) 34평 적정 호가는 얼마인가요?

에코시티데시앙(4BL) 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~10층) 6억~6.4억, 중층(11~20층) 6.4억~6.5억, 고층(21~30층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2sQpRc?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

에코시티데시앙(4BL) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

에코시티데시앙(4BL)에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.1개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

에코시티데시앙(4BL)의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 담장 없이 세병공원 직결, 에코시티에서 손바뀜이 두꺼운 블럭, 인프라를 하나씩 받아온 자리이고, 남은 숙제는 저녁 일곱 시의 주차, 도보 상권에 남은 공실, 24평과 34평 두 종류뿐입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2sQpRc?section=reason 에 있습니다.

에코시티데시앙(4BL) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.6억입니다.

에코시티데시앙(4BL) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주화정초등학교, 전주솔빛중학교, 전주솔내고등학교가 있습니다.

송천동2가 에코시티데시앙(4BL) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에코시티데시앙(4BL)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

로얄블럭이라 불리는 이유

오를 이유 3

1담장 없이 세병공원 직결

뒷담을 없애 산책로와 그대로 이어지고, 화정초 옆문이 1분 거리인 배치. 에코시티 안에서 로얄블럭으로 불려온 근거.

화정초 옆문 1분720세대 8개 동

2에코시티에서 손바뀜이 두꺼운 블럭

34평이 2025년 46건, 2026년 21건으로 꾸준히 거래됨. 720세대 규모 대비 유동성이 두꺼움.

34평 2025년 46건24평·34평 2종 구성

3인프라를 하나씩 받아온 자리

지하 1층·지상 3층 복합커뮤니티센터가 뒷부지에 자리 잡고 수영장·체육관·도서관까지 가동됨.

연면적 6,535㎡2018년 준공 용적률 209%

전세 주고 다른 블럭으로 왔는데 4블럭이 로얄블럭이란 걸 지대로 느낍니다

남은 숙제 3

1저녁 일곱 시의 주차

집값을 움직일 다음 이벤트

입주 시작

복합커뮤니티센터 준공

체육관·도서관 개관

행정복지센터 입주

부대이전부지 개발

지금 여기 · 체육관·도서관 개관 · 2025

다음 이벤트 · 행정복지센터 입주민원 기능이 단지 뒷부지로 들어오면 관공서까지 도보권에 묶이면서 생활권 완성도가 한 단계 올라감.

공원·학교·상가에 관공서까지 걸어서 닿는 블럭

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

부대이전부지 도시개발
0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

에코시티데시앙(4BL) 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액63,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
전주화정초
전북 상위 19%
5분 / 0.2km
S
전주오송중
전북 상위 15%
0.9km
A
전라고
전북 상위 40%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
전주화정초등학교	S 상위 19%	5분 / 0.2km
전주화정중학교	S 상위 25%	0.3km
전주오송중학교	S 상위 15%	0.9km
전주솔내고등학교	B 상위 61%	1.4km
전라고등학교	A 상위 40%	1.6km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

43점

매우유의

생활

72점

좋음

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

에코시티데시앙(4BL) 한눈에 보기

에코시티데시앙(4BL)는 송천동2가에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.

에코시티데시앙(4BL) 34평 매매 최근 실거래가는 6억 3,700만(2026.09.22 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 2,500만(저층)입니다.

에코시티데시앙(4BL) 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~10층) 6억~6.4억, 중층(11~20층) 6.4억~6.5억, 고층(21~30층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에코시티데시앙(4BL) 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,327만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하이클래식음악학원 (31m), 강남방배학원 (31m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로드뷰 에코시티점 (35m), 편한내과의원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 에코데시앙4블럭 (72m), 에코더샵1차 (85m)이 있습니다.

에코시티데시앙(4BL) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 에코시티데시앙(4BL) 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 3,681만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 2,925만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

에코시티데시앙(4BL) 단지 정보

세대수: 720세대
입주: 2018.01 (9년차)
층수: 12~30층
용적률: 209%
건폐율: 15%
주차: 921대 (세대당 1.27대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)태영건설
평형: 24·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	5억 334만	3억 7,687만
34평	6억 2,925만	4억 6,310만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	8층	6억 3,700만
2026.09.19	—	15층	6억 5,000만
2026.08.29	—	10층	6억 3,000만
2026.08.13	—	20층	6억 3,000만
2026.08.13	—	18층	6억 4,500만
2026.08.13	—	3층	6억 1,500만
2026.08.08	—	19층	6억 4,000만
2026.08.04	—	9층	6억 3,300만
2026.07.31	405동	11층	6억 3,000만
2026.07.30	—	21층	6억 3,650만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 21건 · 최저 6억 2,500만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 6억 8,000만
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.1개월 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 15~24층
향 남서향 3개 동 · 남동향 3개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	20층 · 40세대	남서향	26.10.09 24평 17층 4억 9,700만(동 추정)
402동	30층 · 117세대	남향	26.06.07 24평 2층 4억 6,500만
403동	20층 · 40세대	남서향	26.06.15 24평 9층 4억 8,600만
404동	30층 · 133세대	남향	26.08.29 34평 10층 6억 3,000만(동 추정)
405동	24층 · 115세대	남서향	26.09.19 34평 15층 6억 5,000만(동 추정)
406동	25층 · 121세대	남동향	26.07.20 34평 24층 6억 3,000만
407동	30층 · 108세대	남동향	26.06.13 34평 13층 6억 2,000만
408동	23층 · 46세대	남동향	26.09.22 34평 8층 6억 3,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
전주화정초등학교	236m	전북 상위 19%
전주화정중학교	289m	전북 상위 25%
전주오송중학교	885m	전북 상위 15%
전주솔내고등학교	1.4km	전북 상위 61%
전라고등학교	1.6km	전북 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

중앙 공원이 겨울에도 예쁩니다
어딜가나예쁨받는비타민B · 2023.01
학교 공원 상권 모두 최고입니다.
리치리치#909 · 2022.10
살기 좋은 곳입니다.
씽크와이드 · 2022.06

자주 묻는 질문

에코시티데시앙(4BL) 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 에코시티데시앙(4BL) 34평 매매 최근 실거래가는 6억 3,700만(2026.09.22 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 2,500만(저층)입니다.
에코시티데시앙(4BL) 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 에코시티데시앙(4BL) 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~10층) 6억~6.4억, 중층(11~20층) 6.4억~6.5억, 고층(21~30층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2sQpRc?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
에코시티데시앙(4BL) 34평 보유세는 얼마인가요?: 에코시티데시앙(4BL) 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,327만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
에코시티데시앙(4BL) 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 에코시티데시앙(4BL) 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 3,681만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 2,925만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
에코시티데시앙(4BL) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 에코시티데시앙(4BL)에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.1개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
에코시티데시앙(4BL)의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 담장 없이 세병공원 직결, 에코시티에서 손바뀜이 두꺼운 블럭, 인프라를 하나씩 받아온 자리이고, 남은 숙제는 저녁 일곱 시의 주차, 도보 상권에 남은 공실, 24평과 34평 두 종류뿐입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2sQpRc?section=reason 에 있습니다.
에코시티데시앙(4BL) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.6억입니다.
에코시티데시앙(4BL) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 에코시티데시앙(4BL)는 송천동2가에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.
에코시티데시앙(4BL) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 전주화정초등학교, 전주솔빛중학교, 전주솔내고등학교가 있습니다.
에코시티데시앙(4BL) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 하이클래식음악학원 (31m), 강남방배학원 (31m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로드뷰 에코시티점 (35m), 편한내과의원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 에코데시앙4블럭 (72m), 에코더샵1차 (85m)이 있습니다.

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