Pohangyangdeok Samsung Swereu Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Pohangyangdeok Samsung Swereu Ville · 慶尚北道 浦項市 北区 Yangdeok-dong · 945戸 · 竣工 2010.07。

Pohangyangdeok Samsung Swereu Ville

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情報

物件相場

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112m²

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評価の高い学校

S
Pohangyangdeok 小学校
慶尚北道の上位4%
12分 / 0.6km
S
Yangdeok 中学校
慶尚北道の上位3%
0.2km
C
Pohangjangseong 高校
慶尚北道の上位86%
1.9km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Yangdeok 中学校	S 上位3%	0.2km
Pohangyangdeok 小学校	S 上位4%	12分 / 0.6km
Hwanho Girls’ 中学校	S 上位11%	1.5km
Daedo 中学校	S 上位8%	1.6km
Jangheung 中学校	S 上位14%	1.7km

開発計画

開発スコア

なし

住宅

0個

宅地

0個

交通

0個

その他

0個

周辺環境

居住スコア

注目

55点

交通

42点

非常に注目

生活

47点

非常に注目

教育

70点

普通

すべて

交通

学区

生活

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Pohangyangdeok Samsung Swereu Ville 概要

Pohangyangdeok Samsung Swereu Ville · 慶尚北道浦項市北区 Yangdeok-dong · 945戸 · 竣工 2010.07。

Pohangyangdeok Samsung Swereu Ville · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 190,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、11階）；最低売出価格 155,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Pohangyangdeok Samsung Swereu Ville 34韓国坪（専有84.61m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜9階 1.71億ウォン–1.79億ウォン、10〜18階 1.8億ウォン–1.87億ウォン、19〜27階 1.87億ウォンです。急ぎの売出水準は1.44億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Pohangyangdeok Samsung Swereu Ville 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.13億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 1.79億ウォン；チョンセ保証金推定 1.39億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 2.37億ウォン；チョンセ保証金推定 2.07億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 3.08億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 3.29億ウォン；チョンセ保証金推定 2.56億ウォン。

近隣の学校：Pohangyangdeok 小学校、Daedo 中学校、Pohangjangseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Pohangyangdeok Samsung Swereu Ville · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 190,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、11階）；最低売出価格 155,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Pohangyangdeok Samsung Swereu Ville · 慶尚北道浦項市北区 Yangdeok-dong · 945戸 · 竣工 2010.07。
広さ別の相場は？: 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 1.79億ウォン；チョンセ保証金推定 1.39億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 2.37億ウォン；チョンセ保証金推定 2.07億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 3.08億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 3.29億ウォン；チョンセ保証金推定 2.56億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Pohangyangdeok 小学校、Daedo 中学校、Pohangjangseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Pohangyangdeok Samsung Swereu Ville 34韓国坪（専有84.61m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜9階 1.71億ウォン–1.79億ウォン、10〜18階 1.8億ウォン–1.87億ウォン、19〜27階 1.87億ウォンです。急ぎの売出水準は1.44億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Pohangyangdeok Samsung Swereu Ville 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.13億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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