호반베르디움6단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

호반베르디움6단지 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 4.5억~4.9억, 중층(9~16층) 4.7억~5억, 고층(17~25층) 4.8억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Rlsqu?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

호반베르디움6단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호반베르디움6단지에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호반베르디움6단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 34평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.4억입니다.

호반베르디움6단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송양초등학교, 민락중학교, 송현고등학교가 있습니다.

낙양동 호반베르디움6단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호반베르디움6단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

의정부고산 공공주택지구
991m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

호반베르디움6단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액45,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
송양초
경기 상위 43%
9분 / 0.5km
A
훈민중
경기 상위 35%
1.8km
S
송현고
경기 상위 24%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
송양고등학교	C 상위 79%	0.2km
송양중학교	A 상위 48%	0.3km
송양초등학교	A 상위 43%	9분 / 0.5km
민락중학교	A 상위 38%	1.6km
송현고등학교	S 상위 24%	1.7km

환경

거주점수

보통

67점

교통

44점

매우유의

생활

63점

보통

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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호반베르디움6단지 한눈에 보기

호반베르디움6단지는 낙양동에 위치한 526세대 대단지 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.

호반베르디움6단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,400만(2026.08.29 계약, 22층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.

호반베르디움6단지 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 4.5억~4.9억, 중층(9~16층) 4.7억~5억, 고층(17~25층) 4.8억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호반베르디움6단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,076만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 매스원수학교습소 (95m), 이플영어교습소 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 송양고등학교.호반베르디움2차아파트앞 (113m), 송양고.민락노블랜드후문 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 의정부낙양점 (185m), 하늘가정의학과의원 (185m)이 있습니다.

호반베르디움6단지 단지 정보

세대수: 526세대
입주: 2017.08 (10년차)
층수: 25~26층
용적률: 186%
건폐율: 13%
주차: 632대 (세대당 1.20대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)호반건설,호반비오토(주)
평형: 34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	4억 6,145만	3억 4,334만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.29	—	22층	4억 5,400만
2026.08.26	—	9층	4억 6,500만
2026.08.18	—	22층	4억 6,700만
2026.08.10	605동	2층	4억 7,500만
2026.08.09	—	14층	4억 6,600만
2026.07.06	602동	8층	4억 5,800만
2026.06.11	601동	4층	4억 5,500만
2026.06.08	606동	14층	4억 7,250만
2026.06.03	605동	21층	4억 8,500만
2026.05.28	606동	8층	4억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 20건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 9,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 605동동, 606동동
선호 층 15~24층
향 남향 3개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
601동	26층 · 104세대	남동향	26.06.11 34평 4층 4억 5,500만
602동	25층 · 73세대	—	26.08.29 34평 22층 4억 5,400만(동 추정)
603동	26층 · 78세대	남동향	26.04.13 34평 8층 4억 3,500만
604동	25층 · 100세대	남향	26.08.26 34평 9층 4억 6,500만(동 추정)
605동	25층 · 98세대	남향	26.08.10 34평 2층 4억 7,500만
606동	25층 · 73세대	남향	26.06.08 34평 14층 4억 7,250만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
송양초등학교	474m	경기 상위 43%
송양중학교	261m	경기 상위 48%
민락중학교	1.6km	경기 상위 38%
송양고등학교	163m	경기 상위 79%
송현고등학교	1.7km	경기 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

전세대 남향배지에 초중고가 가깝고 동간거리가 넓어서 쾌적해요. 전면동의 뷰는 민락2지구에서 최고일듯...
전광석화 · 2023.05
주변 체육공원 있어서 운동 하기 좋구.. 민락동 상가지역과도 멀지 않아 살기 좋습니다.
.어니언핸드 · 2022.06

자주 묻는 질문

호반베르디움6단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 호반베르디움6단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,400만(2026.08.29 계약, 22층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.
호반베르디움6단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 호반베르디움6단지 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 4.5억~4.9억, 중층(9~16층) 4.7억~5억, 고층(17~25층) 4.8억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Rlsqu?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
호반베르디움6단지 34평 보유세는 얼마인가요?: 호반베르디움6단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,076만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호반베르디움6단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 호반베르디움6단지에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
호반베르디움6단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 34평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.4억입니다.
호반베르디움6단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 호반베르디움6단지는 낙양동에 위치한 526세대 대단지 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.
호반베르디움6단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 송양초등학교, 민락중학교, 송현고등학교가 있습니다.
호반베르디움6단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 매스원수학교습소 (95m), 이플영어교습소 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 송양고등학교.호반베르디움2차아파트앞 (113m), 송양고.민락노블랜드후문 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 의정부낙양점 (185m), 하늘가정의학과의원 (185m)이 있습니다.

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