낙양동 호반베르디움6단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호반베르디움6단지 한눈에 보기

호반베르디움6단지는 낙양동에 위치한 526세대 대단지 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.

호반베르디움6단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,800만(2026.10.31 계약, 5층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(13층)입니다.

호반베르디움6단지 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~8층) 4.7억~5억, 중층(9~16층) 4.9억~5.1억, 고층(17~25층) 5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호반베르디움6단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,076만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 매스원수학교습소 (95m), 이플영어교습소 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 송양고등학교.호반베르디움2차아파트앞 (113m), 송양고.민락노블랜드후문 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 의정부낙양점 (185m), 하늘가정의학과의원 (185m)이 있습니다.

호반베르디움6단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 호반베르디움6단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 6,266만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 6,232만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 전세대 남향배지에 초중고가 가깝고 동간거리가 넓어서 쾌적해요. 전면동의 뷰는 민락2지구에서 최고일듯...

  전광석화 · 2023.05

• 주변 체육공원 있어서 운동 하기 좋구.. 민락동 상가지역과도 멀지 않아 살기 좋습니다.

  .어니언핸드 · 2022.06

자주 묻는 질문

호반베르디움6단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

호반베르디움6단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,800만(2026.10.31 계약, 5층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(13층)입니다.

호반베르디움6단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

호반베르디움6단지 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~8층) 4.7억~5억, 중층(9~16층) 4.9억~5.1억, 고층(17~25층) 5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Rlsqu?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

호반베르디움6단지 34평 보유세는 얼마인가요?

호반베르디움6단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,076만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

호반베르디움6단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 호반베르디움6단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 6,266만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 6,232만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

호반베르디움6단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호반베르디움6단지에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호반베르디움6단지는 낙양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

호반베르디움6단지는 낙양동 아파트 8곳 중 평당 시세 2위(평당 1,359만원)입니다. 낙양동에서 가장 비싼 아파트는 의정부민락금강펜테리움(평당 1,377만원)입니다.

호반베르디움6단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 호반베르디움6단지의 라이벌 단지는 반도유보라아이비파크(낙양동, 939세대, 2017년 입주), 의정부민락푸르지오(낙양동, 943세대, 2015년 입주), 의정부민락금강펜테리움(낙양동, 716세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 의정부민락금강펜테리움 4억 6,500만원, 호반베르디움6단지 4억 6,150만원, 반도유보라아이비파크 4억 4,000만원, 의정부민락푸르지오 4억 3,650만원으로 호반베르디움6단지가 의정부민락금강펜테리움보다 0.8% 낮았고, 2017년 이후 반도유보라아이비파크와의 반기 맞대결은 17승 1패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

호반베르디움6단지 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

호반베르디움6단지 34평 리치고 매매 시세는 2017년 9월 3억 4,075만원에서 2026년 11월 4억 6,232만원으로 9년간 +35.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 896만원이며 지금은 최고점 대비 -24.1%입니다. 최근 1년 +4%, 3년 +3.5%, 5년 -21.9%, 전세가율 74.4%.

호반베르디움6단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 34평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.4억입니다.

호반베르디움6단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

호반베르디움6단지는 낙양동에 위치한 526세대 대단지 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.

호반베르디움6단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송양초등학교, 민락중학교, 송현고등학교가 있습니다.

호반베르디움6단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 매스원수학교습소 (95m), 이플영어교습소 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 송양고등학교.호반베르디움2차아파트앞 (113m), 송양고.민락노블랜드후문 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 의정부낙양점 (185m), 하늘가정의학과의원 (185m)이 있습니다.

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