송도동 롯데캐슬캠퍼스타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데캐슬캠퍼스타운 한눈에 보기

롯데캐슬캠퍼스타운은 송도동에 위치한 1,230세대 대단지 아파트로, 2016.03 입주한 11년차 단지입니다.

롯데캐슬캠퍼스타운 42평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.11.05 계약, 19층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 8억 3,000만(2층)입니다.

롯데캐슬캠퍼스타운 42평(전용 101.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(2~16층) 8.4억~9.1억, 중층(17~32층) 9.1억~9.3억, 고층(33~49층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬캠퍼스타운 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 71만 원(재산세 71만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,161만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페어웨이크 (97m), 텐퍼센트커피 송도캠퍼스타운점 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 꼬마캐슬어린이집 (101m), 영렘브란트미술교육학원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 연세대송도캠퍼스입구 (151m), 롯데캐슬캠퍼스타운 (151m)이 있습니다.

롯데캐슬캠퍼스타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 롯데캐슬캠퍼스타운 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 8,243만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 7,662만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 역세권에서 사는 걸 선호합니다. 자가가 있어 서울 아닌 외부로 나갈때 가장 좋은 입지에 있어 선택하였습니다. 조용하고 주변 상가에 충분히 만족하며 지하주차장은 항상 널널하여 주차걱정은 없습니다.

  부우자아다 · 2023.06

• 서울 나가는 교통 편리. 지하철역 도보 1분. 송현아/트리플스트리트 도보 15분. 관리가 잘되는 아파트라 깨끗!!

  봅봅 · 2023.03

• 송도에서 고속도로 바로 타고 나갈수 있고, 살기 매우 좋습니다. 도서관, 체육센터, 수변공원 가깝고 상가에 스타벅스, 투썸, 메가커피, 컴포즈 등등 커피숍 입점되어 있어 좋고, 트리플 스트리트 , 송현아 걸어서 갈만합니다. 주차시설이 잘되어있어 주차전쟁 없습니다.

  호피폴라 · 2023.02

• 단지 헬스장이 맘에 들어요

  머슬닥터 · 2023.01

• 초초초초역세권 세련된 깨끗한 역 주변환경 대형 상가 스벅외 커피샵 다수 동간거리 겹치는곳 없는 원형의 단지구성으로 모두 뷰가 시원..주차장 지하3층까지 늘 여유 주상복합형 아파트의 장점인 교통 상권의 편리함 내부 모든 방 거실 창들이 대형창이라 시원시원 42평이 특히 거실 양창이 모두 정남향 메인에 서브 동과서 창 2면이라 개방감이 뛰어나다! 구조가 판상형과 다르지만 그것보다 좋은게 백배라!. 교통나쁘고 상권없는 곳으론 못갈거같다

  수뷔니 · 2022.11

• 초초 역세권에 상가 발달되어있고 바로 제3경인 탈수 있어서 실거주에 최고의 단지입니다. 뒤에 수변공원도 잘되있어서 산책과 운동하기 딱이네요. 세브란스26년 완공되면 세단계는 도약할것 같아요

  Brian#921 · 2022.10

• 지하철역이 정말 아파트랑 붙어있어서 너무 편리해요 또 송도 밖으로 나가는 도로가 인접해있어 무엇보다 빨리 나갈수있구요 상가에는 스벅부터 맘스터치, 베스킨 등 없는게 없고 진짜 아침에 슬리퍼 질질 끌고가서 커피 한잔 너무 좋습니다~^^ 아파트 옆으로 산책로도 있어 운동하시는 분도 많구요 밑에 글에 냄새? 난다고 하는 글이 있는데 중층에서는 느껴본적이 없네요~! 아! 마지막으로 경치도 끝내줍니당ㅋㅋ

  청산토끼 · 2022.09

• 103동 낮은층은 날씨가 궂으면 시궁창 냄새가 남동공단쪽 유슈지에서 옵니다. 30층 이상도 날 때가 있으니 참고하세요.

  금곰 · 2022.08

자주 묻는 질문

롯데캐슬캠퍼스타운 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

롯데캐슬캠퍼스타운 42평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.11.05 계약, 19층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 8억 3,000만(2층)입니다.

롯데캐슬캠퍼스타운 42평 적정 호가는 얼마인가요?

롯데캐슬캠퍼스타운 42평(전용 101.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(2~16층) 8.4억~9.1억, 중층(17~32층) 9.1억~9.3억, 고층(33~49층) 9.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3RkUio?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

롯데캐슬캠퍼스타운 42평 보유세는 얼마인가요?

롯데캐슬캠퍼스타운 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 71만 원(재산세 71만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,161만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

롯데캐슬캠퍼스타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 롯데캐슬캠퍼스타운 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 8,243만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 7,662만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬캠퍼스타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

롯데캐슬캠퍼스타운에는 지금 매물이 85건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17개월이 걸립니다(연수구 평균 17.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

롯데캐슬캠퍼스타운의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 캠퍼스타운역 바로 앞, 전 평형 두 자릿수 손바뀜, 최고 55층 3,065세대 위용이고, 남은 숙제는 옆 부지가 아직 공백, GTX-B는 두 정거장 거리, 7공구라는 꼬리표입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3RkUio?section=reason 에 있습니다.

롯데캐슬캠퍼스타운은 송도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

롯데캐슬캠퍼스타운은 송도동 아파트 88곳 중 평당 시세 53위(평당 2,087만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,217만원)입니다.

롯데캐슬캠퍼스타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 롯데캐슬캠퍼스타운의 라이벌 단지는 롯데캐슬(송도동, 643세대, 2012년 입주), 송도더샵퍼스트월드(송도동, 1,596세대, 2009년 입주), 송도에듀포레푸르지오(송도동, 1,406세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송도에듀포레푸르지오 7억 9,450만원, 롯데캐슬캠퍼스타운 7억 8,500만원, 롯데캐슬 7억 8,000만원으로 롯데캐슬캠퍼스타운이 송도에듀포레푸르지오보다 1.2% 낮았고, 2017년 이후 롯데캐슬와의 반기 맞대결은 12승 1패, 1위가 14번 바뀌었습니다.

롯데캐슬캠퍼스타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

롯데캐슬캠퍼스타운 42평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 5,351만원에서 2026년 11월 8억 7,662만원으로 10년간 +58.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 11억 3,887만원이며 지금은 최고점 대비 -23%입니다. 최근 1년 +4.4%, 3년 +1.4%, 5년 -22.7%, 전세가율 63.4%.

롯데캐슬캠퍼스타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 27평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4억입니다. 35평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.5억입니다.

롯데캐슬캠퍼스타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

롯데캐슬캠퍼스타운은 송도동에 위치한 1,230세대 대단지 아파트로, 2016.03 입주한 11년차 단지입니다.

롯데캐슬캠퍼스타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천송원초등학교, 인천대건고등학교가 있습니다.

롯데캐슬캠퍼스타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 카페어웨이크 (97m), 텐퍼센트커피 송도캠퍼스타운점 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 꼬마캐슬어린이집 (101m), 영렘브란트미술교육학원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 연세대송도캠퍼스입구 (151m), 롯데캐슬캠퍼스타운 (151m)이 있습니다.

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