퇴계원읍 신별내퇴계원어울림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신별내퇴계원어울림
신별내퇴계원어울림

신별내퇴계원어울림

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 34평(전용 25평)
    5억 400만원~
    입찰일 1일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신별내퇴계원어울림 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액56,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    퇴계원초
    경기 상위 41%
    13분 / 0.7km
  • C
    퇴계원중
    경기 상위 85%
    0.8km
  • C
    별가람고
    경기 상위 78%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
퇴계원고등학교
C
상위 86%
0.2km
퇴계원초등학교
A
상위 41%
 13분 / 0.7km
퇴계원중학교
C
상위 85%
0.8km
별가람고등학교
C
상위 78%
1.9km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    공공주택
    359m
  • A
    재개발
    퇴계원2
    473m
  • A
    재개발
    퇴계원1구역
    665m
환경
거주점수
보통
66점
교통
43점
매우유의
생활
67점
보통
교육
61점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT퇴계원읍 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
퇴계원읍 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
퇴계원읍 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
퇴계원읍 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
퇴계원읍 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신별내퇴계원어울림 한눈에 보기

신별내퇴계원어울림은 퇴계원읍에 위치한 578세대 대단지 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.

신별내퇴계원어울림 34평 매매 최근 실거래가는 5억 6,500만(2026.09.05 계약, 11층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(고층)입니다.

신별내퇴계원어울림 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~6층) 5.2억~5.4억, 중층(7~12층) 5.4억~5.6억, 고층(13~18층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신별내퇴계원어울림 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,389만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예지어울림어린이집 (72m), 예스학원 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 퇴계원고등학교.금호아파트.뱅이마루터 (131m), 퇴계원고등학교.금호아파트.뱅이마루터 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페수수 (132m), 노브랜드 남양주퇴계원점 (271m)이 있습니다.

신별내퇴계원어울림 단지 정보

세대수
578세대
입주
2012.12 (15년차)
층수
14~18층
용적률
204%
건폐율
20%
주차
701대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금호산업(주)
평형
34·39·48·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평5억 4,710만4억 1,642만
39평5억 7,598만4억 2,869만
48평6억 5,377만4억 7,541만
49평6억 5,347만4억 7,788만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7%

계약일동층거래가
2026.09.05—11층5억 6,500만
2026.08.25—16층5억 5,000만
2026.08.22—2층5억 2,500만
2026.07.22—3층5억 3,000만
2026.07.18—13층5억 3,500만
2026.06.29106동14층5억 3,000만
2026.06.21106동17층5억 3,000만
2026.06.19104동11층5억 2,000만
2026.05.20109동7층5억 3,000만
2026.05.12106동4층5억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 5건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 5억 6,000만 · 최고 5억 7,000만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.6개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~17층
  • 향 남서향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 66세대—26.05.07 39평 2층 5억 4,500만
102동16층 · 63세대남서향26.04.23 34평 9층 5억 4,000만
103동16층 · 32세대—26.08.25 34평 16층 5억 5,000만(동 추정)
104동18층 · 72세대—26.06.19 34평 11층 5억 2,000만
105동18층 · 72세대남서향26.09.17 49평 14층 6억 5,000만(동 추정)
106동18층 · 71세대—26.06.29 34평 14층 5억 3,000만
107동18층 · 67세대남향26.05.09 34평 7층 5억 5,000만
108동18층 · 72세대—25.11.26 34평 16층 5억 3,000만
109동16층 · 63세대—26.09.05 34평 11층 5억 6,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
퇴계원초등학교670m경기 상위 41%
퇴계원중학교793m경기 상위 85%
퇴계원고등학교162m경기 상위 86%
별가람고등학교1.9km경기 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신별내퇴계원어울림 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신별내퇴계원어울림 34평 매매 최근 실거래가는 5억 6,500만(2026.09.05 계약, 11층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(고층)입니다.
신별내퇴계원어울림 34평 적정 호가는 얼마인가요?
신별내퇴계원어울림 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~6층) 5.2억~5.4억, 중층(7~12층) 5.4억~5.6억, 고층(13~18층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3RDxVK?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신별내퇴계원어울림 34평 보유세는 얼마인가요?
신별내퇴계원어울림 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,389만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신별내퇴계원어울림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신별내퇴계원어울림에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.6개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신별내퇴계원어울림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 12일 기준 34평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.7억입니다.
신별내퇴계원어울림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신별내퇴계원어울림은 퇴계원읍에 위치한 578세대 대단지 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.
신별내퇴계원어울림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 퇴계원초등학교, 퇴계원중학교, 퇴계원고등학교가 있습니다.
신별내퇴계원어울림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예지어울림어린이집 (72m), 예스학원 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 퇴계원고등학교.금호아파트.뱅이마루터 (131m), 퇴계원고등학교.금호아파트.뱅이마루터 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페수수 (132m), 노브랜드 남양주퇴계원점 (271m)이 있습니다.
신별내퇴계원어울림에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 5억 400만원 입찰일 2026-10-13T00:00:00+00:00.

남양주시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

퇴계원읍 다른 아파트

신별내퇴계원어울림 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기