양산e-편한세상1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양산e-편한세상1차에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.5개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양산e-편한세상1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 27평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.5억입니다.

양산e-편한세상1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신양초등학교, 양산중앙중학교, 양산제일고등학교가 있습니다.

남부동 양산e-편한세상1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산e-편한세상1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

43평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

양산e-편한세상1차 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
신양초
경남 상위 32%
2분 / 0.1km
S
양산중앙중
경남 상위 20%
0.2km
S
양산제일고
경남 상위 4%
서울대 수시 합격 1의대 8
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신양초등학교	A 상위 32%	2분 / 0.1km
양산중앙중학교	S 상위 20%	0.2km
양산남부고등학교	A 상위 47%	0.2km
범어고등학교	S 상위 9%	0.8km
물금고등학교	A 상위 39%	0.8km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

남부동역(노포-북정)
920m

환경

거주점수

보통

70점

교통

95점

매우좋음

생활

55점

유의

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

양산e-편한세상1차 한눈에 보기

양산e-편한세상1차는 남부동에 위치한 663세대 대단지 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.

양산e-편한세상1차 43평 매매 최근 실거래가는 3억 7,900만(2026.08.26 계약, 4층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 3억 7,500만(저층)입니다.

양산e-편한세상1차 43평(전용 113.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~4층) 3.8억~3.9억, 중층(5~9층) 3.9억~4억, 고층(10~14층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산e-편한세상1차 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,703만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 e편한작은도서관 (26m), 앤즈스터디메이트학원 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페원플러스원프리미엄 (92m), 커피에흐르는선율 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 시외버스터미널 (132m), 양산시외버스터미널 (168m)이 있습니다.

양산e-편한세상1차 단지 정보

세대수: 663세대
입주: 2006.03 (21년차)
층수: 11~25층
용적률: 215%
건폐율: 18%
주차: 868대 (세대당 1.30대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 고려개발(주)
평형: 27·34·38·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	2억 5,464만	2억 804만
34평	3억 216만	2억 1,273만
38평	3억 6,529만	2억 4,623만
43평	3억 8,921만	2억 5,395만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.26	—	4층	3억 7,900만
2026.04.29	106동	11층	3억 5,000만
2026.03.21	103동	14층	4억 4,000만
2026.02.20	105동	2층	3억 7,500만
2025.09.25	105동	2층	3억 5,900만
2025.07.19	106동	5층	3억 6,900만
2025.06.17	105동	2층	3억 7,900만
2025.06.02	106동	13층	3억 8,000만
2025.03.15	106동	11층	4억 800만
2024.12.10	105동	2층	3억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

43평 매매 매물 12건 · 최저 3억 7,500만 · 중간 4억 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.5개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 108동, 103동, 107동
선호 층 12~19층
향 남향 8개 동 · 동향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	11층 · 43세대	남향	26.02.11 38평 8층 4억 1,000만
102동	14층 · 49세대	남향	25.07.09 38평 4층 3억 8,300만
103동로열	14층 · 28세대	남향	26.03.21 43평 14층 4억 4,000만
104동	14층 · 28세대	남향	23.10.13 43평 3층 4억 5,200만
105동	15층 · 59세대	남향	26.02.20 43평 2층 3억 7,500만
106동	15층 · 58세대	남향	26.04.29 43평 11층 3억 5,000만
107동로열	15층 · 56세대	남향	24.03.30 34평 5층 3억 3,300만
108동로열	25층 · 88세대	남향	26.09.15 34평 25층 3억 2,400만(동 추정)
109동	25층 · 98세대	남동향	26.10.06 34평 8층 3억 400만(동 추정)
110동	20층 · 78세대	동향	26.06.21 27평 13층 2억 4,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	21층 · 78세대	동향	26.08.18 34평 11층 3억 1,450만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신양초등학교	117m	경남 상위 32%
양산중앙중학교	203m	경남 상위 20%
신주중학교	955m	경남 상위 24%
양산남부고등학교	226m	경남 상위 47%
범어고등학교	831m	경남 상위 9%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

근처에 편의시설이 다 밀집되어 있어서 살기 좋아요
Richimond · 2022.05
초품아 중/고인접 양산역 2호선 급행열차 시작 및 종점 이마트 보건소 양산최대상권 이 모든걸 도보 5분 이내 해결 가능 하지만 엘리베이터 지하주차장 연결 부재는 옥의티
물찬제비 · 2022.05

자주 묻는 질문

양산e-편한세상1차 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양산e-편한세상1차 43평 매매 최근 실거래가는 3억 7,900만(2026.08.26 계약, 4층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 3억 7,500만(저층)입니다.
양산e-편한세상1차 43평 적정 호가는 얼마인가요?: 양산e-편한세상1차 43평(전용 113.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~4층) 3.8억~3.9억, 중층(5~9층) 3.9억~4억, 고층(10~14층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
양산e-편한세상1차 43평 보유세는 얼마인가요?: 양산e-편한세상1차 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,703만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양산e-편한세상1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 양산e-편한세상1차에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.5개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양산e-편한세상1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 27평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.5억입니다.
양산e-편한세상1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양산e-편한세상1차는 남부동에 위치한 663세대 대단지 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.
양산e-편한세상1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신양초등학교, 양산중앙중학교, 양산제일고등학교가 있습니다.
양산e-편한세상1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 e편한작은도서관 (26m), 앤즈스터디메이트학원 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페원플러스원프리미엄 (92m), 커피에흐르는선율 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 시외버스터미널 (132m), 양산시외버스터미널 (168m)이 있습니다.

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