Manmin Life (Umin Life) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

만민라이프(우민라이프)
Manmin Life (Umin Life)
Manmin Life (Umin Life)

Manmin Life (Umin Life)

Yeokchon-dong · 34戸 · 2004.04 · 築23年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
直近成約価格
5.45億ウォン
4階
最低売出価格
5.3億ウォン
6階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Cheongnyeonjutaek
    719m
  • B
    再建築
    Seongnak Town
    772m
  • A
    再開発
    Yeokchonyeoksegwon
    834m
  • B
    Moa Town
    Daejo-dong 89
    952m
税金計算機
Manmin Life (Umin Life) 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5.45億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Yeokchon 小学校
    ソウルの上位90%
    8分 / 0.4km
  • B
    Daeseong 中学校
    ソウルの上位57%
    1.9km
  • S
    Daeseong 高校
    ソウルの上位20%
    ソウル大学 2
    2.0km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
11名
資料のある4校の合計
医学部
6名
資料のある1校の合計
韓医学部
1名
資料のある1校の合計
薬学部
6名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Yeokchon 小学校
C
上位90%
 8分 / 0.4km
Yeil Girls’ 中学校
C
上位89%
0.6km
Yeil Girls’ 高校
ソウル大学 4医学部 6
A
上位42%
0.6km
Gusan 中学校
C
上位87%
0.6km
Eunpyeong 中学校
B
上位74%
0.7km
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周辺環境
居住スコア
とても良い
83点
交通
66点
普通
生活
85点
とても良い
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
近隣シグナルを詳しく見る >
動向データ分析
HITYeokchon-dong 直近成約・最高値
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Yeokchon-dong 値上がり物件
値上がりしやすいマンションを確認しましょう。
Yeokchon-dong 売出物件が減少中
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Yeokchon-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Yeokchon-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
ソウル 大規模マンション
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Manmin Life (Umin Life) 概要

Manmin Life (Umin Life) · ソウル 恩平区 Yeokchon-dong · 34戸 · 竣工 2004.04。

Manmin Life (Umin Life) · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 545,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.19、4階）；最低売出価格 530,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Manmin Life (Umin Life) 30韓国坪（専有84.23m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜2階 5.05億ウォン–5.1億ウォン、3〜4階 5.2億ウォン–5.3億ウォン、5〜7階 5.2億ウォン–5.25億ウォン です。急ぎの売出水準は5.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Manmin Life (Umin Life) 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約31万ウォン（財産税 31万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 4.87億ウォン；チョンセ保証金推定 3.3億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.5億ウォン；チョンセ保証金推定 4.12億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yeokchon 小学校、Gusan 中学校、Daeseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Manmin Life (Umin Life) · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 545,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.19、4階）；最低売出価格 530,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Manmin Life (Umin Life) · ソウル 恩平区 Yeokchon-dong · 34戸 · 竣工 2004.04。
広さ別の相場は？
26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 4.87億ウォン；チョンセ保証金推定 3.3億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.5億ウォン；チョンセ保証金推定 4.12億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Yeokchon 小学校、Gusan 中学校、Daeseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Manmin Life (Umin Life) 30韓国坪（専有84.23m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜2階 5.05億ウォン–5.1億ウォン、3〜4階 5.2億ウォン–5.3億ウォン、5〜7階 5.2億ウォン–5.25億ウォン です。急ぎの売出水準は5.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Manmin Life (Umin Life) 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約31万ウォン（財産税 31万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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