e편한세상강변 33평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상강변 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~6층) 5.3억~5.8억, 중층(7~13층) 5.6억~5.9억, 고층(14~20층) 5.7억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 52건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3OvviE?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상강변 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상강변에는 지금 매물이 68건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.7개월이 걸립니다(중구 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상강변 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 26일 기준 29평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.5억입니다.

e편한세상강변 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 내황초등학교, 남외중학교, 울산고등학교가 있습니다.

반구동 e편한세상강변 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상강변

반구동 · 1,112세대 · 2015.03(12년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

5억 5,000

11층

매물 최저가

5억 3,000

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

제2명촌교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
997m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

e편한세상강변 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액55,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
내황초
울산 상위 19%
9분 / 0.4km
A
남외중
울산 상위 33%
1.2km
S
울산고
울산 상위 16%
서울대 수시 합격 1
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
울산가온고등학교	A 상위 44%	0.3km
내황초등학교	S 상위 19%	9분 / 0.4km
남외중학교	A 상위 33%	1.2km
학성여자고등학교	C 상위 84%	1.7km
울산고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 16%	1.7km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

42점

매우유의

생활

70점

보통

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

반구동 e편한세상강변은 1,112세대(2015.03 입주), 33평 최근 실거래 5억 5,000만(2026.10.12, 11층), 매매 시세 5억 8,005만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 8,438만 — 2026.10.26 기준.

e편한세상강변 한눈에 보기

e편한세상강변은 반구동에 위치한 1,112세대 대단지 아파트로, 2015.03 입주한 12년차 단지입니다.

e편한세상강변 33평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.10.12 계약, 11층)이고, 2026.10.26 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(1층)입니다.

e편한세상강변 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~6층) 5.3억~5.8억, 중층(7~13층) 5.6억~5.9억, 고층(14~20층) 5.7억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 52건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상강변 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,513만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 임쌤미술학원 (84m), 윤선생영어숲반구영어학원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 강변이편한세상 (119m), 강변이편한세상 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 원유로스페셜티 울산반구점 (152m), 트리플에이커피 울산반구점 (152m)이 있습니다.

e편한세상강변 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 e편한세상강변 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 8,438만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 8,005만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상강변 단지 정보

세대수: 1,112세대
입주: 2015.03 (12년차)
층수: 12~21층
용적률: 248%
건폐율: 23%
주차: 1,345대 (세대당 1.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 고려개발(주)
평형: 29·33·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	5억 2,305만	3억 1,290만
33평	5억 8,005만	4억 4,568만
39평	6억 973만	4억 5,816만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	—	11층	5억 5,000만
2026.10.03	—	11층	5억 6,300만
2026.09.14	—	10층	5억 7,800만
2026.09.11	—	10층	5억 7,500만
2026.09.10	—	7층	5억 5,000만
2026.09.09	—	9층	5억 6,700만
2026.08.02	107동	21층	5억 9,000만
2026.07.23	105동	7층	5억 6,700만
2026.07.17	111동	9층	5억 5,900만
2026.07.08	110동	4층	5억 3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 52건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 5억 8,500만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 68건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.7개월 (중구 평균 16.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동, 107동, 111동
선호 층 12~18층
향 남향 3개 동 · 동향 1개 동 · 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	21층 · 116세대	동향	26.01.18 33평 4층 5억 5,800만
102동	19층 · 89세대	—	25.11.20 39평 5층 6억 4,700만
103동	18층 · 99세대	남향	26.02.21 33평 16층 5억 9,450만
104동	18층 · 98세대	남향	26.05.16 33평 2층 5억 6,800만
105동	19층 · 92세대	—	26.09.14 33평 10층 5억 7,800만(동 추정)
106동	21층 · 108세대	—	26.09.29 29평 15층 5억 1,500만(동 추정)
107동로열	21층 · 114세대	남동향	26.08.02 33평 21층 5억 9,000만
108동	20층 · 94세대	—	26.05.10 33평 8층 5억 5,400만
109동	18층 · 100세대	—	26.05.27 33평 15층 5억 7,000만
110동	18층 · 88세대	남향	26.07.08 33평 4층 5억 3,800만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동로열	21층 · 114세대	남서향	26.09.10 33평 7층 5억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
내황초등학교	425m	울산 상위 19%
남외중학교	1.2km	울산 상위 33%
울산가온고등학교	322m	울산 상위 44%
학성여자고등학교	1.7km	울산 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

도로가 잘돼있어서 이동하기에 아주 좋아요
교정기를낀바비인형 · 2022.11
내황초 인접해 아이들 키우기 좋아요~! 데시앙 완공되면 중학교도 기대해 볼수 있겠네요~ 제2명촌교도 가능성 높구요 앞으로가 기대 됩니다.
오리사냥 · 2022.10

자주 묻는 질문

e편한세상강변 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: e편한세상강변 33평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.10.12 계약, 11층)이고, 2026.10.26 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(1층)입니다.
e편한세상강변 33평 적정 호가는 얼마인가요?: e편한세상강변 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~6층) 5.3억~5.8억, 중층(7~13층) 5.6억~5.9억, 고층(14~20층) 5.7억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 52건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3OvviE?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
e편한세상강변 33평 보유세는 얼마인가요?: e편한세상강변 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,513만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상강변 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 e편한세상강변 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 8,438만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 8,005만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
e편한세상강변 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: e편한세상강변에는 지금 매물이 68건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.7개월이 걸립니다(중구 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
e편한세상강변 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 26일 기준 29평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.5억입니다.
e편한세상강변 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: e편한세상강변은 반구동에 위치한 1,112세대 대단지 아파트로, 2015.03 입주한 12년차 단지입니다.
e편한세상강변 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 내황초등학교, 남외중학교, 울산고등학교가 있습니다.
e편한세상강변 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 임쌤미술학원 (84m), 윤선생영어숲반구영어학원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 강변이편한세상 (119m), 강변이편한세상 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 원유로스페셜티 울산반구점 (152m), 트리플에이커피 울산반구점 (152m)이 있습니다.

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