반구동 반구신동아파밀리에 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

반구신동아파밀리에
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    제2명촌교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    700m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
반구신동아파밀리에 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    학성초
    울산 상위 23%
    5분 / 0.3km
  • S
    무룡중
    울산 상위 25%
    1.1km
  • S
    울산고
    울산 상위 16%
    서울대 수시 합격 1
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
학성초등학교
S
상위 23%
 5분 / 0.3km
울산가온고등학교
A
상위 44%
0.5km
가온중학교
B
상위 66%
0.8km
무룡중학교
S
상위 25%
1.1km
학성여자고등학교
C
상위 84%
1.2km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
44점
매우유의
생활
61점
보통
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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반구신동아파밀리에 한눈에 보기

반구신동아파밀리에는 반구동에 위치한 242세대 아파트로, 2014.10 입주한 13년차 단지입니다.

반구신동아파밀리에 33평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억(4층)입니다.

반구신동아파밀리에 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 3.8억~4억, 중층(7~12층) 4억~4.2억, 고층(13~18층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

반구신동아파밀리에 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,720만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이디야커피 울산반구동점 (28m), 카페인중독 울산반구점 (40m)이 있습니다. 교육 시설로는 멀티&건강학원 (71m), 샤넬림댄스스포츠학원 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 학성초등학교 (79m), 학성초등학교 (129m)이 있습니다.

반구신동아파밀리에 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 반구신동아파밀리에 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,661만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 9,502만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

반구신동아파밀리에 단지 정보

세대수
242세대
입주
2014.10 (13년차)
층수
18~18층
용적률
582%
건폐율
43%
주차
253대 (세대당 1.04대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신동아건설주식회사
평형
29·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평3억 3,282만2억 4,819만
33평3억 9,502만3억 365만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 33평 매매 매물 5건 · 최저 4억 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 2,500만
  • 단지 전체 매물 7건 (중구 평균 16.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 68세대——
102동18층 · 68세대——
103동18층 · 70세대——
104동18층 · 36세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
학성초등학교262m울산 상위 23%
가온중학교797m울산 상위 66%
무룡중학교1.1km울산 상위 25%
울산가온고등학교494m울산 상위 44%
학성여자고등학교1.2km울산 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 공기좋아 좋은 아팟이에요

    황금도깨비 · 2022.09

자주 묻는 질문

반구신동아파밀리에 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
반구신동아파밀리에 33평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억(4층)입니다.
반구신동아파밀리에 33평 적정 호가는 얼마인가요?
반구신동아파밀리에 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 3.8억~4억, 중층(7~12층) 4억~4.2억, 고층(13~18층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2yFXzY?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
반구신동아파밀리에 33평 보유세는 얼마인가요?
반구신동아파밀리에 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,720만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
반구신동아파밀리에 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 반구신동아파밀리에 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,661만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 9,502만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
반구신동아파밀리에 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다.
반구신동아파밀리에 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
반구신동아파밀리에는 반구동에 위치한 242세대 아파트로, 2014.10 입주한 13년차 단지입니다.
반구신동아파밀리에 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 학성초등학교, 무룡중학교, 울산고등학교가 있습니다.
반구신동아파밀리에 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 이디야커피 울산반구동점 (28m), 카페인중독 울산반구점 (40m)이 있습니다. 교육 시설로는 멀티&건강학원 (71m), 샤넬림댄스스포츠학원 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 학성초등학교 (79m), 학성초등학교 (129m)이 있습니다.

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