반구동 e편한세상강변 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상강변 한눈에 보기

e편한세상강변은 반구동에 위치한 1,112세대 대단지 아파트로, 2015.03 입주한 12년차 단지입니다.

e편한세상강변 33평 매매 최근 실거래가는 5억 1,950만(2026.11.04 계약, 2층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(1층)입니다.

e편한세상강변 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 5.5억~5.8억, 중층(7~12층) 5.8억~6억, 고층(13~18층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상강변 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,513만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 임쌤미술학원 (84m), 윤선생영어숲반구영어학원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 강변이편한세상 (119m), 강변이편한세상 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 원유로스페셜티 울산반구점 (152m), 트리플에이커피 울산반구점 (152m)이 있습니다.

e편한세상강변 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 e편한세상강변 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 7,918만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 7,530만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 도로가 잘돼있어서 이동하기에 아주 좋아요

  교정기를낀바비인형 · 2022.11

• 내황초 인접해 아이들 키우기 좋아요~! 데시앙 완공되면 중학교도 기대해 볼수 있겠네요~ 제2명촌교도 가능성 높구요 앞으로가 기대 됩니다.

  오리사냥 · 2022.10

자주 묻는 질문

e편한세상강변 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

e편한세상강변 33평 매매 최근 실거래가는 5억 1,950만(2026.11.04 계약, 2층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(1층)입니다.

e편한세상강변 33평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상강변 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 5.5억~5.8억, 중층(7~12층) 5.8억~6억, 고층(13~18층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3OvviE?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상강변 33평 보유세는 얼마인가요?

e편한세상강변 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,513만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

e편한세상강변 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 e편한세상강변 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 7,918만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 7,530만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상강변 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상강변에는 지금 매물이 62건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.7개월이 걸립니다(중구 평균 18.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상강변은 반구동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

e편한세상강변은 반구동 아파트 23곳 중 평당 시세 1위(평당 1,743만원)입니다.

e편한세상강변 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 e편한세상강변의 라이벌 단지는 남외푸르지오2차(남외동, 710세대, 2007년 입주), 아데라움(삼산동, 994세대, 2005년 입주), 일신에일린의뜰(남외동, 920세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 남외푸르지오2차 5억 7,500만원, e편한세상강변 5억 6,600만원, 일신에일린의뜰 5억 6,000만원, 아데라움 5억 4,700만원으로 e편한세상강변이 남외푸르지오2차보다 1.6% 낮았고, 2017년 이후 남외푸르지오2차와의 반기 맞대결은 7승 13패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

e편한세상강변 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

e편한세상강변 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,871만원에서 2026년 11월 5억 7,530만원으로 10년간 +44.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 5억 8,920만원이며 지금은 최고점 대비 -2.4%입니다. 최근 1년 +1.7%, 3년 +13.6%, 5년 +3.7%, 전세가율 76.4%.

e편한세상강변 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 29평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.4억입니다.

e편한세상강변 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

e편한세상강변은 반구동에 위치한 1,112세대 대단지 아파트로, 2015.03 입주한 12년차 단지입니다.

e편한세상강변 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 내황초등학교, 남외중학교, 울산고등학교가 있습니다.

e편한세상강변 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 임쌤미술학원 (84m), 윤선생영어숲반구영어학원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 강변이편한세상 (119m), 강변이편한세상 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 원유로스페셜티 울산반구점 (152m), 트리플에이커피 울산반구점 (152m)이 있습니다.

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