장미 20평 적정 호가는 얼마인가요?

장미 20평(전용 49.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 2.9억~3.1억, 중층(5~8층) 3.1억~3.2억, 고층(9~12층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3OZpfQ?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장미 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장미에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.4개월이 걸립니다(의왕시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장미의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 정비구역 지정 통과, 의왕역 도보권과 개발 벨트, 구축치고 두터운 손바뀜이고, 남은 숙제는 추진위원회 구성이 다음 관문, 20평 단일과 세대당 0.3대, 먼저 움직인 옆 구역입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3OZpfQ?section=reason 에 있습니다.

장미 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 20평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다.

장미 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 의왕덕성초등학교, 의왕부곡중학교, 의왕고등학교가 있습니다.

삼동 장미 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장미

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

의왕역 걸어서, 돌기 시작한 시계

오를 이유 3

1정비구역 지정 통과

1995년 준공 520세대 3개 동이 재건축 궤도에 올라섬. 20평 단일 평형이라 이해관계가 단순함.

520세대 3개 동20평 단일 평형

2의왕역 도보권과 개발 벨트

의왕역 728m, 장안지구 도시개발 86m. 부곡IC 3분에 부곡시장 1분 동선까지 겹침.

의왕역 728m장안지구 86m

3구축치고 두터운 손바뀜

20평 최고 4.45억, 2025년 28건. 소형 단일 평형이 신혼부부 수요와 맞아 시세를 받침.

20평 최고 4.45억2025년 28건

살면서 범죄가 일어나는 일을 거의 본 적이 없습니다

남은 숙제 3

1추진위원회 구성이 다음 관문

집값을 움직일 다음 이벤트

우성5차 사업시행인가

장미 정비구역 지정

추진위원회 구성

GTX-C 개통

지금 여기 · 장미 정비구역 지정

다음 이벤트 · 추진위원회 구성추진 주체가 서면 사업 일정이 처음으로 눈에 보이고, 기대감이 호가에 먼저 반영되기 시작.

의왕역 도보권 신축 벨트의 한 축

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

장안지구 도시개발
86m
A
재건축

우성5차
685m
S
철도

의왕역(GTX-C)
727m
B
도시

민간임대주택
906m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

장미 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
의왕덕성초
경기 상위 59%
4분 / 0.2km
B
의왕부곡중
경기 상위 65%
0.8km
B
의왕고
경기 상위 51%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
의왕덕성초등학교	B 상위 59%	4분 / 0.2km
의왕고등학교	B 상위 51%	0.2km
의왕부곡중학교	B 상위 65%	0.8km

환경

거주점수

보통

65점

교통

65점

보통

생활

62점

보통

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

장미 한눈에 보기

장미는 삼동에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 1995.09 입주한 32년차 단지입니다.

장미 20평 매매 최근 실거래가는 2억 9,900만(2026.10.05 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(6층)입니다.

장미 20평(전용 49.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 2.9억~3.1억, 중층(5~8층) 3.1억~3.2억, 고층(9~12층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장미 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,731만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸른솔어린이집 (61m), 뉴멜로디음악학원 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우.장미아파트 (84m), 대우.장미아파트 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 24시카페 올랑올랑 (93m), 손커피연구소 의왕본점 (189m)이 있습니다.

장미 단지 정보

세대수: 520세대
입주: 1995.09 (32년차)
층수: 8~12층
용적률: 214%
건폐율: 44%
주차: 161대 (세대당 0.30대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대창기업(주)
평형: 20평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	2억 7,893만	2억 1,359만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	—	6층	2억 9,900만
2026.09.30	—	12층	2억 9,300만직거래
2026.09.23	—	9층	2억 8,000만
2026.08.24	103동	3층	2억 7,500만
2026.07.29	101동	8층	2억 7,000만
2026.06.29	102동	7층	2억 7,900만
2026.06.27	103동	10층	2억 7,350만
2026.06.22	101동	1층	2억 6,300만
2026.04.28	102동	6층	2억 7,000만
2026.03.20	101동	8층	2억 8,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 8건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 4,000만
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.4개월 (의왕시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 6~10층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 172세대	남향	26.07.29 20평 8층 2억 7,000만
102동로열	12층 · 174세대	남향	26.06.29 20평 7층 2억 7,900만
103동	12층 · 174세대	남향	26.08.24 20평 3층 2억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
의왕덕성초등학교	205m	경기 상위 59%
의왕부곡중학교	837m	경기 상위 65%
의왕고등학교	237m	경기 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

지하철 고속도로 초.고등학교 가까워서 좋아요
kkjj · 2023.06
동네가 조용하고 전철역도 가깝고 고속도로 이용도 편리해요
억대 · 2022.11

자주 묻는 질문

장미 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 장미 20평 매매 최근 실거래가는 2억 9,900만(2026.10.05 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(6층)입니다.
장미 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 장미 20평(전용 49.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 2.9억~3.1억, 중층(5~8층) 3.1억~3.2억, 고층(9~12층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3OZpfQ?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장미 20평 보유세는 얼마인가요?: 장미 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,731만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장미 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 장미에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.4개월이 걸립니다(의왕시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
장미의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 정비구역 지정 통과, 의왕역 도보권과 개발 벨트, 구축치고 두터운 손바뀜이고, 남은 숙제는 추진위원회 구성이 다음 관문, 20평 단일과 세대당 0.3대, 먼저 움직인 옆 구역입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3OZpfQ?section=reason 에 있습니다.
장미 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 20평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다.
장미 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 장미는 삼동에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 1995.09 입주한 32년차 단지입니다.
장미 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 의왕덕성초등학교, 의왕부곡중학교, 의왕고등학교가 있습니다.
장미 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 푸른솔어린이집 (61m), 뉴멜로디음악학원 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우.장미아파트 (84m), 대우.장미아파트 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 24시카페 올랑올랑 (93m), 손커피연구소 의왕본점 (189m)이 있습니다.

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