삼동 장미 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장미 한눈에 보기

장미는 삼동에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 1995.09 입주한 32년차 단지입니다.

장미 20평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.10.16 계약, 12층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(1층)입니다.

장미 20평(전용 49.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~3억, 중층(5~8층) 3억, 고층(9~12층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장미 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,731만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸른솔어린이집 (61m), 뉴멜로디음악학원 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우.장미아파트 (84m), 대우.장미아파트 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 24시카페 올랑올랑 (93m), 손커피연구소 의왕본점 (189m)이 있습니다.

장미 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 장미 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,137만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 7,995만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 지하철 고속도로 초.고등학교 가까워서 좋아요

  kkjj · 2023.06

• 동네가 조용하고 전철역도 가깝고 고속도로 이용도 편리해요

  억대 · 2022.11

자주 묻는 질문

장미 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

장미 20평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.10.16 계약, 12층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(1층)입니다.

장미 20평 적정 호가는 얼마인가요?

장미 20평(전용 49.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~3억, 중층(5~8층) 3억, 고층(9~12층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3OZpfQ?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장미 20평 보유세는 얼마인가요?

장미 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,731만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

장미 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 장미 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,137만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 7,995만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장미 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장미에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.7개월이 걸립니다(의왕시 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장미의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 정비구역 지정 통과, 의왕역 도보권과 개발 벨트, 구축치고 두터운 손바뀜이고, 남은 숙제는 추진위원회 구성이 다음 관문, 20평 단일과 세대당 0.3대, 먼저 움직인 옆 구역입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3OZpfQ?section=reason 에 있습니다.

장미는 삼동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

장미는 삼동 아파트 20곳 중 평당 시세 13위(평당 1,399만원)입니다. 삼동에서 가장 비싼 아파트는 의왕푸르지오포레움(2블럭)(평당 2,591만원)입니다.

장미 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

장미 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,717만원에서 2026년 11월 2억 7,995만원으로 10년간 +49.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 4억 1,467만원이며 지금은 최고점 대비 -32.5%입니다. 최근 1년 +2.3%, 3년 -1.3%, 5년 -31.4%, 전세가율 76.4%.

장미 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 20평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다.

장미 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

장미는 삼동에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 1995.09 입주한 32년차 단지입니다.

장미 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 의왕덕성초등학교, 의왕부곡중학교, 의왕고등학교가 있습니다.

장미 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 푸른솔어린이집 (61m), 뉴멜로디음악학원 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우.장미아파트 (84m), 대우.장미아파트 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 24시카페 올랑올랑 (93m), 손커피연구소 의왕본점 (189m)이 있습니다.

의왕시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 의왕시 아파트 전체
• 의왕시 20평대
• 의왕시 5억 이하

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 의왕시 아파트 시세
• 의왕시 삼동 아파트 시세

삼동 다른 아파트

• 우성5차
• 연화
• 의왕역미주
• 의왕푸르지오포레움(1블럭)
• 운양까치
• 삼신8차
• 이안의왕역센트럴
• 의왕역푸르지오라포레
• 백두킹스빌
• 한아름1차
• 효성청솔
• 우성4차

장미 · 아파트 위키에서 더 보기