둔촌동 더샵파크솔레이유 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더샵파크솔레이유
더샵파크솔레이유
더샵파크솔레이유

더샵파크솔레이유

둔촌동 · 195세대 · 2023.06(4년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
13억 500
1층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    모아타운
    둔촌동 77-41
    180m
  • C
    리모델링
    둔촌현대1차
    257m
  • C
    리모델링
    둔촌현대3차
    322m
  • B
    리모델링
    둔촌현대2차
    381m
  • C
    리모델링
    길동우성2차
    765m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
더샵파크솔레이유 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액130,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울선린초
    서울 상위 58%
    2분 / 0.1km
  • A
    성내중
    서울 상위 47%
    1.3km
  • S
    보성고
    서울 상위 21%
    서울대 8의대 10
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
10명
자료 보유 1개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
둔촌고등학교
B
상위 52%
0.1km
서울선린초등학교
B
상위 58%
 2분 / 0.1km
둔촌중학교
B
상위 63%
0.1km
한산중학교
A
상위 48%
0.4km
동북중학교
C
상위 98%
1.2km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
69점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT둔촌동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
둔촌동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
둔촌동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
둔촌동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
둔촌동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

둔촌동 더샵파크솔레이유는 195세대(2023.06 입주), 22평 최근 실거래 13억 500만(2026.09.04, 1층), 매매 시세 13억 1,052만, 리치고 3개월 뒤 예측 13억 2,969만 — 2026-10-26 기준.

더샵파크솔레이유 한눈에 보기

더샵파크솔레이유는 둔촌동에 위치한 195세대 아파트로, 2023.06 입주한 4년차 단지입니다.

더샵파크솔레이유 22평 매매 최근 실거래가는 13억 500만(2026.09.04 계약, 1층)입니다.

더샵파크솔레이유 22평(전용 53.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~3층) 13.2억~13.4억, 중층(4~6층) 13.6억~13.9억, 고층(7~10층) 13.9억~14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더샵파크솔레이유 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 79만 원(재산세 79만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 1,986만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 둔촌고등학교 (87m), 빈음악학원 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 구립둔촌어린이집 (124m), 구립둔촌어린이집 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세이내과의원 (149m), 미고 (152m)이 있습니다.

더샵파크솔레이유 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 더샵파크솔레이유 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 2,969만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 13억 1,052만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

더샵파크솔레이유 단지 정보

세대수
195세대
입주
2023.06 (4년차)
층수
8~10층
용적률
198%
건폐율
33%
주차
279대 (세대당 1.43대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)포스코건설
평형
18·21·22·24·25·30·34·35·44·47·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평10억 7,840만5억 7,927만
21평13억 1,545만6억 7,376만
22평13억 1,052만6억 6,351만
24평14억 4,932만7억 1,129만
25평14억 4,687만7억 1,359만
34평17억 4,550만8억 1,341만
35평17억 3,864만8억 2,898만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17%

계약일동층거래가
2026.09.04—1층13억 500만
2026.06.01103동2층12억 9,000만
2025.07.25102동3층10억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (강동구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~9층
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 45세대—26.06.04 24평 9층 14억 4,800만
102동15층 · 47세대—25.10.18 24평 8층 12억 4,500만
103동15층 · 46세대—26.06.01 22평 2층 12억 9,000만
104동15층 · 57세대—26.05.29 25평 7층 14억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울선린초등학교119m서울 상위 58%
둔촌중학교140m서울 상위 63%
한산중학교425m서울 상위 48%
둔촌고등학교87m서울 상위 52%
동북고등학교1.2km서울 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 청소년문화의집이 단지 안에 있어 카페, 취미활동을 누리기 좋고, 인근에 구립 도서관이 있어 좋아요. 둔촌주공 완공되면 국립중앙도서관, 상업시설 개선되니 더 좋아질거에요.

    Nate Yang · 2024.03

자주 묻는 질문

더샵파크솔레이유 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
더샵파크솔레이유 22평 매매 최근 실거래가는 13억 500만(2026.09.04 계약, 1층)입니다.
더샵파크솔레이유 22평 적정 호가는 얼마인가요?
더샵파크솔레이유 22평(전용 53.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~3층) 13.2억~13.4억, 중층(4~6층) 13.6억~13.9억, 고층(7~10층) 13.9억~14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3OMaUD?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더샵파크솔레이유 22평 보유세는 얼마인가요?
더샵파크솔레이유 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 79만 원(재산세 79만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 1,986만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더샵파크솔레이유 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 더샵파크솔레이유 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 2,969만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 13억 1,052만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
더샵파크솔레이유 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
더샵파크솔레이유에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(강동구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
더샵파크솔레이유 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 27일 기준 18평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 5.7억입니다. 21평형의 매매 시세는 13.1억, 전세는 6.7억입니다. 22평형의 매매 시세는 13.1억, 전세는 6.6억입니다. 24평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 7.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 7.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 17.4억, 전세는 8.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 17.3억, 전세는 8.2억입니다.
더샵파크솔레이유 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
더샵파크솔레이유는 둔촌동에 위치한 195세대 아파트로, 2023.06 입주한 4년차 단지입니다.
더샵파크솔레이유 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울선린초등학교, 동북중학교, 동북고등학교가 있습니다.
더샵파크솔레이유 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 둔촌고등학교 (87m), 빈음악학원 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 구립둔촌어린이집 (124m), 구립둔촌어린이집 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세이내과의원 (149m), 미고 (152m)이 있습니다.

강동구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

둔촌동 다른 아파트

주변 아파트 16곳 더 보기

더샵파크솔레이유 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기