더샵파크솔레이유 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 18평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 5.6억입니다. 21평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 6.8억입니다. 22평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 6.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 7.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 7.2억입니다.

더샵파크솔레이유 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울선린초등학교, 동북중학교, 동북고등학교가 있습니다.

둔촌동 더샵파크솔레이유 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

더샵파크솔레이유 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액129,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울선린초
서울 상위 58%
2분 / 0.1km
A
성내중
서울 상위 47%
1.3km
S
보성고
서울 상위 21%
서울대 8의대 10
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

10명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
둔촌고등학교	B 상위 52%	0.1km
서울선린초등학교	B 상위 58%	2분 / 0.1km
둔촌중학교	B 상위 63%	0.1km
한산중학교	A 상위 48%	0.4km
동북중학교	C 상위 98%	1.2km

호재 정보

호재점수

보통

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
모아타운

둔촌동 77-41
180m
C
리모델링

둔촌현대1차
257m
C
리모델링

둔촌현대3차
322m
B
리모델링

둔촌현대2차
381m
C
리모델링

길동우성2차
765m

환경

거주점수

매우좋음

90점

교통

70점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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더샵파크솔레이유 한눈에 보기

더샵파크솔레이유는 둔촌동에 위치한 195세대 아파트로, 2023.06 입주한 4년차 단지입니다.

더샵파크솔레이유 21평 매매 최근 실거래가는 12억 9,000만(2026.09.16 계약, 5층)입니다.

더샵파크솔레이유 21평(전용 52.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~3층) 12.3억~12.5억, 중층(4~6층) 12.7억~12.9억, 고층(7~9층) 13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더샵파크솔레이유 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 78만 원(재산세 78만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 1,267만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 둔촌고등학교 (87m), 빈음악학원 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 구립둔촌어린이집 (124m), 구립둔촌어린이집 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세이내과의원 (149m), 미고 (152m)이 있습니다.

더샵파크솔레이유 단지 정보

세대수: 195세대
입주: 2023.06 (4년차)
층수: 8~10층
용적률: 198%
건폐율: 33%
주차: 279대 (세대당 1.43대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)포스코건설
평형: 18·21·22·24·25·30·34·35·44·47·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	10억 9,656만	5억 6,868만
21평	13억 2,921만	6억 8,054만
22평	13억 2,189만	6억 7,116만
24평	14억 7,176만	7억 1,897만
25평	14억 7,861만	7억 2,349만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.16	—	5층	12억 9,000만
2025.10.17	102동	4층	11억 4,000만
2024.11.02	—	1층	8억 4,000만
2024.03.02	102동	1층	7억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.4개월 (강동구 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~9층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 45세대	—	26.03.17 35평 3층 16억 7,000만
102동	15층 · 47세대	—	25.10.18 24평 8층 12억 4,500만
103동	15층 · 46세대	—	26.06.01 22평 2층 12억 9,000만
104동	15층 · 57세대	—	26.05.29 25평 7층 14억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울선린초등학교	119m	서울 상위 58%
둔촌중학교	140m	서울 상위 63%
한산중학교	425m	서울 상위 48%
둔촌고등학교	87m	서울 상위 52%
동북고등학교	1.2km	서울 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

청소년문화의집이 단지 안에 있어 카페, 취미활동을 누리기 좋고, 인근에 구립 도서관이 있어 좋아요. 둔촌주공 완공되면 국립중앙도서관, 상업시설 개선되니 더 좋아질거에요.
Nate Yang · 2024.03

자주 묻는 질문

더샵파크솔레이유 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 더샵파크솔레이유 21평 매매 최근 실거래가는 12억 9,000만(2026.09.16 계약, 5층)입니다.
더샵파크솔레이유 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 더샵파크솔레이유 21평(전용 52.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~3층) 12.3억~12.5억, 중층(4~6층) 12.7억~12.9억, 고층(7~9층) 13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
더샵파크솔레이유 21평 보유세는 얼마인가요?: 더샵파크솔레이유 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 78만 원(재산세 78만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 1,267만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더샵파크솔레이유 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 18평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 5.6억입니다. 21평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 6.8억입니다. 22평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 6.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 7.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 7.2억입니다.
더샵파크솔레이유 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 더샵파크솔레이유는 둔촌동에 위치한 195세대 아파트로, 2023.06 입주한 4년차 단지입니다.
더샵파크솔레이유 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울선린초등학교, 동북중학교, 동북고등학교가 있습니다.
더샵파크솔레이유 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 둔촌고등학교 (87m), 빈음악학원 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 구립둔촌어린이집 (124m), 구립둔촌어린이집 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세이내과의원 (149m), 미고 (152m)이 있습니다.

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