동림동 동림푸른마을주공3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동림푸른마을주공3단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
동림푸른마을주공3단지 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    동림초
    전남광주 상위 29%
    6분 / 0.3km
  • S
    양산중
    전남광주 상위 18%
    1.2km
  • C
    서강고
    전남광주 상위 81%
    서울대 수시 합격 1
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동림초등학교
A
상위 29%
 6분 / 0.3km
운암중학교
A
상위 26%
1.0km
양산중학교
S
상위 18%
1.2km
서강중학교
A
상위 30%
1.6km
서강고등학교
서울대 수시 합격 1
C
상위 81%
1.6km
환경
거주점수
유의
57점
교통
43점
매우유의
생활
49점
매우유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동림푸른마을주공3단지 한눈에 보기

동림푸른마을주공3단지는 동림동에 위치한 1,514세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

동림푸른마을주공3단지 20평 매매 최근 실거래가는 1억 700만(2026.07.11 계약, 16층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,300만(9층)입니다.

동림푸른마을주공3단지 20평(전용 49.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 1억~1.1억, 중층(7~13층) 1.1억, 고층(14~20층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동림푸른마을주공3단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,729만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 은초롱어린이집 (74m), 자연어린이집 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오현주의원 (131m), 컴포즈커피 광주동림푸른마을점 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 동림푸른마을 (200m), 동림푸른마을 (226m)이 있습니다.

동림푸른마을주공3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동림푸른마을주공3단지 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,058만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,028만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동림푸른마을주공3단지 단지 정보

세대수
1,514세대
입주
1997.12 (30년차)
층수
20~20층
용적률
222%
건폐율
16%
주차
1,514대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대한주택공사,남광건설(주)
평형
20·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평1억 1,028만9,616만
24평1억 3,576만1억 1,138만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일동층거래가
2026.07.11—16층1억 700만
2026.06.13301동3층1억 700만
2026.05.29301동11층1억 400만직거래
2026.04.14315동9층1억 3,000만
2025.12.16313동7층1억 2,250만
2025.08.09301동17층1억 1,800만직거래
2025.05.07302동17층1억 2,200만직거래
2025.03.21313동14층1억 1,500만
2025.02.27301동11층1억 1,500만
2024.07.30315동15층1억 3,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 3건 · 최저 1억 1,300만 · 중간 1억 1,500만 · 최고 1억 3,500만
  • 단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 304동, 307동, 305동
  • 선호 층 12~18층
  • 향 남향 11개 동 · 남동향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동20층 · 118세대남향26.07.08 24평 1층 1억 3,000만
302동20층 · 59세대남향26.01.19 24평 16층 1억 5,000만
303동20층 · 80세대동향26.08.22 24평 11층 1억 5,700만(동 추정)
304동로열20층 · 120세대남향26.07.06 24평 19층 1억 5,500만
305동로열20층 · 59세대남향26.06.27 24평 10층 1억 2,900만
306동20층 · 80세대남동향26.07.06 24평 11층 1억 3,900만
307동로열20층 · 120세대남향26.05.19 24평 4층 1억 2,500만
308동20층 · 80세대—25.11.05 24평 8층 1억 3,000만
309동20층 · 120세대남향26.10.10 24평 4층 1억 3,300만(동 추정)
310동20층 · 120세대남향26.06.22 24평 8층 1억 2,300만
나머지 5개 동 보기
동층·세대향최근 거래
311동20층 · 120세대남향26.07.09 24평 20층 1억 1,300만
312동20층 · 80세대남향26.06.19 24평 2층 1억 1,500만
313동20층 · 139세대남향26.08.27 24평 19층 1억 2,000만
314동20층 · 80세대남동향26.07.02 24평 20층 1억 1,000만
315동20층 · 139세대남향26.05.30 24평 7층 1억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동림초등학교315m전남광주 상위 29%
운암중학교957m전남광주 상위 26%
양산중학교1.2km전남광주 상위 18%
서강고등학교1.6km전남광주 상위 81% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고, 주요 공업단지 출퇴근하기 좋은 위치입니다

    카리스마동자 · 2023.01

  • 오래됐지만 살기좋아요

    무등무 · 2022.06

자주 묻는 질문

동림푸른마을주공3단지 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동림푸른마을주공3단지 20평 매매 최근 실거래가는 1억 700만(2026.07.11 계약, 16층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,300만(9층)입니다.
동림푸른마을주공3단지 20평 적정 호가는 얼마인가요?
동림푸른마을주공3단지 20평(전용 49.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 1억~1.1억, 중층(7~13층) 1.1억, 고층(14~20층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3NbMJE?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동림푸른마을주공3단지 20평 보유세는 얼마인가요?
동림푸른마을주공3단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,729만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동림푸른마을주공3단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동림푸른마을주공3단지 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,058만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,028만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동림푸른마을주공3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동림푸른마을주공3단지에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동림푸른마을주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.6천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.
동림푸른마을주공3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동림푸른마을주공3단지는 동림동에 위치한 1,514세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
동림푸른마을주공3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동림초등학교, 서강중학교, 서강고등학교가 있습니다.
동림푸른마을주공3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 은초롱어린이집 (74m), 자연어린이집 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오현주의원 (131m), 컴포즈커피 광주동림푸른마을점 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 동림푸른마을 (200m), 동림푸른마을 (226m)이 있습니다.

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