세양청마루 32평 적정 호가는 얼마인가요?

세양청마루 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 10.8억~11.1억, 중층(5~8층) 11억~11.3억, 고층(9~13층) 11.3억~11.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3MvCFF?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

세양청마루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

세양청마루에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(동대문구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

세양청마루의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 장안역·전농역 더블 역세권, 1km 안에 재개발 세 구역, 손바뀜이 살아있는 32평이고, 남은 숙제는 재개발 벨트의 시계, 231세대 소단지의 표본, 역 호재가 도장으로 바뀔 때입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3MvCFF?section=reason 에 있습니다.

세양청마루 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5.1억입니다.

세양청마루 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울동답초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

답십리동 세양청마루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세양청마루

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

역 두 개와 재개발 셋 사이

오를 이유 3

1장안역·전농역 더블 역세권

장안역 713m, 전농역 788m. 도보 거리에 역 두 개가 걸리는 자리를 잡음.

장안역 713m전농역 788m

21km 안에 재개발 세 구역

서울동부화물터미널 960m, 전농8구역 967m. 동네가 통째로 새로 서는 자리의 한가운데임.

전농8구역 967m화물터미널 재개발 960m

3손바뀜이 살아있는 32평

32평 최고 9.05억. 231세대 소단지인데 연간 거래가 5건에서 8건으로 늘어남.

32평 최고 9.05억연 거래 8건

남은 숙제 3

1재개발 벨트의 시계

집값을 움직일 다음 이벤트

단지 준공

전농8구역 인가

화물터미널 착공

장안역 개통

지금 여기 · 단지 준공 · 2005

다음 이벤트 · 전농8구역 인가967m 앞 재개발이 도장을 받으면 신축 벨트 기대가 이 단지 시세에 먼저 반영되기 시작.

역세권 한복판을 신축 벨트가 두르는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

업무시설
601m
S
지하철

장안역(면목선)
712m
S
지하철

전농역(면목선)
787m
A
재개발

서울동부화물터미널
959m
A
재개발

전농8구역
966m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

세양청마루 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액90,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울동답초
서울 상위 42%
4분 / 0.2km
S
동대문중
서울 상위 15%
1.2km
B
동국대학교사범대학부속고
서울 상위 58%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울동답초등학교	A 상위 42%	4분 / 0.2km
동국대학교사범대학부속고등학교	B 상위 58%	0.9km
장평중학교	B 상위 54%	0.9km
동국대학교사범대학부속중학교	A 상위 33%	1.0km
휘경여자중학교	A 상위 41%	1.0km

환경

거주점수

좋음

77점

교통

43점

매우유의

생활

79점

좋음

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT답십리동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

답십리동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

답십리동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

답십리동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

답십리동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

세양청마루 한눈에 보기

세양청마루는 답십리동에 위치한 231세대 아파트로, 2005.04 입주한 22년차 단지입니다.

세양청마루 32평 매매 최근 실거래가는 9억 500만(2026.08.18 계약, 13층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(2층)입니다.

세양청마루 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 10.8억~11.1억, 중층(5~8층) 11억~11.3억, 고층(9~13층) 11.3억~11.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세양청마루 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,448만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 스윙바이카페 (59m), 메가MGC커피 촬영소사거리점 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 진수학교습소 (70m), 영어끝학원 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 촬영소사거리.세양청마루아파트앞 (81m), 촬영소사거리.우성그린아파트 (98m)이 있습니다.

세양청마루 단지 정보

세대수: 231세대
입주: 2005.04 (22년차)
층수: 7~22층
용적률: 272%
건폐율: 19%
주차: 263대 (세대당 1.13대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 세양건설산업(주)
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	8억 9,957만	5억 1,088만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.18	—	13층	9억 500만
2026.07.06	—	17층	8억 7,000만
2026.06.23	101동	11층	6억
2026.06.17	103동	4층	8억 5,000만
2026.05.22	102동	6층	8억 5,000만
2026.04.04	101동	2층	7억 7,000만
2026.03.02	103동	2층	7억 7,500만
2026.02.19	102동	7층	8억
2025.08.05	101동	6층	7억 7,400만
2025.03.11	102동	3층	6억 9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 8건 · 최저 9억 3,000만 · 중간 11억 · 최고 11억
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.9개월 (동대문구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 18~21층
향 동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 84세대	동향	26.06.23 32평 11층 6억
102동	22층 · 78세대	동향	26.05.22 32평 6층 8억 5,000만
103동	13층 · 69세대	동향	26.06.17 32평 4층 8억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울동답초등학교	205m	서울 상위 42%
장평중학교	887m	서울 상위 54%
동국대학교사범대학부속중학교	964m	서울 상위 33%
동국대학교사범대학부속고등학교	881m	서울 상위 58%
해성여자고등학교	1.1km	서울 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

뒤에 산이 있어서 쾌적하니 살기 너무 좋아요
강쮸 · 2023.03

자주 묻는 질문

세양청마루 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 세양청마루 32평 매매 최근 실거래가는 9억 500만(2026.08.18 계약, 13층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(2층)입니다.
세양청마루 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 세양청마루 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 10.8억~11.1억, 중층(5~8층) 11억~11.3억, 고층(9~13층) 11.3억~11.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3MvCFF?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세양청마루 32평 보유세는 얼마인가요?: 세양청마루 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,448만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세양청마루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 세양청마루에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(동대문구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
세양청마루의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 장안역·전농역 더블 역세권, 1km 안에 재개발 세 구역, 손바뀜이 살아있는 32평이고, 남은 숙제는 재개발 벨트의 시계, 231세대 소단지의 표본, 역 호재가 도장으로 바뀔 때입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3MvCFF?section=reason 에 있습니다.
세양청마루 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5.1억입니다.
세양청마루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 세양청마루는 답십리동에 위치한 231세대 아파트로, 2005.04 입주한 22년차 단지입니다.
세양청마루 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울동답초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
세양청마루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 스윙바이카페 (59m), 메가MGC커피 촬영소사거리점 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 진수학교습소 (70m), 영어끝학원 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 촬영소사거리.세양청마루아파트앞 (81m), 촬영소사거리.우성그린아파트 (98m)이 있습니다.

동대문구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

답십리동 다른 아파트

주변 아파트 21곳 더 보기

답십리세양청마루 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기