녹양동 녹양청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
녹양동 녹양청구는 409세대(1994.12 입주), 31평 최근 실거래 2억 4,900만(2026.10.24, 16층), 매매 시세 2억 2,097만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 2,100만 — 2026.11.13 기준.
녹양청구 단지 정보
- 세대수
- 409세대
- 입주
- 1994.12 (33년차)
- 층수
- 11~18층
- 용적률
- 373%
- 건폐율
- 27%
- 주차
- 264대 (세대당 0.64대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)청구
- 평형
- 25·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 1억 6,602만 | 1억 4,666만 |
| 31평 | 2억 2,097만 | 1억 9,370만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | — | 16층 | 2억 4,900만 |
| 2026.09.23 | — | 18층 | 2억 1,200만 |
| 2026.04.29 | 103동 | 6층 | 2억 3,750만 |
| 2026.04.18 | 101동 | 11층 | 2억 500만 |
| 2026.03.31 | 101동 | 16층 | 1억 7,000만 |
| 2026.03.05 | 101동 | 12층 | 2억 1,000만직거래 |
| 2026.01.08 | 101동 | 3층 | 2억 2,200만 |
| 2025.12.12 | 101동 | 6층 | 2억 2,500만 |
| 2025.11.09 | 103동 | 5층 | 2억 1,000만 |
| 2025.10.13 | 101동 | 10층 | 2억 1,400만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 8건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 6,000만
- 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.5개월 (의정부시 평균 11.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 11~17층
- 향 동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 · 162세대 | 동향 | 26.09.23 31평 18층 2억 1,200만(동 추정) |
| 102동 | 18층 · 175세대 | — | 26.11.10 25평 3층 1억 6,500만(동 추정) |
| 103동 | 18층 · 72세대 | 동향 | 26.10.24 31평 16층 2억 4,900만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 버들개초등학교 | 573m | 경기 상위 34% |
| 녹양중학교 | 653m | 경기 상위 40% |
| 의정부여자중학교 | 1.0km | 경기 상위 12% |
| 의정부고등학교 | 275m | 경기 상위 41% |
| 의정부광동고등학교 | 467m | 경기 상위 69% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 녹양동 아파트 비교
녹양청구는 녹양동 아파트 8곳 중 평당 시세 8위(평당 712만원)입니다. 녹양동에서 가장 비싼 아파트는 휴먼시아3단지(평당 1,301만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 휴먼시아3단지 | 380 | 19년 | 1,301만 |
| 2위 | 휴먼시아4단지 | 332 | 19년 | 1,235만 |
| 3위 | 녹양힐스테이트 | 1,196 | 21년 | 1,084만 |
| 4위 | 현대 | 605 | 37년 | 943만 |
| 5위 | 녹양영무예다음 | 144 | 20년 | 921만 |
| 6위 | 녹양전원마을신도 | 305 | 27년 | 914만 |
| 7위 | 녹양대림 | 309 | 27년 | 910만 |
| 8위 | 녹양청구 | 409 | 33년 | 712만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
녹양청구 라이벌 단지
리치고가 고른 녹양청구의 라이벌 단지는 동원1차(가능동, 406세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 녹양청구 2억 3,050만원, 동원1차 2억 500만원으로 녹양청구가 12.4% 앞섰고, 2017년 이후 동원1차와의 반기 맞대결은 19승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 녹양청구 | 동원1차 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 2억 4,500만 | 2억 1,000만 |
| 24년 하반기 | 2억 3,000만 | 2억 350만 |
| 25년 상반기 | 2억 1,500만 | 2억 650만 |
| 25년 하반기 | 2억 2,500만 | 2억 1,000만 |
| 26년 상반기 | 2억 2,200만 | 2억 1,475만 |
| 26년 하반기 | 2억 3,050만 | 2억 500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
녹양청구 시세 10년 흐름
녹양청구 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,119만원에서 2026년 11월 2억 2,097만원으로 10년간 +15.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 452만원이며 지금은 최고점 대비 -27.4%입니다. 최근 1년 -1.5%, 3년 -9.7%, 5년 -27%, 전세가율 87.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
의정부시 아파트 경매 물건
녹양청구 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 의정부시 100건, 경기 826건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
엘리베이터 교체로 편리해요
눈이침침한타이슨 · 2024.01청구 아파트 최고^^
올리고땅 · 2023.01녹양동 에서 깨끗하고 따듯한 이웃들이 사는 아파트 입니다^^
올리고땅 · 2022.10