원일 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

원일에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

원일 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 22평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.1억입니다. 23평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 2.5억입니다.

원일 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구리초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.

수택동 원일 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

원일

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

원일 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
구리초
경기 상위 63%
2분 / 0.1km
A
구리여중
경기 상위 35%
1.1km
A
토평고
경기 상위 35%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구리초등학교	B 상위 63%	2분 / 0.1km
인창고등학교	A 상위 46%	0.5km
인창중학교	B 상위 58%	0.6km
수택고등학교	C 상위 88%	0.9km
구리여자중학교	A 상위 35%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

수택E구역
300m
S
철도

구리역(GTX-E)
487m
A
재개발

수택2구역
620m
B
공사

업무시설
659m
B
재개발

지금,도농6-2구역
721m

환경

거주점수

보통

66점

교통

72점

좋음

생활

62점

보통

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

원일 한눈에 보기

원일은 수택동에 위치한 215세대 아파트로, 1989.05 입주한 38년차 단지입니다.

원일 23평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.08.15 계약, 4층)입니다.

원일 23평(전용 57.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~1층) 5억, 중층(2~3층) 5.2억~5.3억, 고층(4~5층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

원일 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,640만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구리초등학교병설유치원 (51m), 구리초등학교 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다이렉트커피 구리점 (175m), 카페묘키 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양수자인구리역 (184m), 수택주공뜨란채.남양아파트 (282m)이 있습니다.

원일 단지 정보

세대수: 215세대
입주: 1989.05 (38년차)
층수: 5~5층
용적률: 160%
건폐율: 32%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 원일
평형: 22·23·26·27·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	4억 257만	2억 1,310만
23평	4억 492만	2억 2,644만
27평	4억 9,247만	2억 5,100만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.15	라동	4층	4억
2026.06.19	마동	5층	4억 5,000만
2026.05.11	마동	4층	4억
2026.03.07	—	4층	3억 9,500만
2026.02.24	마동	3층	3억 9,500만
2026.02.07	라동	5층	3억 6,000만
2026.01.24	나동	1층	4억
2025.12.13	마동	4층	3억 6,900만
2025.09.12	마동	5층	3억 8,000만
2025.08.29	마동	5층	3억 8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 동향 2개 동 · 남서향 2개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 30세대	동향	26.07.25 27평 5층 5억 2,000만(동 추정)
나동	5층 · 30세대	동향	26.06.19 23평 5층 4억 5,000만(동 추정)
다동	5층 · 30세대	남서향	26.06.16 27평 2층 5억
라동	5층 · 30세대	남서향	26.08.15 23평 4층 4억
마동	5층 · 50세대	남동향	26.06.19 23평 5층 4억 5,000만
바동	5층 · 45세대	남동향	26.04.30 27평 4층 4억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
구리초등학교	91m	경기 상위 63%
인창중학교	592m	경기 상위 58%
구리여자중학교	1.1km	경기 상위 35%
인창고등학교	485m	경기 상위 46%
수택고등학교	899m	경기 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

3080플러스 원활한 사업진행을 기원합니다.
보라도리#950 · 2022.04

자주 묻는 질문

원일 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 원일 23평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.08.15 계약, 4층)입니다.
원일 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 원일 23평(전용 57.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~1층) 5억, 중층(2~3층) 5.2억~5.3억, 고층(4~5층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
원일 23평 보유세는 얼마인가요?: 원일 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,640만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
원일 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 원일에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
원일 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 22평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.1억입니다. 23평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 2.5억입니다.
원일 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 원일은 수택동에 위치한 215세대 아파트로, 1989.05 입주한 38년차 단지입니다.
원일 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 구리초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.
원일 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 구리초등학교병설유치원 (51m), 구리초등학교 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다이렉트커피 구리점 (175m), 카페묘키 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양수자인구리역 (184m), 수택주공뜨란채.남양아파트 (282m)이 있습니다.

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