연무동 목화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목화
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연무동 · 112세대 · 1994.09(33년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
2억 4,000
2층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
2개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    연무동 220-4
    96m
  • B
    재개발
    연무동 219-39
    102m
  • A
    도시
    광교지구 택지개발
    521m
  • B
    공사
    프로젝트문 신사옥 신축공사
    753m
  • B
    도시
    행궁동 도시재생
    958m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
목화 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액24,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    창용초
    경기 상위 40%
    7분 / 0.3km
  • B
    동성중
    경기 상위 54%
    1.4km
  • A
    조원고
    경기 상위 43%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
창용초등학교
A
상위 40%
 7분 / 0.3km
창용중학교
C
상위 85%
0.3km
동성중학교
B
상위 54%
1.4km
수일고등학교
B
상위 71%
1.6km
조원고등학교
A
상위 43%
1.7km
환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

연무동 목화는 112세대(1994.09 입주), 23평 최근 실거래 2억 4,000만(2023.12.27, 2층), 매매 시세 2억 3,116만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 3,287만 — 2026-11-06 기준.

목화 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

목화 한눈에 보기

목화는 연무동에 위치한 112세대 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.

목화 23평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2023.12.27 계약, 2층)입니다.

목화 23평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~3층) 2.4억~2.6억, 중층(4~6층) 2.6억~2.7억, 고층(7~9층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목화 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 연세세브란스의원 (37m), 커피있는하루 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 무무아트미술교습소 (111m), 리라어린이집 (221m)이 있습니다. 교통 시설로는 보훈원복지타운.보훈요양원 (303m), 경기대수원캠퍼스입구.연무시장 (318m)이 있습니다.

목화 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 목화 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,287만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 3,116만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

목화 단지 정보

세대수
112세대
입주
1994.09 (33년차)
층수
7~9층
용적률
295%
건폐율
35%
주차
78대 (세대당 0.69대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 화원종합건설
평형
22·23·29·31·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평2억 1,528만1억 4,243만
23평2억 3,116만1억 7,252만
29평2억 6,633만2억 502만
31평3억 2,345만2억 4,223만
33평3억 4,854만2억 6,454만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.1%

계약일동층거래가
2023.12.27101동2층2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (수원시 장안구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

목화 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
목화 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~8층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동9층 · 112세대동향26.09.17 31평 9층 3억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
창용초등학교330m경기 상위 40%
창용중학교336m경기 상위 85%
동성중학교1.4km경기 상위 54%
수일고등학교1.6km경기 상위 71%
조원고등학교1.7km경기 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 연무동 아파트 비교

목화는 연무동 아파트 9곳 중 평당 시세 5위(평당 1,005만원)입니다. 연무동에서 가장 비싼 아파트는 서광교파크스위첸(평당 3,264만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위서광교파크스위첸1,1304년3,264만
2위신미주30030년1,225만
3위익주5632년1,020만
4위청호7232년1,020만
5위목화11233년1,005만
6위경성12540년1,004만
7위성원17728년947만
8위유천프라자10036년882만
9위동우3638년791만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

목화 시세 10년 흐름

목화 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,060만원에서 2026년 11월 2억 3,116만원으로 10년간 +43.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 390만원이며 지금은 최고점 대비 -23.9%입니다. 최근 1년 +3.1%, 3년 +2.6%, 5년 +1.1%, 전세가율 74.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

목화 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
목화 23평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2023.12.27 계약, 2층)입니다.
목화 23평 적정 호가는 얼마인가요?
목화 23평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~3층) 2.4억~2.6억, 중층(4~6층) 2.6억~2.7억, 고층(7~9층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3JdCtb?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
목화 23평 보유세는 얼마인가요?
목화 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
목화 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 목화 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,287만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 3,116만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
목화는 연무동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
목화는 연무동 아파트 9곳 중 평당 시세 5위(평당 1,005만원)입니다. 연무동에서 가장 비싼 아파트는 서광교파크스위첸(평당 3,264만원)입니다.
목화 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
목화 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,060만원에서 2026년 11월 2억 3,116만원으로 10년간 +43.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 390만원이며 지금은 최고점 대비 -23.9%입니다. 최근 1년 +3.1%, 3년 +2.6%, 5년 +1.1%, 전세가율 74.6%.
목화 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.4억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다.
목화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
목화는 연무동에 위치한 112세대 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.
목화 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 창용초등학교, 동성중학교, 수일고등학교가 있습니다.
목화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 연세세브란스의원 (37m), 커피있는하루 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 무무아트미술교습소 (111m), 리라어린이집 (221m)이 있습니다. 교통 시설로는 보훈원복지타운.보훈요양원 (303m), 경기대수원캠퍼스입구.연무시장 (318m)이 있습니다.

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