연무동 익주 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

익주
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    행궁동 도시재생
    451m
  • A
    도시
    광교지구 택지개발
    576m
  • S
    지하철
    수원월드컵경기장역(인덕원동탄선)
    834m
  • S
    지하철
    수원월드컵경기장역(신분당선)
    950m
  • B
    공사
    프로젝트문 신사옥 신축공사
    971m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
익주 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    창용초
    경기 상위 40%
    17분 / 0.8km
  • B
    동성중
    경기 상위 54%
    1.1km
  • A
    조원고
    경기 상위 43%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
창용중학교
C
상위 85%
0.3km
창용초등학교
A
상위 40%
 17분 / 0.8km
동성중학교
B
상위 54%
1.1km
수일고등학교
B
상위 71%
1.9km
조원고등학교
A
상위 43%
1.9km
환경
거주점수
유의
57점
교통
44점
매우유의
생활
56점
유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

익주 한눈에 보기

익주는 연무동에 위치한 56세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.

익주 29평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(8층)입니다.

익주 29평(전용 72.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 3억~3.1억, 중층(4~6층) 3.2억~3.3억, 고층(7~9층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

익주 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,462만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피에반하다 수원익주아파트점 스마트무인카페 (38m), 러브커피브루어스 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 메타영수학원 (84m), 연무해법셀파영수학원 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원시평생학습관.연무사회복지관.창룡도서관 (140m), 연무시장입구.연무동문화센터 (142m)이 있습니다.

익주 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 익주 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,995만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,632만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

익주 단지 정보

세대수
56세대
입주
1995.03 (32년차)
층수
9~9층
용적률
309%
건폐율
53%
주차
40대 (세대당 0.71대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
풍성주택(주)
평형
19·23·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 3,537만1억 7,033만
29평2억 9,632만2억 1,553만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 29평 매매 매물 1건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 1건 (수원시 장안구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동9층 · 56세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
창용초등학교838m경기 상위 40%
창용중학교302m경기 상위 85%
동성중학교1.1km경기 상위 54%
수일고등학교1.9km경기 상위 71%
조원고등학교1.9km경기 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

익주 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
익주 29평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(8층)입니다.
익주 29평 적정 호가는 얼마인가요?
익주 29평(전용 72.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 3억~3.1억, 중층(4~6층) 3.2억~3.3억, 고층(7~9층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4grJSM?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
익주 29평 보유세는 얼마인가요?
익주 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,462만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
익주 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 익주 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,995만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,632만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
익주 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다.
익주 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
익주는 연무동에 위치한 56세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.
익주 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 창용초등학교, 동성중학교, 수일고등학교가 있습니다.
익주 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 커피에반하다 수원익주아파트점 스마트무인카페 (38m), 러브커피브루어스 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 메타영수학원 (84m), 연무해법셀파영수학원 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원시평생학습관.연무사회복지관.창룡도서관 (140m), 연무시장입구.연무동문화센터 (142m)이 있습니다.

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