옥계동 중흥에스-클래스에듀힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
옥계동 중흥에스-클래스에듀힐스는 1,220세대(2016.02 입주), 34평 최근 실거래 3억 950만(2026.10.20, 16층), 매매 시세 3억 3,425만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 3,583만 — 2026.11.14 기준.
중흥에스-클래스에듀힐스 단지 정보
- 세대수
- 1,220세대
- 입주
- 2016.02 (11년차)
- 층수
- 20~29층
- 용적률
- 256%
- 건폐율
- 46%
- 주차
- 1,628대 (세대당 1.33대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 중흥토건(주)
- 평형
- 30·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 30평 | 2억 9,901만 | 2억 3,624만 |
| 34평 | 3억 3,425만 | 2억 4,882만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 57건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | — | 16층 | 3억 950만 |
| 2026.10.15 | — | 8층 | 3억 2,500만 |
| 2026.10.13 | — | 21층 | 3억 4,500만 |
| 2026.10.07 | — | 18층 | 3억 3,500만 |
| 2026.09.06 | — | 10층 | 2억 9,300만 |
| 2026.08.21 | — | 8층 | 3억 4,000만 |
| 2026.08.05 | 105동 | 13층 | 3억 3,500만 |
| 2026.08.01 | 103동 | 12층 | 3억 1,400만 |
| 2026.07.25 | 103동 | 27층 | 3억 1,700만 |
| 2026.07.18 | 112동 | 12층 | 3억 3,600만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 24건 · 최저 3억 · 중간 3억 4,500만 · 최고 5억
- 단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.3개월 (구미시 평균 14.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 112동동, 110동동, 109동동
- 선호 층 17~26층
- 향 남향 5개 동 · 남동향 4개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 · 140세대 | 남향 | 26.11.07 30평 13층 2억 9,350만(동 추정) |
| 102동 | 27층 · 102세대 | 남서향 | 26.09.06 34평 10층 2억 9,300만(동 추정) |
| 103동 | 29층 · 110세대 | 남동향 | 26.08.01 34평 12층 3억 1,400만 |
| 104동 | 29층 · 110세대 | 남향 | 26.06.20 34평 3층 2억 9,600만 |
| 105동 | 24층 · 90세대 | 남향 | 26.10.15 34평 8층 3억 2,500만(동 추정) |
| 106동 | 29층 · 110세대 | 남동향 | 26.02.02 34평 5층 3억 |
| 107동 | 27층 · 96세대 | — | 26.05.07 34평 3층 3억 |
| 108동 | 27층 · 121세대 | 남향 | 26.10.18 30평 19층 2억 9,300만(동 추정) |
| 109동 | 22층 · 99세대 | — | 26.10.21 30평 4층 3억 800만(동 추정) |
| 110동 | 22층 · 82세대 | 남동향 | 26.07.04 34평 10층 3억 5,000만 |
나머지 2개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 22층 · 80세대 | 남동향 | 26.06.24 34평 7층 3억 5,800만 |
| 112동 | 21층 · 80세대 | 남향 | 26.10.07 34평 18층 3억 3,500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 해마루초등학교 | 233m | 경북 상위 7% |
| 해마루중학교 | 231m | 경북 상위 9% |
| 옥계동부중학교 | 418m | 경북 상위 4% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 옥계동 아파트 비교
중흥에스-클래스에듀힐스는 옥계동 아파트 16곳 중 평당 시세 1위(평당 983만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 중흥에스-클래스에듀힐스 | 1,220 | 11년 | 983만 |
| 2위 | 옥계현진에버빌 | 1,378 | 18년 | 920만 |
| 3위 | 옥계우미린더스카이 | 720 | 12년 | 854만 |
| 4위 | 구미옥계세영리첼더프라임 | 901 | 8년 | 818만 |
| 5위 | 삼구트리니엔 | 642 | 19년 | 734만 |
| 6위 | 구미옥계우미린 | 1,029 | 17년 | 723만 |
| 7위 | 옥계더힐 | 648 | 16년 | 627만 |
| 8위 | 옥계e-편한세상 | 793 | 19년 | 625만 |
| 9위 | 대우 | 234 | 26년 | 423만 |
| 10위 | 신나리2차 | 340 | 22년 | 407만 |
| 11위 | 부영1차 | 896 | 28년 | 318만 |
| 12위 | 부영2차 | 723 | 28년 | 315만 |
| 13위 | 에덴 | 1,050 | 31년 | 293만 |
| 14위 | 옥계동화타운 | 570 | 29년 | 274만 |
| 15위 | 옥계대동한마음타운 | 690 | 32년 | 222만 |
| 16위 | 동우대백 | 730 | 33년 | 175만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
중흥에스-클래스에듀힐스 시세 10년 흐름
중흥에스-클래스에듀힐스 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,043만원에서 2026년 11월 3억 3,425만원으로 10년간 +28.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 9,844만원이며 지금은 최고점 대비 -16.1%입니다. 최근 1년 +11.4%, 3년 +15.7%, 5년 -14.4%, 전세가율 74.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
구미시 아파트 경매 물건
중흥에스-클래스에듀힐스 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 구미시 93건, 경북 300건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
전고점 -40% 1.9억 올까요?
연아루 · 2023.01초등 중등 학교 등하교 걱정없이 보낼수있어요~ 학원 상권도 좋구요~
루이#131 · 2023.01생활편의나 아이들 학교가 가까워서 살기 좋아요
병원에간과자꾸러미 · 2022.07초중 걱정없이 보낼 수 있고 학원, 도서관, 상권 아이 키우며 사는데 불편함 없어 너무 좋아요
오목달 · 2022.07초중품아에 바로뒤 해마루공원도 있고 유해상권이 없어 아이들 키우기 좋아요
사막별 · 2022.07현재 거주중이구, 장점이 많은 아파트입니다. 초,중품아이면서 주차공간도 부족하지 않는 편입니다. 단지 내 복지시설도 다양하고 깔끔하게 잘 관리되고 있습니다. 단점이라면 단지 내 상가가 세대수에 비해 너무 작다고 생각합니다. 또한 셔틀버스 탑승위치 및 이동 경로가 애매하여 출퇴근 시간대에 복잡한 느낌도 있습니다. 단점도 있지만, 장점이 많은 아파트라 생각합니다.
코지노 · 2022.06초중품아이고 곧 고등학교도 들어온데요. 유해시설 주변에 없고 애들 키우기 넘 좋아요~ ^^
Mr.Hong#55 · 2022.06대단지라 좋고 초중이 있어 아이키우기 좋아요
다락집 · 2022.05