전하동 전하대경넥스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

전하대경넥스빌 한눈에 보기

전하대경넥스빌은 전하동에 위치한 794세대 대단지 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.

전하대경넥스빌 31평 매매 최근 실거래가는 2억 7,800만(2026.09.23 계약, 9층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(고층)입니다.

전하대경넥스빌 31평(전용 83.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 2.4억~2.6억, 중층(9~16층) 2.6억~2.7억, 고층(17~24층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

전하대경넥스빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,668만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 가온어린이집 (33m), 향뜰어린이집 (33m)이 있습니다. 교통 시설로는 대경넥스빌앞 (51m), 대경넥스빌 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 울산전하점 (154m), 더벤티 울산전하스위첸점 (216m)이 있습니다.

전하대경넥스빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 전하대경넥스빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,677만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,684만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 육아지원센터, 학교, 은행, 시장, 백화점 등 편리시설이 가까이 있어서 살기 좋아요 단지도 넓어서 쾌적하고 주차헬도 없어요

  꾸잉 · 2022.05

자주 묻는 질문

전하대경넥스빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

전하대경넥스빌 31평 매매 최근 실거래가는 2억 7,800만(2026.09.23 계약, 9층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(고층)입니다.

전하대경넥스빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?

전하대경넥스빌 31평(전용 83.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 2.4억~2.6억, 중층(9~16층) 2.6억~2.7억, 고층(17~24층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3HlZBw?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

전하대경넥스빌 31평 보유세는 얼마인가요?

전하대경넥스빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,668만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

전하대경넥스빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 전하대경넥스빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,677만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,684만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

전하대경넥스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

전하대경넥스빌에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(동구 평균 20.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

전하대경넥스빌은 전하동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

전하대경넥스빌은 전하동 아파트 31곳 중 평당 시세 7위(평당 860만원)입니다. 전하동에서 가장 비싼 아파트는 스위첸웰츠타워1차(평당 1,517만원)입니다.

전하대경넥스빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 전하대경넥스빌의 라이벌 단지는 전하현대홈타운(전하동, 601세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 전하대경넥스빌 2억 9,150만원, 전하현대홈타운 2억 4,850만원으로 전하대경넥스빌이 17.3% 앞섰고, 2017년 이후 전하현대홈타운와의 반기 맞대결은 14승 5패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

전하대경넥스빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

전하대경넥스빌 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,912만원에서 2026년 11월 2억 6,684만원으로 10년간 -10.8% 내렸습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 4,472만원이며 지금은 최고점 대비 -22.6%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 +5.6%, 5년 -21.5%, 전세가율 83.6%.

전하대경넥스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.8억입니다.

전하대경넥스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

전하대경넥스빌은 전하동에 위치한 794세대 대단지 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.

전하대경넥스빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전하초등학교, 대송중학교, 대송고등학교가 있습니다.

전하대경넥스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 가온어린이집 (33m), 향뜰어린이집 (33m)이 있습니다. 교통 시설로는 대경넥스빌앞 (51m), 대경넥스빌 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 울산전하점 (154m), 더벤티 울산전하스위첸점 (216m)이 있습니다.

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