온양읍 회야리버 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

회야리버
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온양읍 · 918세대 · 2015.06(12년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
16평
최근 실거래가
7,400만
10층
매물 최저가
6,000만
11층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
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택지
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교통
0개
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기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
회야리버 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
해당 아파트의 배정학교가 없습니다.
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
67점
보통
생활
38점
매우유의
교육
48점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

온양읍 회야리버는 918세대(2015.06 입주), 16평 최근 실거래 7,400만(2026.09.17, 10층), 매매 시세 7,033만, 리치고 3개월 뒤 예측 7,050만 — 2026.10.30 기준.

회야리버 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

회야리버 한눈에 보기

회야리버는 온양읍에 위치한 918세대 대단지 아파트로, 2015.06 입주한 12년차 단지입니다.

회야리버 16평 매매 최근 실거래가는 7,400만(2026.09.17 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6,000만(11층)입니다.

회야리버 16평(전용 39.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 6천~6.4천, 중층(6~10층) 6.4천~6.6천, 고층(11~15층) 6.6천~6.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 빛가람작은도서관 (36m), 행운어린이집 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 원동마을 (214m), 원동마을 (253m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피 새싹 (440m), 천씨씨커피 울산망양점 (460m)이 있습니다.

회야리버 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 회야리버 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,050만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,033만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

회야리버 단지 정보

세대수
918세대
입주
2015.06 (12년차)
층수
11~15층
용적률
263%
건폐율
23%
주차
655대 (세대당 0.71대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
목화산업
평형
16·18평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평7,033만5,461만
18평7,412만6,150만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.3%

계약일동층거래가
2026.09.17—10층7,400만
2026.08.28—14층6,300만직거래
2026.08.26104동13층7,100만
2026.08.22—11층6,200만
2026.08.20104동5층5,800만
2026.07.25104동5층7,000만
2026.06.16101동12층6,500만직거래
2026.06.10101동7층7,200만
2026.04.21102동2층6,350만
2026.04.18104동8층7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 16평 매매 매물 30건 · 최저 6,000만 · 중간 7,000만 · 최고 8,500만
  • 단지 전체 매물 58건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.5개월 (울주군 평균 11.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

    동층·세대향최근 거래
    101동15층 · 177세대—26.06.16 16평 12층 6,500만
    102동12층 · 84세대—26.08.22 16평 11층 6,200만(동 추정)
    103동15층 · 177세대—26.09.07 18평 1층 6,900만
    104동15층 · 192세대—26.08.26 16평 13층 7,100만
    105동15층 · 95세대—26.04.15 16평 1층 6,250만
    106동15층 · 193세대—26.10.26 18평 4층 7,500만

    향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

    같은 온양읍 아파트 비교

    회야리버는 온양읍 아파트 19곳 중 평당 시세 10위(평당 439만원)입니다. 온양읍에서 가장 비싼 아파트는 울산온양한양립스(평당 1,245만원)입니다.

    순위아파트세대연차평당 시세
    1위울산온양한양립스4424년1,245만
    2위울산온양일동미라주6049년1,122만
    3위울산온양서희스타힐스76010년1,034만
    4위e편한세상울산온양9709년979만
    5위여울목40515년876만
    6위성림그린빌29824년621만
    7위울산온양대우69029년572만
    8위현대69334년551만
    9위미도파61334년517만
    10위회야리버91812년439만
    11위우주그린가든22635년438만
    12위럭키남창39636년434만
    13위상아대안1차21734년408만
    14위상아비취맨션15034년388만
    15위성우빌리지9030년381만
    16위대경6037년378만
    17위한그린12534년361만
    18위영원11333년353만
    19위석영타워8035년326만

    대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

    회야리버 시세 10년 흐름

    회야리버 16평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,235만원에서 2026년 10월 7,033만원으로 10년간 -14.6% 내렸습니다. 최고점은 2016년 2월 8,267만원이며 지금은 최고점 대비 -14.9%입니다. 최근 1년 +10.3%, 3년 +9.7%, 5년 +8.8%, 전세가율 77.6%.

    리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

    자주 묻는 질문

    회야리버 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
    회야리버 16평 매매 최근 실거래가는 7,400만(2026.09.17 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6,000만(11층)입니다.
    회야리버 16평 적정 호가는 얼마인가요?
    회야리버 16평(전용 39.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 6천~6.4천, 중층(6~10층) 6.4천~6.6천, 고층(11~15층) 6.6천~6.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3HebGt?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
    회야리버 집값 전망은 어떤가요?
    리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 회야리버 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,050만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,033만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
    회야리버 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
    회야리버에는 지금 매물이 58건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.5개월이 걸립니다(울주군 평균 11.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
    회야리버는 온양읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
    회야리버는 온양읍 아파트 19곳 중 평당 시세 10위(평당 439만원)입니다. 온양읍에서 가장 비싼 아파트는 울산온양한양립스(평당 1,245만원)입니다.
    회야리버 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
    회야리버 16평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,235만원에서 2026년 10월 7,033만원으로 10년간 -14.6% 내렸습니다. 최고점은 2016년 2월 8,267만원이며 지금은 최고점 대비 -14.9%입니다. 최근 1년 +10.3%, 3년 +9.7%, 5년 +8.8%, 전세가율 77.6%.
    회야리버 매매·전세 시세는 얼마인가요?
    2026년 10월 30일 기준 16평형의 매매 시세는 7천, 전세는 5.4천입니다. 18평형의 매매 시세는 7.4천, 전세는 6.1천입니다.
    회야리버 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
    회야리버는 온양읍에 위치한 918세대 대단지 아파트로, 2015.06 입주한 12년차 단지입니다.
    회야리버 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
    교육 시설로는 빛가람작은도서관 (36m), 행운어린이집 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 원동마을 (214m), 원동마을 (253m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피 새싹 (440m), 천씨씨커피 울산망양점 (460m)이 있습니다.

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