온양읍 회야리버 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

회야리버
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
16평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
회야리버 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
해당 아파트의 배정학교가 없습니다.
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
68점
보통
생활
38점
매우유의
교육
48점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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회야리버 한눈에 보기

회야리버는 온양읍에 위치한 918세대 대단지 아파트로, 2015.06 입주한 12년차 단지입니다.

회야리버 16평 매매 최근 실거래가는 7,400만(2026.09.17 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6,000만(11층)입니다.

회야리버 16평(전용 39.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7천~7.2천, 중층(6~10층) 7.2천~7.4천, 고층(11~15층) 7.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 빛가람작은도서관 (36m), 행운어린이집 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 원동마을 (214m), 원동마을 (253m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피 새싹 (440m), 천씨씨커피 울산망양점 (460m)이 있습니다.

회야리버 단지 정보

세대수
918세대
입주
2015.06 (12년차)
층수
11~15층
용적률
263%
건폐율
23%
주차
655대 (세대당 0.71대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
목화산업
평형
16·18평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평6,590만5,578만
18평7,419만6,003만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.4%

계약일동층거래가
2026.09.17—10층7,400만
2026.08.26104동13층7,100만
2026.08.22—11층6,200만
2026.08.20104동5층5,800만
2026.07.25104동5층7,000만
2026.06.16101동12층6,500만직거래
2026.06.10101동7층7,200만
2026.04.21102동2층6,350만
2026.04.18104동8층7,000만
2026.04.15105동1층6,250만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 16평 매매 매물 7건 · 최저 6,000만 · 중간 7,300만 · 최고 8,000만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7개월 (울주군 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

    동층·세대향최근 거래
    101동15층 · 177세대—26.06.16 16평 12층 6,500만
    102동12층 · 84세대—26.08.22 16평 11층 6,200만(동 추정)
    103동15층 · 177세대—26.07.15 18평 7층 7,550만
    104동15층 · 192세대—26.08.26 16평 13층 7,100만
    105동15층 · 95세대—26.04.15 16평 1층 6,250만
    106동15층 · 193세대—26.07.10 18평 1층 6,200만

    향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

    자주 묻는 질문

    회야리버 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
    회야리버 16평 매매 최근 실거래가는 7,400만(2026.09.17 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6,000만(11층)입니다.
    회야리버 16평 적정 호가는 얼마인가요?
    회야리버 16평(전용 39.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7천~7.2천, 중층(6~10층) 7.2천~7.4천, 고층(11~15층) 7.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
    회야리버 매매·전세 시세는 얼마인가요?
    2026년 10월 3일 기준 16평형의 매매 시세는 6.5천, 전세는 5.5천입니다. 18평형의 매매 시세는 7.4천, 전세는 6천입니다.
    회야리버 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
    회야리버는 온양읍에 위치한 918세대 대단지 아파트로, 2015.06 입주한 12년차 단지입니다.
    회야리버 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
    교육 시설로는 빛가람작은도서관 (36m), 행운어린이집 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 원동마을 (214m), 원동마을 (253m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피 새싹 (440m), 천씨씨커피 울산망양점 (460m)이 있습니다.

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