제일하이빌2차 28평 적정 호가는 얼마인가요?

제일하이빌2차 28평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~12층) 2.4억, 고층(13~18층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3HYLHn?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

제일하이빌2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

제일하이빌2차에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.9개월이 걸립니다(평택시 평균 16.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

제일하이빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 28평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.

제일하이빌2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 장당초등학교, 효명중학교, 송탄고등학교가 있습니다.

장당동 제일하이빌2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제일하이빌2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

고덕 국제화계획지구 택지개발사업
592m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

제일하이빌2차 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
장당초
경기 상위 64%
7분 / 0.4km
A
장당중
경기 상위 32%
0.4km
S
효명고
경기 상위 24%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
장당초등학교	B 상위 64%	7분 / 0.4km
장당중학교	A 상위 32%	0.4km
효명고등학교	S 상위 24%	0.5km
효명중학교	B 상위 65%	0.6km
이충고등학교	A 상위 32%	1.0km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

53점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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제일하이빌2차 한눈에 보기

제일하이빌2차는 장당동에 위치한 286세대 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.

제일하이빌2차 28평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.10.12 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(15층)입니다.

제일하이빌2차 28평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~12층) 2.4억, 고층(13~18층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제일하이빌2차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,660만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 제일하이빌2차.장당우미이노스빌1차 (97m), 제일하이빌2차.장당우미이노스빌1차 (114m)이 있습니다. 교육 시설로는 장당서당학원 (161m), 셀라음악학원 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장당중학교 다목적체육관 (304m), 토프레소 평택박병원점 (352m)이 있습니다.

제일하이빌2차 단지 정보

세대수: 286세대
입주: 2005.02 (22년차)
층수: 18~18층
용적률: 219%
건폐율: 17%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 제일건설(주),동원토건(주)
평형: 28평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	2억 2,582만	1억 9,071만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	202동	1층	2억
2026.10.03	—	15층	2억 4,000만
2026.07.06	201동	14층	2억 2,400만
2026.07.01	202동	4층	2억 4,300만
2026.06.11	202동	5층	2억 3,500만
2026.06.01	201동	7층	2억 2,500만
2026.05.23	202동	2층	1억 8,500만직거래
2026.05.08	201동	16층	2억직거래
2026.03.16	203동	16층	2억 2,000만
2026.03.13	203동	10층	2억 3,450만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 20건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 3,500만 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.9개월 (평택시 평균 16.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~17층
향 남향 3개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	18층 · 108세대	남향	26.10.03 28평 15층 2억 4,000만(동 추정)
202동	18층 · 89세대	남향	26.10.12 28평 1층 2억
203동	18층 · 53세대	남향	26.03.16 28평 16층 2억 2,000만
205동	18층 · 36세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
장당초등학교	362m	경기 상위 64%
장당중학교	401m	경기 상위 32%
효명중학교	572m	경기 상위 65%
효명고등학교	458m	경기 상위 24%
이충고등학교	1.0km	경기 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

숲끼고 있어서 지금도 참 좋은데 석정공원이 바로 옆에 생기게 되어 곧 공품아 되겠네요!! 초중고 도보로 10분 이내이고 특히 장당초, 장당중학교는 송탄에서 최고 학교죠! 장당도서관 교육프로그램, 영어학습센터, 홈플 문화센터 이용하니 아이교육에 참 좋더라구요. 홈플러스와 새로 생기는 3층 다이소 건물도 도보 5분 거리입니다. 삼성 도보로 출퇴근 가능하고 고덕신도시와도 정말 가까운 입지에요. 아파트 입구에 마을버스 정류장이 있어 서정리역까지 5분 밖에 안 걸리고, 송탄으로 이동도 평택으로 이동도 편리합니다.
tree#284 · 2021.06

자주 묻는 질문

제일하이빌2차 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 제일하이빌2차 28평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.10.12 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(15층)입니다.
제일하이빌2차 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 제일하이빌2차 28평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~12층) 2.4억, 고층(13~18층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3HYLHn?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
제일하이빌2차 28평 보유세는 얼마인가요?: 제일하이빌2차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,660만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
제일하이빌2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 제일하이빌2차에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.9개월이 걸립니다(평택시 평균 16.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
제일하이빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 28평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.
제일하이빌2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 제일하이빌2차는 장당동에 위치한 286세대 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.
제일하이빌2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 장당초등학교, 효명중학교, 송탄고등학교가 있습니다.
제일하이빌2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 제일하이빌2차.장당우미이노스빌1차 (97m), 제일하이빌2차.장당우미이노스빌1차 (114m)이 있습니다. 교육 시설로는 장당서당학원 (161m), 셀라음악학원 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장당중학교 다목적체육관 (304m), 토프레소 평택박병원점 (352m)이 있습니다.

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