Sugeuneiseu Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Sugeuneiseu Town

Sugeuneiseu Town

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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公示価格
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Toseong 小学校
    釜山の上位40%
    4分 / 0.2km
  • S
    Chojang 中学校
    釜山の上位21%
    0.8km
  • S
    Hyegwang 高校
    釜山の上位18%
    1.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Toseong 小学校
A
上位40%
 4分 / 0.2km
Gyeongnam 中学校
S
上位23%
0.3km
Chojang 中学校
S
上位21%
0.8km
Hyegwang 高校
S
上位18%
1.0km
Namseong Girls’ 高校
C
上位96%
1.1km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    道路
    Je 2 Daetiteoneol Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    434m
  • B
    工事
    Nampodong 6-ga 91
    449m
  • A
    再開発
    Bumin 2 Guyeok
    605m
  • A
    再開発
    Bumin 3 Guyeok
    628m
  • B
    再建築
    Saedeul Mansion
    770m
周辺環境
居住スコア
普通
66点
交通
73点
良い
生活
57点
注目
教育
90点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Toseongdong 1-ga 取引が活発な物件
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Toseongdong 1-ga チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Sugeuneiseu Town 概要

Sugeuneiseu Town · 釜山 西区 Toseongdong 1-ga · 60戸 · 竣工 2002.08。

Sugeuneiseu Town · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 273,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.01、14階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sugeuneiseu Town 30韓国坪（専有84.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜5階 2.56億ウォン、6〜10階 2.58億ウォン–2.83億ウォン、11〜15階 2.85億ウォン です。急ぎの売出水準は2.46億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Sugeuneiseu Town 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.57億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.11億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.32億ウォン；チョンセ保証金推定 1.78億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.55億ウォン；チョンセ保証金推定 2.02億ウォン。

近隣の学校：Toseong 小学校、Deokwon 中学校、Bugyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sugeuneiseu Town · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 273,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.01、14階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sugeuneiseu Town · 釜山 西区 Toseongdong 1-ga · 60戸 · 竣工 2002.08。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.11億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.32億ウォン；チョンセ保証金推定 1.78億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.55億ウォン；チョンセ保証金推定 2.02億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Toseong 小学校、Deokwon 中学校、Bugyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sugeuneiseu Town 30韓国坪（専有84.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜5階 2.56億ウォン、6〜10階 2.58億ウォン–2.83億ウォン、11〜15階 2.85億ウォン です。急ぎの売出水準は2.46億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sugeuneiseu Town 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.57億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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